Дело № 2-329/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 г. г. Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истцов Позолотина А.И., Позолотиной А.П., представителя ответчика Хизапова М.А., представителя третьего лица Черепанова Н.Г. – Кузнецовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Позолотина А.И., Позолотиной А.П. к Администрации муниципального района Бирский район о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок, установил: Позолотин А.И., Позолотина А.П. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по тем основаниям, что им принадлежат по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также по <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, предназначенные для строительства и обслуживания вышеуказанного жилого дома. Принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом разграничены от второй половины дома и являются обособленной квартирой без номера. Просят признать за ними – Позолотиным А.И. и Позолотиной А.П. право долевой собственности по 1/2 доли на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А1, а1) и по 1/2 доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Позолотин А.И., Позолотина А.П. поддержали заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Хизапов М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо Черепанов Н.Г. - собственник квартиры № вышеуказанного дома в суд не явился, его представитель Кузнецова Л.Н., не возражает против удовлетворения заявленных требований Позолотиных. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст.17 и пунктом 1 ст.18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Согласно справки отдела архитектуры администрации муниципального района Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочиванием объектов недвижимости по г.Бирску, земельный участок под кадастровым №, ранее числящийся по адресу: <адрес>, действительно расположен по адресу: <адрес>. Объекты идентичны. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Позолотину А.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Позолотиной А.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Позолотину А.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Позолотиной А.П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Таким образом, учитывая изложенное, суд установил, что Позолотин А.И. и Позолотина А.П. фактически приобрели право долевой собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество – отдельную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А1, а1) и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. РЕШИЛ: Исковое заявление Позолотина А.И., Позолотиной А.П. к Администрации муниципального района Бирский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить. Признать за Позолотиным А.И., Позолотиной А.П. право долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и по 1/2 доли на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А1, а1), находящиеся по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности по 1/2 доли на указанные недвижимые объекты в отделе по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Позолотина А.И., Позолотиной А.П. Обязать отдел по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ на доли жилого дома и №, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.