Дело № 2- 918/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием истца Соколовой И.С., представителя ответчика - Беляевой М.Е., действующей на основании доверенности № 2111 от 23.06.2011 г., третьих лиц – Кимаевой Е.А., Смертиной О.К., представителя МУП «Архитектура» - Тимофеевой Л.П., действующей на основании доверенности №42 от 15.11.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой И.С. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Истица Соколова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права на жилой дом, указав на то, что в марте ДД.ММ.ГГГГ г. купила у Елизарьевой А.Ю. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду ветхости дома летом ДД.ММ.ГГГГ году на этом же земельном участке начала строительство нового жилого дома. Старый дом не сносила, т.к. во время строительства дома с семьей постоянно проживала в старом доме, и поэтому за разрешением о сносе старого дома и за разрешением строительства нового дома в администрацию города не обращалась. Строительство велось своими силами и своими средствами, в ДД.ММ.ГГГГ г. строительство жилого дома было закончено, с этого времени со своей семьей стала постоянно проживать в нем. Старый жилой дом снесла. В ДД.ММ.ГГГГ году решила зарегистрировать жилой дом в Управлении Росреестра, однако в устной форме ей было отказано в принятии документов, поскольку не было разрешения на строительство, в МУП «Архитектура» также отказали в выдаче разрешения. Споров по поводу самовольной постройки не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Соколова И.С. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Бирский район – Беляева М.Е. в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истицы.

Представители третьих лиц - отдел по Бирскому район и г. Бирск Управления Росреестра по РБ, отдел государственного пожарного надзора Бирского района и г. Бирск в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Третьи лица Кимаева Е.А. и Смертина О.К. в судебном заседании не возражали удовлетворению требований истицы, суду показали, что споров по постройкам нет.

Представитель МУП «Архитектуры» Тимофеева Л.П. суду пояснила, что согласно градостроительным нормам постройка не соответствует противопожарным стандартам, но поскольку имеется согласие соседей, не возражают удовлетворению исковых требований.

Представитель Бирского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РБ, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в отзыве на исковое заявление сообщил, что обращений от юридических лиц и граждан о нарушении санитарно-эпидемиологического законодательства в связи с признанием права собственности на жилой дом Соколовой И.С. по адресу <адрес>, не поступало.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором купли-продажи и актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ Елизарьева А.Ю. передала, а Соколова приняла в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу РБ, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Соколовой И.С..

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом; кол-во этажей:<данные изъяты>, подземные: погреб, общая площадь:<данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, литера А,а, Г1,Г2,I, II, III, инвентарный №, адрес: РБ, <адрес> ул., <адрес>, принадлежит на праве собственности Соколовой И. С..

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, жилой дом общей площадью квартир <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу <адрес>.

Как следует из ответа главы администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче разрешения на строительство индивидуального дома по <адрес>, Соколовой И.С., отказано, в представленной схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объектов индивидуального строительства не соответствует противопожарным требованиям.

В соответствии со ст. 222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, находящемся в собственности Соколовой И.С., третьи лица не возражают удовлетворению требований истца, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколовой И.С. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Соколовой И.С. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес> за Соколовой И.С..

Определить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Бирском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Бирскому району и г.Бирск на имя Соколовой И.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Копия верна. Судья Бирского районного суда: п/п Д.В. Недорезков

СПРАВКА: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.В. Недорезков