Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-344/11
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Бирск
Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагармановой Ф.А., с участием истцов Шишминцевой Л.Л., Шишминцева Н.А. Ивановой Т.Н., их представителя Валитовой Г.Ю., ответчицы Семеновой Н.А., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Шишминцевой Л.Л., Шишминцева Н.А., Ивановой Т.Н. к Семеновой Н.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 о разделе долевой недвижимости,
у с т а н о в и л:
Шишминцевы, Иванова Т.Н. обратились в суд с иском к Семеновой Н.А. о разделе долевой недвижимости, указав на то, что определением Бирского райсуда РБ от 31.01.2008 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого:
- В собственность истца Шишминцевой Л.Л. переходят пристрой – «Литер А1» размером <данные изъяты> м., часть сеней, прилегающая по длине к пристрою размером <данные изъяты> м - Лит. «а1», земельный участок шириной <данные изъяты> м по всей длине участка с западной стороны.
- В собственность ответчика Ивановой Т.Н. переходят котельная № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № полезной площадью <данные изъяты> кв.м.в жилом доме – Лит.»А».,оставшаяся часть сеней размером <данные изъяты> м – Лит.»а1»., гараж (Лит. Г-3), баня б/Лит. размером <данные изъяты> м, земельный участок, прилегающий к участку Шишминцевой Л.Л., шириной <данные изъяты> м по всей длине участка.
- В собственность ответчика Семеновой Н.А. переходят прихожая № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты №№2,3 полезной площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме - Лит. «А», двухэтажный пристрой б/Лит.размером <данные изъяты> м., оставшаяся часть земельного участка за минусом общего двора длиною <данные изъяты> м, шириной с северной стороны участка <данные изъяты> м., прилегающего к жилым комнатам №№2,3 в жилом доме - Лит.»А» полезной площадью <данные изъяты> кв.м., двухэтажному пристрою б/Лит.размером <данные изъяты> м., баня (Лит. Г4).
- Истец Шишминцева Л.Л. и ответчик Иванова Т.Н. летом до 1 сентября 2008 г. устанавливают забор, отделяющий их земельные участки от участка ответчика Семеновой Н.А. и общего двора. Колодец остается в общем пользовании. Яблоня сорта «Московская грушевая», растущая за колодцем, в западном краю участка Семеновой Н.А., переходит Ивановой Т.Н.
Они же, Шишминцева Л.Л. и Иванова Т.Н. до 1 сентября 2008 года сносят сарай (Лит. Г), уборную и заваливают погреб.
- Общий двор участники настоящего мирового соглашения используют по согласованию между собой для временного складирования стройматериалов, размещения транспортных средств, строительства детской площадки и т.п. Содержат его в чистоте и порядке.
- Истцы Шишминцева Л.Л., Шишминцев Н.А. отказываются от своих исковых требований к ответчикам Семеновой Н.А., Ивановой Т.Н. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации права, права собственности на часть домовладения.
Однако, при вынесении определения суда от 31.01.2008 г. не было отражено согласие сторон на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу РБ <адрес>, произведенных согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № от 04.03.2004 г. на имя ФИО6., № от 04.03.2004 г. на имя Ивановой Т.Н.., на признание недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6, Ивановой Т.Н..
Стороны не указали, что ответчик Семенова Н.А. действовала в интересах малолетнего ФИО2, поскольку его отец ФИО6 оставил завещание на имя сына.
По своему недоразумению ответчик Семенова Н.А., несмотря на определение Бирского райсуда РБ от 31.01.2008 г. об утверждении мирового соглашения, получила свидетельство о праве на наследство на имя малолетнего ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ без учета условий мирового соглашения.
В связи с этим возникла необходимость также закрепить согласие заявителей о признании и данного свидетельства недействительным, поскольку оно противоречит условиям мирового соглашения.
Кроме того, в определении не отражено было что оно является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Шишминцевой Л.Л., ФИО2, Ивановой Т.Н. в соответствии с условиями мирового соглашения.
В связи с этим Бирский райсуд РБ по обоюдному заявлению сторон 06.05.2008 г. вынес еще одно определение следующего содержания:
- Признать свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №, серии №, серии № от 04.03.2004 г. недействительными.
- Обязать Бирский отдел УФРС по РБ внести изменения В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ликвидировав записи регистрации №, №.
- Признать за Семеновой Н.А. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
- Признать за Ивановой Т.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
- Данное определение является основанием для регистрации права собственности на указанные квартиры в Бирском отделе УФРС по РБ на имя Семеновой Н.А., Ивановой Т.Н.
При настоящей редакции вышеуказанных определений невозможно их исполнение, поскольку они противоречат друг другу :
- по определению от 31.01.2008 г. часть жилого дома <адрес> РБ и прилегающего земельного участка переходит к истцу Шишминцевой Л.Л., ответчику Ивановой Т.Н., а по определению от 06.05.2008 г. - квартира № только Ивановой Т.Н., причем одна и та же недвижимость.
- об изменении же мирового соглашения от 31.01.2008 г. в связи с этим в определении от 06.05.2008 г. нет оговорок.
- не указано, что ответчик Семенова Н.А. при заключении мирового соглашения действовала в интересах малолетнего ФИО2.
- свидетельство о праве на наследство на имя малолетнего ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ не признано недействительным в связи с заключением мирового соглашения.
- не отражено, что право собственности на квартиру возникает у малолетнего ФИО2.
В связи с этим просят суд произвести раздел долевой недвижимости следующим образом:
- Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, баню (литера Г - 4).
- Признать за Ивановой Т.Н. право собственности на <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., баню с предбанником, гараж (литера: Г,Г-1,Г-3).
- Погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с преобразованием жилого дома <адрес> РБ на кв.1 и кв. 2 дома <адрес> РБ.
- Свидетельство о праве на наследство по закону на имя малолетнего ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.
- Признать за Ивановой Т.Н. право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> доли земельного участка дома <адрес> РБ, признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> доли земельного участка дома <адрес> РБ.
- Погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с перераспределением долей по фактическому пользованию землей, определенному настоящим соглашением.
- Отразить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные квартиры и права долевой собственности соответственно на указанный земельный участок: <данные изъяты> доли на имя ФИО2 и <данные изъяты> доли на имя Ивановой Т.Н. в Отделе по Бирскому району и г.Бирск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Истцы Шишминцевы и Иванова Т.Н. в судебном заседании иск поддержали и просили удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Семенова Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 иск признала в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шишминцевой Л.Л., Шишминцева Н.А. Ивановой Т.Н. к Семеновой Н.А. действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 о разделе долевой недвижимости – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, баню (литера Г - 4).
Признать за Ивановой Т.Н. право собственности на квартиру <адрес> РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., баню с предбанником, гараж (литера: Г,Г-1,Г-3).
Погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с преобразованием жилого дома <адрес> РБ на квартиру № 1 и квартиру № 2 дома <адрес> РБ.
Свидетельство о праве на наследство по закону на имя малолетнего ФИО2 № от 22.02.2008 г. признать недействительным.
Признать за Ивановой Т.Н. право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> доли земельного участка дома <адрес> РБ.
Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> доли земельного участка дома <адрес> РБ.
Погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с перераспределением долей по фактическому пользованию землей.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные квартиры и доли земельного участка в Бирском отделе Управления Росреестра по РБ на имя Ивановой Т.Н. и ФИО2
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: