Дело № 2-638/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года город Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Недорезкова Д.В., с участием истца Шипилина М.К., его представителя Хамитова С.А., представителя ответчика - Беляевой М.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица К.., при секретаре Абрамовой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шипилина М.К. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л :

Шипилин М.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку, указав на то, что им в ДД.ММ.ГГГГ в ходе торгов по продаже арестованного имущества был приобретен незавершенный строительством объект, расположенный по адресу <адрес>. Объект, незавершенный строительством, расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке, выделенном в аренду постановлением главы администрации МР Бирский район № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недостроенный объект было зарегистрировано в регистрирующем органе. Он продолжил строительство и в апреле 2012г. завершил строительство склада с гаражом. Строительство здания производилось собственными силами и за счёт его личных средств. Истец указал, что постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ носит признаки самовольной, так как отсутствуют разрешительные документы на её строительство и он лишен возможности ввести в эксплуатацию здание и получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; основной площадью - <данные изъяты> кв.м.; вспомогательной площадью - <данные изъяты> кв.м (из них склад (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Бирский район – Беляева М.Е. в судебном заседании не возражала удовлетворению требований истца.

Представитель третьего лица - отдел государственного пожарного надзора Бирского района и г. Бирск в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель представителя МУП «Архитектура», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо - сосед К.. в судебном заседании не возражал удовлетворению требований истца, суду показал, что споров по постройкам и смежным земельным участкам не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шипиллин М.К. является собственником незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Шипилин М.К. признан победителем торгов по продаже арестованного имущества: нежилого строения – незавершенного строительством объекта по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации муниципального района Бирский район № от ДД.ММ.ГГГГ Шипилину М.К. для использования в целях размещения и обслуживания магазина, принадлежащего на праве собственности на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ, здание расположено по адресу <адрес> и имеет площади: общая площадь <данные изъяты> кв.м.; основная <данные изъяты> кв.м.; вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Из них склад (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 222. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку нежилое здание - склада возведено на земельном участке, находящемся в добросовестном пользовании Шипилина М.К., сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шипилина М.К. к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Шипилиным М.К. право собственности на объект недвижимости - здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м.; основной площадью <данные изъяты> кв.м.; вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м (из них склад (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м.) расположенного по адресу <адрес>.

Определить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, на имя Шипилина М.К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: Д.В. Недорезков