Дело № 2-660/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 ноября 2011 г. г. Бирск Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием Беспалова А.Р. и его представителя Черновского А.В., Шабалиной О.В. и ее представителя Мавриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова А.Р. к Шабалиной О.В. о взыскании долга и по встречному иску Шабалиной О.В. к Беспалову А.Р. об уменьшении покупной цены у с т а н о в и л: Беспалов А.Р. обратился в суд с иском к Шабалиной О.В. о взыскании долга указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Стоимость квартиры в <данные изъяты> рублей была оговорена, но по просьбе ответчика в договоре указали <данные изъяты> рублей. Денежные средства должны были быть выплачены ответчиком в два этапа. Ответчица выплатила <данные изъяты> рублей, а оставшуюся часть долга - <данные изъяты> рублей должна была выплатить до ДД.ММ.ГГГГ года, о чем была составлена расписка. В указанный срок ответчица сумму долга не возвратила, несмотря на многократные требования о возврате. Просит взыскать с Шабалиной О.В. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рубля, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просил взыскать с Шабалиной О.В. сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей, либо расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и привести положение сторон в первоначальное состояние; взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Шабалина О.В. обратилась к Беспалову А.Р. со встречным иском, указав, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, с использованием материнского капитала приобрела у Беспалова А.Р. квартиру по <адрес>. Квартира приобретена с целью улучшения жилищных условий, т.к.оборудована центральным отоплением. При проведении текущего ремонта указанного жилого помещения обнаружено, что перекрытия потолка сгнили и необходим капитальный ремонт по их замене, требующий значительных денежных вложений. Кроме того, ООО «Бирские тепловые сети» отказало ей в заключении договора теплоснабжения в связи с тем, что наружные тепловые сети находятся в неисправном состоянии и центральное теплоснабжение квартиры возможно только после их ремонта. Указанные недостатки не были оговорены ответчиком и не отражены в договоре купли-продажи. Она направляла Беспалову письмо о неустранимых дефектах жилого помещения и предложила во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию, но он оставил мои предложения без рассмотрения. В настоящее время квартира не пригодна для проживания, фактически не имеют ни печного, ни центрального отопления, для устранения указанных недостатков необходимы значительные материальные расходы и затраты времени. Просит в счет уменьшения покупной цены взыскать с Беспалова А.Р. уплаченную сумму за квартиру в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которого: 1. Беспалов А.Р. отказывается от своих исковых требований к Шабалиной О.В. в полном объеме. 2. Шабалина О.В. отказывается от своих встречных исковых требований к Беспалову А.Р. в полном объеме. 3. Шабалина О.В. обязуется передать Беспалову А.Р. денежные средства в размере 80000 (восемьдесят тысяч) рублей в два этапа: - <данные изъяты> рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> рублей - в течение 5 календарных дней после выполнения Беспаловым А.Р. своих обязательств, указанных в п. 4 настоящего Соглашения. 4. Беспалов А.Р. обязуется за свой счет выполнить работы по газификации (газовое отопление) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начало работы с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента получения <данные изъяты> рублей от Шабалиной О.В., окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ Сторонами условия мирового соглашения подписаны. Им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение между Беспаловым А.Р., с одной стороны и Шабалиной О.В., с другой стороны по условиям которого: 1. Беспалов А.Р. отказывается от своих исковых требований к Шабалиной О.В. в полном объеме. 2. Шабалина О.В. отказывается от своих встречных исковых требований к Беспалову А.Р. в полном объеме. 3. Шабалина О.В. обязуется передать Беспалову А.Р. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в два этапа: - <данные изъяты> рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> рублей - в течение 5 календарных дней после выполнения Беспаловым А.Р. своих обязательств, указанных в п. 4 настоящего Соглашения. 4. Беспалов А.Р. обязуется за свой счет выполнить работы по газификации (газовое отопление) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> начало работы с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента получения <данные изъяты> рублей от Шабалиной О.В., окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ Производство по гражданскому делу по иску Беспалова А.Р. к Шабалиной О.В. о взыскании долга и по встречному иску Шабалиной О.В. к Беспалову А.Р. об уменьшении покупной цены - прекратить Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья Бирского районного суда: п/п Д.В. Недорезков СПРАВКА: определение вступило в законную силу 6 декабря 2011 года. Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков