Дело № 2-86/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2012 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истца Балчугова А.М., его представителя Хамитова С.А., представителя ответчика Беляевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Балчугова А.М. к Администрации муниципального района Бирский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Балчугов А.М. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в соответствии с распоряжением Главы администрации г.Бирска и Бирского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Во исполнение данного Постановления был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом разбивки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были фактически установлены границы земельного участка и присвоен адрес. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке было начато строительство сарая и гаража. Площадь застройки составила <данные изъяты> кв.м. Данная постройка носит признаки самовольной, поскольку до начала строительства не было получено разрешение на строительство. В настоящее время он не может получить правоустанавливающие документы на вновь создаваемый объект недвижимости, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Балчугов А.М. и его представитель Хамитов С.А., поддержали исковые требования. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Бирский район не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель МУП «Архитектура» в суд не явился, просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворению требований не возражают. Третье лицо Антипин О.А. собственник смежного земельного участка, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представители Государственной инспекции по пожарному надзору Бирского района и г.Бирск и комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Бирскому району и г. Бирск в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно распоряжению главы администрации Бирского района и г. Бирска от ДД.ММ.ГГГГ Балчугову А.М. предоставлен для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек земельный участок, относящийся к категории земель поселений, площадью <данные изъяты>. на праве аренды по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Балчуговым А.И. и МУП «Архитектура» администрации г. Бирска и Бирского района заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь застройки объекта незавершенного строительства (литер А) по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. На основании ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешении. Обстоятельств, перечисленных в п.3 ч.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности за лицом не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, поэтому исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства с учетом мнения ответчика, не возражавшего удовлетворению иска, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Балчуговым А.М. право собственности на объект незавершенного строительства (литер А), общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в по отделе Бирскому району и г.Бирск Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Балчугова А.М. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.