Дело № 2-903/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., при секретаре Зиновой О.С., с участием истца Ханова Д.Х., его представителя Хамитова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАНОВА ФИО6 к Башкирскому республиканскому союзу потребительских обществ о признании права собственности на недвижимое имущество - помещение закусочной, установил: Ханов Д.Х. обратился в суд, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрёл у Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз) в собственность здание помещения закусочной <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>, трасса <данные изъяты> км. В соответствии с условиями акта приёма передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатил стоимость здания, что подтверждается платежными квитанциями. Согласно условий договора купли продажи здания после полной оплаты стоимости объекта ответчик был обязан передать истцу все необходимые правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости для проведения государственной регистрации права собственности. Однако по вине ответчика зарегистрировать объект на имя Ханова Д.Х. во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект не был зарегистрирован за Башкирским республиканским союзом потребительских обществ (Башпотребсоюз). Просит суд признать право собственности за ним – Хановым Д.Х. на указанный объект. Истец Ханов Д.Х. в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель истца Ханова Д.Х. Хамитов С.А. в судебном заседании полностью поддержал требования истца, при этом добавил, что истец полностью выполнил условия договора купли-продажи, полностью оплатил стоимость указанного объекта как добросовестный покупатель. Однако у него нет правоустанавливающих документов и зарегистрировать имущество в регистрационной палате на свое имя во внесудебном порядке не представляется возможным, так как объект ранее не был зарегистрирован на имя продавца - Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз). Представитель ответчика Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз) Каюмова А.А. по доверенности №юр от ДД.ММ.ГГГГ в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела по иску Ханова Д.Х. о признании права собственности на здание помещения закусочной без её участия, при этом она иск Ханова Д.Х. полностью признает и указала, что действительно, согласно указанного договора купли-продажи, Ханов ДХ. купил у Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз) здание помещения закусочной, полностью оплатил. Однако оформить сделку в регистрационной палате во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данное помещение ранее не было зарегистрировано на имя «продавца». Выслушав объяснения заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из акта зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ между Башпотребсоюзом и ПО «Бирское» следует, что в счет взаимозачетов ПО «Бирское» передало Башпотребсоюзу объекты недвижимого имущества, в том числе вагон-закусочную по адресу: РБ, <адрес>, трасса <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Башкирским республиканским союзом потребительских обществ (Башпотребсоюз) и Хановым Д.Х. видно, что Ханов Д.Х. купил у Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз) указанное здание помещения закусочной за <данные изъяты> рублей. Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ видно, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей внесены на счет ответчика за здание помещения закусочной Хановым Д.Х.. Из технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ видно, общая площадь здания помещения закусочной составляет <данные изъяты> кв. м, основная <данные изъяты> Ханов Д.Х. приобрел указанное здание помещение Закусочной на основании договора купли-продажи, при этом выполнил условия договора, полностью внес указанную в договоре сумму. Однако данный объект ранее не был соответствующим образом зарегистрирован в регистрационной палате на имя Башкирского республиканского союза потребительских обществ (Башпотребсоюз). Поскольку <данные изъяты>. из-за отсутствия соответствующих документов не может оформить помещение аптеки в органе осуществляющем государственную регистрацию права надлежащим образом, руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Хановым ФИО7, на недвижимое имущество – одноэтажное нежилое здание, помещение закусочной - (литер А, А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>, трасса <адрес> км. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Бирском отделе Управлении Росреестра по <адрес> на имя Ханова Д Х.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>