Дело № 2-307/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2012 года г.Бирск Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием представителя истицы Сколковой В.А. – Ивановой Ю.В., третьего лица Сайпанова Г.С., его представителя Сайпановой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сколковой В.А. к Администрации муниципального района Бирский район о признании права собственности на квартиру, установил: Сколкова В.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации муниципального района Бирский район, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>. В доме производили капитальный ремонт, сносили печи и в результате площади изменились, и теперь данные в правоустанавливающих документах не соответствуют данным, указанным в техническом паспорте. Поскольку фактически она пользуется обособленной квартирой, просит суд: признать за ней право собственности на квартиру <адрес>. В судебном заседании представитель Сколковой В.А. – Иванова Ю.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, указав на то, что ее доверитель занимает отдельную обособленную, квартиру. Признанное право ее долевой собственности на дом исходя из площадей уже не соответствует действительности. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Бирский район Хизапов М.А. в суд не явился, представил отзыв, где иск признает, последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело без его участия. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Третье лицо Сайпанов Г.С. доверил выступить своему представителю – Сайпановой Т.М., которая суду показала, что действительно и они, и семья Сколковых пользуются отдельными квартирами, хотя право собственности у Сколковой В.А. и у ее мужа – Сайпанова Г.С. оформлено на 1/2 доли права на дом, по фактически занимаемым площадям у них не получается по 1/2 доли дома. Так же документы на землю у них не соответствуют действительности. Однако они возражают удовлетворению иска Сколковой В.А., полагая, что если за истицей закрепят отдельную квартиру, то они без их ведома смогут перестраивать свое жилье, тем самым возможно будут нарушаться их права. Третьи лица – Сколков П.П., Сколков А.П. просят рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражают. Третье лицо – МУП «Архитектура» МР Бирский район, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили. Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: Согласно свидетельству о государственной регистрации права Сколковой В.А. на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, литеры А, а, а1, о чем сделана запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Третьему лицу Сайпанову Г.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., его право зарегистрировано в ГУП БТИ. Однако из обстоятельств дела следует, что фактически семья Сколковой В.А. и семья Сайпанова Г.С. пользуются каждые отдельной квартирой, которые по определению не могут быть общей (долевой) собственностью. Их квартиры являются совершенно отдельными объектами (помещениями) недвижимости. Они имеют разные входы, разделены капитальной стеной. Более того, при анализе данных технического паспорта (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что жилое помещение - квартира № которое занимает Сколкова В.А. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; жилое помещение - квартира №, которое занимает Сайпанов Г.С. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м; т.е. фактически истицей Сколковой В.А. и третьим лицом Сайпановым Г.С. занимаются не по 1/2 доли дома, если даже брать в расчет общие площади жилых помещений. Суд считает, что судом установлено, что не смотря на то, что Сколкова В.А. на праве собственности имеет <данные изъяты> доли квартиры, фактически занимает отдельную обособленную квартиру <адрес>. Третьим лицом Сайпановым Г.С. суду не представлено данных о том, что указанный объект – как отдельная квартира, нарушает их права и охраняемые законом интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровью граждан. Довод Сайпанова Г.С. о том, что в будущем возможно Сколковы будут перестраивать квартиру и тем самым нарушат их права – суд не может принять во внимание, исходя из того, что доказательств об этом суду не представлено, а суд не может выносит решение на основании предположений и тем более обращенных в будущее. Учитывая, что ответчиком исковые требования признаны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сколковой В.А. право собственности на квартиру № (литер А, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадь. Жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенную по <адрес>. Данное решение является основанием для ликвидации права собственности на 1/2 доли дома по адресу <адрес> в отделе по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Сколковой В.А. (запись регистрации №). Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру <адрес> в отделе по Бирскому району и г. Бирск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Сколковой В.А. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.