№ 2-151/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Бирск Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., при секретаре Абрамовой С.Л., с участием истцов Падукова А.И., Падуковой Н.А., ответчика Ляпустиной И.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падукова А.И., Падуковой Н.А. к Ляпустиной И.Х., Ляпустину А.И., Ляпустиной О.А., Ляпустину И.А. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи установил: Истцы Падуков А.И., Падукова Н.А. обратились в суд с иском к ответчикам Ляпустиной И.Х., Ляпустину А.И., Ляпустиной О.А., Ляпустину И.А. с указанным иском, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный жилой до и земельный участок продали за <данные изъяты> рублей, что указано в п.6 договора купли-продажи. В день подписания договора ответчики заплатили <данные изъяты> рублей, и в тот же день попросили деньги обратно, пояснив что у них нет денег на оформление документов в Бирском отделе Управления Росреестра. Деньги за дом и земельный участок ответчики обязались отдать в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а они должны были до этого же срока сняться с регистрационного учета. Надеясь, что ответчики рассчитаются вовремя, подыскали дом в Бирске, однако сделка по приобретению жилья сорвалась, поскольку ответчики лишь ДД.ММ.ГГГГ отдали только часть денег в сумме <данные изъяты> рублей. В настоящее время нашли другое жилье, выехали из <адрес>, но остались там зарегистрированными. Они обращались к ответчикам с претензионным письмом с предложением добровольно вернуть оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей в течение трех дней со дня получения письма. Однако ответчики просьбу проигнорировали. Просят взыскать с ответчиков оставшуюся часть долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Ответчики Ляпустин А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Ляпустина И.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ляпустиной О.А. и Ляпустина И.А., в судебном заседании иск не признала в полном объеме, суду показала, с истцами рассчитались за дом и земельный участок в полном объеме, сначала получили свидетельство о государственной регистрации права с обременением, но потом по заявлению истцов в Бирский отдел Управления Росреестра обременение было снято. Кроме того, после приобретения дома и земельного участка, она заключила с истцами договор аренды, предоставив им дом для временного проживания в нем истцов, пока те не найдут другое жилье. Просит в иске отказать. В обоснование своих доводов Ляпустина И.Х. суду на обозрение был представлен договор аренды жилого помещения, заключенный между ней и Падуковой Н.А., согласно которого «наймодатель» Ляпустина И.Х. предоставила «нанимателю» Падуковой Н.А. за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное в <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за проживание в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Согласно этому договору помещение Падуковой Н.А. освобождено ДД.ММ.ГГГГ. Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Падуков А.И. и Падукова Н.А. обязались передать, а Ляпустина И.Х., Ляпустин А.И., Ляпустина О.А. и Ляпустин И.А. принять в долевую собственность по 1/4 доле индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Пунктом 6 указанного договора жилой дом и земельный участок проданы за <адрес> рублей. Оплата стоимости дома и земельного участка производится покупателями в два этапа: денежная сумма в размере <адрес> рублей передана до подписания настоящего договора, оставшуюся часть суммы в <адрес> рублей покупатели обязались оплатить в течение 30 дней после подписания договора. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора. Согласно п.11 указанного договора покупатель приобретает право общей долевой собственности на дом и земельный участок после государственного регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор подписан сторонами, замечаний, дополнений к договору не представлено. Согласно акту приема-передачи покупатели Ляпустина И.Х., Ляпустин А.И., Ляпустина О.А. и Ляпустин И.А. приняли, а продавцы Падуков А.И. и Падукова Н.А. передали индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Пунктом 3 акта жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> рублей. Оплата стоимости дома и земельного участка производится покупателями в два этапа: денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей передана до подписания настоящего договора, оставшуюся часть суммы в <данные изъяты> рублей покупатели обязались оплатить в течение 30 дней после подписания договора. Судом из отдела по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ было истребовано регистрационное дело. В материалах регистрационного дела имеются заявления Падуковой Н.А. и Падукова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они просят внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о прекращении права (ограничения (обременения) права) в связи с выполнением обязательств по договору и прекращением всех связанных с ним ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный в <адрес>. В судебном заседании истцы не отрицали факта подписания ими указанного заявления. Как следует из ответа начальника ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Бирском районе и г. Бирск РБ на запрос суда, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия <данные изъяты> № был выдан Ляпустиной И.Х. ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ Ляпустина И.Х. направила указанные средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья. Пенсионным фондом РФ средства МСК перечислены в КПКГ «КапиталЪ» ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, находятся в праве общей долевой собственности Ляпустиной И.Х. с существующими ограничениями (обременениями) права : ипотека в силу закона. Согласно свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, находятся в праве общей долевой собственности Ляпустиной И.Х., Ляпустина А.И. без ограничений (обременения) права. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцами суду не представлено письменных доказательств, опровергающих доводы ответчика о полном погашении стоимости дома и земельного участка, поэтому суд приходит к выводу о полном отказе в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Падукова А.И., Падуковой Н.А. к Ляпустиной И.Х., Ляпустину А.И. , Ляпустиной О.А., Ляпустину И.А. о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Бирский районный суд РБ в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: п/п Копия верна. Судья Бирского районного суда : Д.В. Недорезков