Дело № 2-260/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
21 апреля 2011г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Фильчевой Е.Б., с участием истца Захарова Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Захарова Г.М. к Алферовой Г.Н., Гайнцеву И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Захаров Г.М. обратился в суд с иском к ответчикам указав на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес>, имеет свидетельство о государственной регистрации права. Однако позже установил, что в указанном доме зарегистрированы Алферова Г.Н. и Гайнцев И.А., которые членами его семьи не являются.
Просит суд признать Алферову Г.Н., Гайнцева И.А. прекратившими право пользования жилым помещением и обязать управление Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять их с регистрационного учета.
Захаров Г.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики Алферова Г.Н., Гайнцев И.А. отказались от получения судебной повестки, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, огласив показания свидетелей, приходит к следующему:
Из материалов дела, следует, что <адрес> принадлежал ФИО4 на праве собственности.
Из материалов данного дела следует, что право собственности на <адрес> перешло Захарову Г.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в данном судебном заседании, следует, что указанный дом Захаров купил у ФИО4, они и не знали, что там зарегистрированы Алферова и Гайнцев. Указанные лица в доме никогда не проживали. Захаровы живут в доме более пяти лет, ответчики никогда не появлялись.
Согласно выписки из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ по дому <адрес> следует, что Алферова Г.Н. и Гайнцев И.А. зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, родственниками Захарову Г.М. не приходятся.
Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчики Алферова Г.Н. и Гайнцев И.А. возможно являются родственниками прежнего собственника дома ФИО4, однако согласно данным домовой книги состоят в указанном доме на регистрационном учете.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку ФИО4 продал свой дом, а Алферова Г.Н. и Гайнцев И.А. на момент регистрации в <адрес> были возможно членами семьи прежнего собственника, а с учетом того, что произошел переход права собственности на дом к другому лицу, суд считает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования домом подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, и учетом положений ст.30 ЖК РФ, а так же того, что Захарову Г.М. приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, суд считает, что его требование и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Алферову Г.Н., Гайнцева И.А. прекратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес> и обязать управление Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять указанные лица с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, а ответчики, кроме того, могут в течение семи дней после получения копии данного решения, подать в Бирский районный суд заявление об отмене этого решения.
Судья: П,ПКопия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.