Дело № 2- 944/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года город Бирск Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием истца Минлигалеевой Г.Х., представителя ответчика Администрации муниципального района Бирский район – Беляевой М.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минлигалеева И.Д., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и Минлигалеевой Г.Х. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л : Минлигалеев И.Д., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и Мингалеевой Г.Х. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру, указав на то, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» они обратились с заявлением к ответчику о передаче квартиры, в которой проживают. ДД.ММ.ГГГГ между Минлигалеевым И.Д. и ООО «Речной порт» был заключён договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого он с семьёй приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор заключён на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного директором ООО «Речной порт «Бирск». Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан бы надлежащим образом подписан сторонами сделки. На момент заключения договора балансодержателем квартиры являлся ООО «Речной порт «Бирск». Право пользования жилым помещением подтверждается регистрацией по месту жительства. Квартира находится в государственной собственности. Право собственности Муниципального района Бирский район РБ на передаваемую квартиру подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 3 договора переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Считают, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», главой 14 ГК РФ и договором безвозмездной передач квартир в собственность граждан, указанная квартира была передана истцу собственность в полном соответствии с законом. Однако в предусмотренном законом порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, ответчик не регистрировал её, собственник уклоняется от оформления документов. Регистрирующий орган отказывается принять имеющиеся у них документы для регистрации, в связи с отсутствием регистрации со стороны ответчика. Причины отсутствия регистрации права собственности за ответчиком им не известны. Считают, что ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязательства по регистрации договора. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. по 1/4 доле каждому. В судебное заседание истец Минлигалеев И.Д. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. Истица Минлигалеева Г.Х. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район РБ - Беляева М.Е. не возражает удовлетворению заявленных требований истца. Представители третьих лиц – ООО «Речной порт «Бирск», комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают удовлетворению требований истцов. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав истца, представителя ответчика, учитывая мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из отзыва ООО «Речной порт «Бирск» на исковое заявление Минлигалеевых, указанная квартира принадлежала ООО «Речной порт «Бирск» на праве доверительного управления, но ввиду того, что ранее регистрационная палат не существовала квартира не была зарегистрирована, а в последние годы из-за финансовых затруднений предприятие не имело возможности оформить право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Минлигалеев И.Д. обратился в ООО «Речной порт «Бирск» с заявлением о разрешении приобрести квартиру в собственность. Договором безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность Минлигалееву И.Д., ООО «Речной порт «Бирск» не возражало в приватизации квартиры. Распоряжением Правительства РБ № 472-р от 05.05.2010 г. объекты, в том числе и квартира, занимаемая Минлигалеевыми, переданы безвозмездно в собственность городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район РБ. В соответствии с данным распоряжением право муниципальной собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента подписания договора передачи и акта приема-передачи государственного имущества РБ, Министерством земельных и имущественных отношений РБ передано городскому поселению г. Бирск муниципального района Бирский район. Согласно приказа директора ООО «Речного порта «Бирск» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, передана в собственность Минлигалеевым И.Д., Г.Х., ФИО3 и ФИО2. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Речной порт «Бирск» передал безвозмездно, а Минлигалеев И.Д. получил в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <адрес>. Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится у ООО «Речной порт Бирск» на праве доверительного управления. Государственному имуществу присвоен реестровый №, выдано свидетельство о внесении в Реестр государственного имущества РБ №. Как следует из ответа Министерства земельных и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ Минлигалееву И.Д. для решения вопроса о приватизации квартиры по <адрес> рекомендовано обратиться в Минземимущество РБ, поскольку жилой дом по вышеуказанному адресу числится в реестре госимущества РБ и находится в доверительном управлении у ООО «Речной порт «Бирск». Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность городского поселения г. Бирск муниципального района Бирский район РБ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ – Министерство земельных и имущественных отношений РБ передает, а муниципальное образование городское поселение г. Бирск муниципального района Бирский район РБ принимает в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно справке ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Минлигалеевы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилья по г. Бирск и Бирскому району не использовали. В соответствии со справкой администрации муниципального района Бирский район от ДД.ММ.ГГГГ Минлигалеев И.Д. имеет на иждивении дочь ФИО2 и сына – ФИО3 Согласно паспорту №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бирским ГРОВД Минлигалеев И.Д. зарегистрирован в <адрес>. Согласно паспорту №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бирским ГРОВД Минлигалеева Г.Х. зарегистрирована в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Минлигалеева И.Д., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и Минлигалеевой Г.Х. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Минлигалеевым И.Д., ФИО2, ФИО3 и Минлигалеевой Г.Х. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ на имя Минлигалеева И.Д., ФИО2, ФИО3 и Минлигалеевой Г.Х. по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Копия верна. Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков СПРАВКА: решение вступило в законную силу 29 ноября 2011 года Судья: Д.В. Недорезков