Дело № 2-619/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 28 ноября 2011 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истца Петрова В.П., его представителя Саитовой Ф.Г., представителя ответчика администрации МР Бирский район РБ Беляевой М.Е. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРОВА ФИО14 к Администрации муниципального района Бирский район РБ, КУРЕЛЕВОЙ ФИО15 о признании права регистрации, проживания и пользования недвижимым имуществом- квартирой и признании приватизации квартиры недействительной, установил: Истец Петров В.П. обратился в суд, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был прописан и проживал по адресу: РБ <адрес> вместе с отцом - ФИО16, мамой и братьями. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года был призван служить в Вооруженные силы, свой паспорт с пропиской по вышеназванному адресу сдал в Бирский райвоенкомат. С ДД.ММ.ГГГГ года остался служить по контракту в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года. В этот период, во время службы по контракту в ДД.ММ.ГГГГ году дом, где он проживал был снесен, как аварийный с распределением жильцов в новые и освобождаемые жилые помещения. В связи со сносом дома его автоматически сняли с прописки по указанному адресу. Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу была выделена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> он был включен в ордер на право проживания по данному адресу. Квартира в тот момент находилась в муниципальной собственности. Во время прохождения службы истец был временно прописан в служебной квартире по адресу, который указан в его паспорте и на данный момент - <адрес>. Новый паспорт с <адрес> пропиской Петрову В.П. был выдан при увольнении, но он не снялся с регистрации по указанному адресу. В настоящее время его прописка в паспорте недействительна, но истцу некуда прописаться в <адрес> - по месту его фактического проживания. Истец вынужден жить в съемных квартирах по следующей причине: ДД.ММ.ГГГГ отец Петрова В.П. – ФИО3 ФИО17. умер и только после смерти отца ему стало известно, что в новой квартире по адресу: <адрес> он не зарегистрирован, хотя ордер на данную квартиру был выдан на два человека - на него и на отца. Во время службы в вооруженных силах Петрова В.П. его отец сожительствовал с гражданкой Курелевой Г.С. и он разрешил ей зарегистрироваться по указанному адресу, т.к. у нее не было собственного жилья. Регистрация ответчице была необходима для оформления пенсии, что невозможно без регистрации по месту проживания. По возвращению с <адрес>, когда отец уже умер, он обратился к гр. Курелевой Г.С. с просьбой о даче согласия на право проживания и регистрации в указанной квартире, которую его отец - ФИО3 ФИО18. законно получил после сноса аварийного дома, где они ранее совместно проживали и включил его в ордер с правом дальнейшего проживания и пользования. На обращение Петрова В.П дать согласие на регистрацию и проживание и по указанному адресу, Курелева Г.С. отказывала. Кроме того ему стало известно, что Курелева Г.С. приватизировала квартиру, воспользовавшись тем, что была прописана в данной квартире одна, а потом подарила квартиру своей дочери, чем нарушила его жилищные права право на проживание и на регистрацию по указанному адресу, лишила его жилья. Считает, что он имеет законное право на проживание, пользование и регистрацию по месту проживания своего отца, согласно выданного ордера на двух человек - отца и на него, так как он ранее проживал и был прописан в квартире, взамен которой была выделена после сноса данная спорная квартира. Просит суд признать за ним право регистрации, проживания и пользования недвижимым имуществом - квартирой № в <адрес> в <адрес> <адрес>; - определить, что данное Решение суда будет являться основанием для его регистрации по адресу: <адрес>, обязать УФМС по РБ в <адрес> и <адрес> зарегистрировать ФИО1 по данному адресу; - договор безвозмездной передачи <адрес> в <адрес> РБ Курелевой ФИО19 признать недействительным. Истец Петров В.П. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, при этом добавил, что указанная спорная квартира была выделена его отцу взамен той, которая была снесена в тот период, когда он служил в вооруженных силах. Он был включен в ордер при получении новой квартиры. Однако после смерти отца, его сожительница Курелева Г.С. приватизировала квартиру, не поставив его в известность, то есть он считает, что приватизация была проведена незаконно. Тем самым Курелева лишила его права на жилье. Представитель истца Петрова В.П. – Саитова Ф.Г. в судебном заседании также полностью поддержала исковые требования Петрова, при этом показала, что до призыва в вооруженные силы Петров В.П. был зарегистрирован в квартире вместе с родителями. В период его службы дом, где располагалась их квартира, был снесен и взамен была выделена квартира. При получении новой квартиры истец был включен в ордер. В последствии отец истца сожительствовал с ответчицей Курелевой Г.С. и вынужденно зарегистрировал её в данной квартире, так как у неё не было другого жилья. После смерти отца Петрова В.