Дело № 2-194/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием истца Галлямутдинова Ф.Г., третьих лиц ФИО10, ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямутдинова Ф.Г. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Галлямутдинов Ф.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права на жилой дом, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно договору купли-продажи приобрел жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Дом был бревенчатый, ветхий, он его снес и на этом же месте построил новый деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешения на строительство по незнанию не получал, в связи с этим не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Галлямутдинов Ф.Г. поддержала свои исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что его супруга ФИО13 и сын ФИО14 не возражают, чтобы он оформил право собственности на указанный дом на свое имя.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район РБ - Беляева М.Е. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает удовлетворению заявленных требований истца при наличии согласия соседей, а также в случае, если указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании не возражали удовлетворению требований истца, суду показали, что споров по постройкам нет.

Третьи лица – ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворению требований истца

Выслушав истца, третьих лиц, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. продал Галлямутдинову Ф.Г. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарая тесового, бани с предбанником бревенчатой, уборной и забора, расположенное в <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Галлямутдинову Ф.Г.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилое здание, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрирован в материалах Бирского межрайонного филиала БТИ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер <данные изъяты>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, находящемся в собственности Галлямутдинова Ф.Г., третьи лица не возражают удовлетворению требований истца, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галлямутдинова Ф.Г. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Галлямутдиновым Ф.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Определить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Бирском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Бирскому району и г.Бирск на имя Галлямутдинова Ф.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков