Дело № 2-1081/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Анфиловой Т.Л.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

с участием истца Тиунова А.А., представителя ответчика Сотникова А.Ю. – адвоката ФИО12 действующего по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова ФИО10 к Сотникову ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тиунов А.Ю. обратился в суд с иском к Сотникову А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении правоустанавливающих документов выяснилось, что в данном доме зарегистрирован Сотников А.Ю. Однако ответчик в дом не вселялся и не проживал, все расходы по оплате за коммунальные услуги оплачивал и оплачивает истец. Просит признать Сотникова А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением – домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тиунов А.А. поддержал иск в полном объеме заявленных требований, просил его удовлетворить.

Ответчик Сотников А.Ю. в судебное заседание не явился и суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил ему представителя, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика Сотникова А.Ю. – адвокат Апсаликов В.А. в судебном заседании иск не признал, указав об отсутствие в деле достаточных доказательств для его удовлетворения.

Представитель третьего лица Бирский территориальный отдел УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск Тиунова А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является Тиунов А.А.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого <адрес> в <адрес> является Тиунов А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» июля 2011г. сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, его общая площадь составляет 35,0 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Тиунова А.А., усматривается, что по <адрес> зарегистрирован Сотников А.Ю.

Из домовой книги и из справки администрации МР Бирский район следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как посторонний.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании, каждый в отдельности суду пояснили, что, ответчика ни разу не видели, в дом истца он никогда не вселялся и не жил в нем, каких-либо его вещей нет.

У суда нет оснований сомневаться в подлинности сведений сообщённых данными свидетелями, поскольку их показания согласуются с другими материалами дела, а, кроме того, у суда отсутствуют данные о заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчик не приобрел право пользования указанным жильем, поскольку, зарегистрировавшись в 2006 году в спорном жилом помещении, в данное помещение Сотников А.Ю. не вселялся, не проживал в нем в качестве члена семьи, не вел с ними общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Сотников А.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит иск Тиунова А.А. о признании Сотникова А.Ю. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тиунова ФИО13 к Сотникову ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить:

Признать Сотникова ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сотникова ФИО16 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бирский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.Л. Анфилова