П. – ФИО3 Курелева без ведома Петрова В.П. приватизировала квартиру и в последствии подарила квартиру своей дочери. Считает, что приватизация квартиры была проведена незаконно. Своими действиями Курелева нарушила права Петрова, поэтому договор безвозмездной передачи квартиры Курелевой Г.С. подлежит отмене, как незаконное. Представитель ответчика администрации МР Бирский район РБ Беляева М.Е. в судебном заседании показала, что считает требования истца обоснованными, поэтому она не возражает их удовлетворению. Ответчица Курелева Г.С. в суд не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания. Третье лицо по делу <данные изъяты> своего представителя в суд не направил, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Третье лицо по делу ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в связи, с чем на основании определения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно отдельного поручения ФИО5 была допрошена <адрес> городским судом. Из протокола судебного заседания <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ следует: На вопросы суда третье лицо ФИО5 пояснила: 1. На основании какого договора Вы стали собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>? - На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 2. Ваше отношения к исковым требованиям? - Исковые требования не поддерживаю, возражаю против их удовлетворения. 3. Что можете пояснить, добавить по спору? - Моего отца, его дети от первого брака Петров В.П. и ФИО3 ФИО20 не навещали, заботу не осуществляли, приходили в жилое помещение только выпить, помощь не оказывали. 4. Вы согласны на рассмотрение дела в Ваше отсутствие? - В связи с отдаленностью места проживания и отсутствия возможности выехать в <адрес>, я согласна на рассмотрение дела в мое отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Из списка граждан на представление жилых помещений по Бирскому овощесушильному заводу видно, что ФИО3, Петров ФИО21, проживающие в кВ. 2 <адрес> являются внеочередниками, так как указанный дом овощесушильного завода является аварийным, ремонту не подлежит. Выделяется жилплощадь по адресу: <адрес>. Указанный список утвержден решением исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из ордера, выданного исполкомом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, ФИО3 рабочему овощесушильного завода выделена квартира по адресу: <адрес>, как переселенцу из аварийного дома. Состав семьи: 1. ФИО3 ФИО22 – основной квартиросъемщик, 2. Петров ФИО23 – сын. Из свидетельства о смерти серии № № видно, что ФИО3 П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес> передана в собственность Курелевой ФИО24. На основании указанного договора квартира была зарегистрирована в регистрационной палате на праве собственности за ФИО6 и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира Курилевой Г.С. была подарена ФИО5 и сделка зарегистрирована в регистрационной палате, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинность указанных свидетельств о государственной регистрации права подтверждается справкой <данные изъяты> по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из материалов дела, указанная спорная квартира была выделена ФИО3 и его сыну Петрову ФИО25 в порядке переселения из аварийного дома. Основным квартиросъемщиком был ФИО3 ФИО26.. Второй квартиросъемщик Петров В.П. в момент выделения квартиры временно отсутствовал, в связи со службой в вооруженных силах РФ. ДД.ММ.ГГГГ основной квартиросъемщик ФИО3 ФИО27. умер. К моменту смерти он, то есть ФИО3 ФИО28. сожительствовал с Курелевой Г.С. и вынужденно зарегистрировал её в указанной квартире, поскольку другого жилья она не имела. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. После смерти основного квартиросъемщика ФИО3, Курилева Г.С., которая в этот момент сожительствовала с ним, приватизировала квартиру, то есть на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан администрацией МР <адрес> РБ квартира была передана Курилевой Г.С.. Петров В.П., который являлся квартиросъемщиком и от участия в приватизации квартиры не отказывался, а как установлено в судебном заседании он не владел информацией о том, что Курилева Г.С. приватизировала квартиру и произвела сделку отчуждения квартиры. Исходя из изложенного, а также с учетом мнения ответчика - администрации МР <адрес>, суд приходит к выводу, что договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МР Бирский район РБ и Курилевой Г.С. подлежит отмене как недействительный, так как при заключении указанного договора ущемлены права Петрова В.П.. В остальной части иск подлежит отказу в удовлетворении, так как в настоящее время спорная квартира юридически принадлежит ФИО29 иск к ней в части принадлежности квартиры не предъявлен. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района Бирский район РБ и Курилевой ФИО30, которым в собственность Курилевой Г.С. передана квартира по адресу: РБ, <адрес> признать недействительным, в удовлетворении иска в остальной части отказать Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>