Дело № 11-55/2012

(№ 2-287/2012)

<...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

15 мая 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Коренчук Ю.В.,

с участием представителя истца Моисеенко В.И.,

ответчика Матвиенко Д.С.,

при секретаре Минчаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Шолом-1» на решение мирового судьи Восточного судебного участка г. Биробиджана ЕАО от 13 марта 2012 года по иску Товарищества собственников жилья «Шолом-1» к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шолом-1» к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Шолом-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <сумма>.

Взыскать солидарно с Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Шолом-1» судебные расходы в сумме <сумма>, по <сумма> с каждого.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Шолом-1» (далее ТСЖ «Шолом-1») обратилось в суд с иском к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками квартиры № и цокольного этажа, расположенных по <адрес> в г. Биробиджане. В связи с тем, что ответчики своевременно не производили оплату за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с 1 мая 2011 г. по 1 февраля 2012 г. составляет <сумма>. Просило взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.

Представитель ТСЖ «Шолом-1» Моисеенко В.И. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <сумма>.

Ответчик Матвиенко Д.С. уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Матвиенко О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и признала уточненные исковые требования в полном объеме.

Мировой судья постановил указанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ТСЖ «Шолом-1» подало на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи изменить и взыскать с ответчиков сумму задолженности в большем размере - в сумме <сумма>. В жалобе указано, что в судебном заседании, в ходе рассмотрения настоящего дела при определении суммы долга не была учтена сумма в размере <сумма> начисленная за содержание и обслуживание нежилого помещения в период с января по апрель 2011 г.. Кроме того, указанные ответчиками суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги не соответствуют выпискам банка. В результате чего, сумма долга ответчиков составляет <сумма>.

Представитель ТСЖ «Шолом-1» Моисеенко В.И. апелляционную жалобу, и изложенные в ней доводы, поддержала. Просила апелляционную жалобу удовлетворить. Суду пояснила, что при уточнении размера исковых требований, в ходе рассмотрения дела мировым судьей, не была учтена сумма за обслуживание жилья в размере <сумма>. Задолженность у ответчиков за обслуживание и содержание образовалась с января по апрель 2011 г.. Данная сумма была указана в расчете суммы долга при подаче иска, однако не учтена при вынесении решения.

Ответчик Матвиенко Д.С. в судебном заседании апелляционную жалобу признал необоснованной. Не согласен с дополнительной суммой в размере <сумма>, так как квитанцию от ТСЖ «Шолом-1» на указанную сумму он не получал.

Ответчица Матвиенко О.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившегося участника процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из Устава ТСЖ «Шолом-1» следует, что в состав товарищества собственников жилых и нежилых помещений включен многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес> в г. Биробиджане.

Согласно свидетельств о государственной регистрации от 17 октября 2011 г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и нежилого помещения, площадью 101,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, помещения 2, 3, 8, являются Матвиенко Д.С. и Матвиенко О.А.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из пояснения сторон и письменных материалов дела установлено, что у ответчиков за период с 1 мая 2011 г. по 1 февраля 2012 г. включительно образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру №, а также за нежилое помещение, расположенные по <адрес> в г. Биробиджане, в размере <сумма>.

Так, согласно счет-квитанциям с октября 2009 года по 01 февраля 2012 г. видно, что квартплата была начислена в размере <сумма>. Оплачено квартиросъемщиками - <сумма>. Следовательно, сумма долга составила <сумма>.

При рассмотрении дела мировым судьей представитель ТСЖ «Шолом-1» Моисеенко В.И. уточнила размер суммы задолженности, просила взыскать с ответчиков <сумма>, в связи с частичным погашением долга ответчиками.

Таким образом, мировым судьей обоснованно взыскана солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Шолом-1» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <сумма>.

Вместе с тем, из счет-квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг усматривается, что сумма задолженности по оплате квартплаты составляет за май 2011 г. составляет - <сумма>, за июнь - <сумма>, что на <сумма> больше.

Из пояснений представителя ТСЖ «Шолом-1» Моисеенко В.И. следует, что Матвиенко Д.С. обращался к ним за разъяснениями по сумме в размере <сумма>, ему была дана расшифровка о ней, в устной форме. Но указанную сумму ответчики так и не оплатили. Данная сумма была включена в сумму долга.

Также из пояснений представителя истца Моисеенко В.И., данных ей в судебном заседании апелляционной инстанции следует, что при уменьшении суммы задолженности при рассмотрении дела у мирового судьи не была учтена неоплаченная ответчиками сумма в размере <сумма> за обслуживание нежилого помещения в период с января по апрель 2011 года, хотя данная сумма была заявлена в иске. Так как окончательная сумма задолженности определялась по расчету, предоставленному ответчиком, а в данном расчете этой суммы не было указано. Просила изменить решение мирового судьи, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности <сумма>.

Ответчик Матвиенко Д.С. в судебном заседании не оспаривал факт неуплаты указанной суммы, он лишь ссылался на то, что квитанцию на данную сумму долга он не получал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ «Шолом-1», П. суду показала, что приступив к работе в ТСЖ, она выяснила, что до января 2011 г. в ТСЖ не начислялась плата за нежилые помещения. Матвиенко Д.С. сумма за нежилое помещение, в размере <сумма> была рассчитана из площади помещения - 114,4 кв.м. Указанная сумма ответчиками не оплачена.

Суд проверил расчет задолженности ответчиков за жилье и коммунальные услуги, представленный представителем истца, в суд апелляционной инстанции, однако не может его принять при определении суммы долга, поскольку начисленная сумма за жильё и коммунальные услуги в данном расчете, не соответствует расчету предоставленному при подаче иска, а также квитанциям, направленным ответчикам за вышеуказанный период.

Как указано выше, что в период с октября 2009 года по 01 февраля 2012 года. квартплата Матвиенко Д.С. и Матвиенко О.А. была начислена в размере <сумма>. Оплачено квартиросъемщиками - <сумма>.

Принимая во внимание, что сумма задолженности за обслуживание и содержание имущества за период с января по апрель 2011 г. в размере <сумма> была заявлена при подаче иска в суд, о данной сумме долга квартиросъемщикам было известно, что подтверждается квитанцией за июнь 2011 года, однако по спорной сумме в суде первой инстанции требования не были разрешены, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что требования Товарищества собственников жилья «Шолом-1» к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере <сумма> (<сумма> + <сумма> = <сумма>).

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, с учетов взыскиваемой денежной суммы в размере <сумма>, по <сумма> с каждого.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить решение мирового судьи в данной части, изложить резолютивную часть решения в новой редакции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 220, 320, 327-330 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи Восточного судебного участка г. Биробиджана от 13 марта 2012 года по иску Товарищества собственников жилья «Шолом-1» к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шолом-1» к Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Шолом-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <сумма>.

Взыскать солидарно с Матвиенко Д.С., Матвиенко О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Шолом-1» судебные расходы в сумме <сумма>, по <сумма> с каждого.

Апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Шолом-1» удовлетворить частично.

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Ю.В. Коренчук