Дата обезличена ... Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе федерального судьи Коневой О.А.,
с участием истца ФИО4,
ответчика ФИО3
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане
дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда, -
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., .... (4 этаж). Дата обезличена года по вине ответчиков, являющихся собственниками квартиры Номер обезличен по ... ... в ..., произошло затопление ее квартиры. Данный факт был зафиксирован актом Номер обезличен ООО ... в котором указано, что лопнул шланг холодной воды под мойкой. В результате затопления, пострадал потолок, от периодического заливания между плитами образовался канал, сквозь который лилась вода. Обои намокли, отошли от стены, изменили внешний вид. Вода проникла под линолеум, вследствие чего образовалась сырость. В связи с чем, ей причинен материальный ущерб, который составил 8700 рублей согласно отчету об оценке рыночной стоимости реального ущерба. Затоплением причинены ей моральные страдания, выразившиеся в том, что нервничала, переживала, не могла уснуть. Картина залива до сих пор стоит у нее перед глазами: мгновенный ливень на кухне и в ванной комнате. Проводка, люстра промокли полностью, из них вода просто сливалась ручьем, электричеством в кухне и ванной не могла пользоваться 3 дня. Вода покрыла кухонную мебель, холодильник, набрызгала в газовую печь, эксплуатировать которую не могла до полного высыхания, на протяжении нескольких дней. Холодильник не испортился, но техника новая, поэтому она переживала за его исправность и сохранность. Все происходящее у дочери истицы вызвали слезы, нервное напряжение, головные боли, вследствие данного происшествия она пропустила занятия в институте (17.02 и 18.02). Данный инцидент принес ей (ФИО4) и ее дочери массу неудобств и испорченных нервов, так как потрачено много личного времени на составление документации для предоставления в суд. Она (ФИО4) является инвалидом 3 группы, соседство квартиры Номер обезличен приносит ей массу неприятных моментов. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 8700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, судебные издержки в сумме 4313 рублей.
В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования уточнила. Просила взыскать с ответчиков в ее пользу материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 8700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей, судебные издержки в сумме 4313 рублей. ФИО11 пояснила, что Дата обезличена года в 20-00 часов произошло затопление из квартиры Номер обезличен, принадлежащей ответчикам. Вода текла по потолку, с люстры, по швам, стенам в кухне, по смежной стене в ванной комнате. На кухне проводка, люстра промокли полностью, мебель и бытовая техника была забрызгана водой. Она сразу вызвала аварийную службу, приехали слесари. Позже пришел жилец из квартиры 15 и сказал, что лопнул шланг под мойкой. В результате затопления на кухне был поврежден потолок, обои. Вода проникла под линолеум, вследствие чего образовалась сырость. Через день – два она обратилась к оценщику, который оценил материальный ущерб в 8700 рублей. Моральный вред мотивировала тем, что она переживала, нервничала, после затопления она не спала, нарушилась нервная система. Кроме этого, ею понесены расходы в сумме 4313 рублей на составление отчета об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры – 3500 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 661 рубля, за предоставление информации о собственниках квартиры - 100 рублей, а также расходы на ксерокопирование документов для подачи иска в суд.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично. ФИО11 пояснил, что квартира Номер обезличен по ... ... в ... принадлежит ему и его супруге ФИО2 на праве общей совместной собственности. Данная квартира эксплуатируется в нормальном состоянии, сантехника находится в рабочем состоянии. В квартире проживает его знакомый Киселев. За квартирой по его просьбе следит его знакомый ФИО9. Факт залива квартиры Номер обезличен, произошедший Дата обезличена года, не оспаривает. Согласен с тем, что затопление произошло в результате того, что под мойкой в кухне его квартиры лопнул шланг. Истица лично к нему не обращалась по поводу залива квартиры и возмещения материального ущерба. Согласен с требованиями о возмещении материального ущерба, но не согласен с его суммой, с исковыми требованиями о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов не согласен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчицы ФИО2
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года в 23 часа 10 минут произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником указанной квартиры является истица ФИО4
Согласно Акту Номер обезличен от Дата обезличена года ... ООО ... Дата обезличена года произошло затопление квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... сверху из квартиры Номер обезличен. В квартире Номер обезличен видны следы затопления на кухне, в ванной комнате с потолка. Причиной затопления послужило то, что в квартире Номер обезличен лопнул шланг холодной воды под мойкой.
Из Журнала учета заявок по сантехническому оборудованию ... ...» следует, что Дата обезличена года из квартир 11 и 7 дома по ... в 20 часов 10 минут поступила заявка о том, что произошел залив квартиры сверху. После выезда бригады установлено, что в кв. Номер обезличен лопнул шланг холодной воды под мойкой, в результате чего произошла течь в квартире Номер обезличен на кухне, в ванной, в квартире Номер обезличен не кухне. Вентиль закрыт жильцами квартиры Номер обезличен.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она с 2004 года проживает на третьем этаже в квартире Номер обезличен по ... в ..., этажом выше, в квартире Номер обезличен проживает ФИО4 Дата обезличена года в вечернее время произошло затопление ее квартиры, вода лилась сильно сверху по потолку и стенам. Она поднялась в квартиру к ФИО4, где увидела, что сверху потоком льется вода по потолку и стенам на кухне и в ванной комнате, все было в воде. Они вместе с ФИО4 поднялись на пятый этаж, где жильцы им сказали, что на кухне лопнул шланг с холодной водой под мойкой, на полу у них была вода. Кран с холодной водой был перекрыт. Позвонили в аварийную службу, приезжали слесари, проверили, составили акт.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что с июля 1996 года проживает в квартире Номер обезличен по ... в .... Знает, что в феврале 2010 года жильцы квартиры Номер обезличен затопили квартиру Номер обезличен, где проживает ФИО4 Недели через 1-2 после затопления была у ФИО4, видела на кухне желтые разводы на потолке около люстры, по швам, обои отошли от стен около окон и стены, смежной с ванной комнатой, обои тоже в желтых разводах. Линолеум на кухне был влажным, стоял запах влажности. В ванной потолок и стены были в подтеках.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что знает семью ФИО4 Дочь истицы позвонила вечером Дата обезличена года, была расстроена, сказала, что произошел залив квартиры. Он пришел и увидел, что на кухне с потолка, с люстры и по стенам льется вода на пол. Все было в воде. Он поднимался в квартиру Номер обезличен вместе со слесарями, видел, что там на кухне и в ванной сыро. Заходил к истице на следующий день после затопления, все было сырое, пол, потолок.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что он состоит в дружеских отношениях с семьей ФИО2 и знаком с семьей ФИО4. В квартире Номер обезличен по ... в ... проживают знакомые ФИО3, но постоянно в квартире никто не живет. В феврале 2010 года из-за того, что лопнул шланг холодной воды под мойкой на кухне, произошло затопление квартир, находящихся под квартирой Номер обезличен, на 4 и 3 этажах, в том числе и ФИО4. После их звонка, он приехал и перекрыл воду в квартире Номер обезличен.
Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлен факт залива квартиры истицы, и что данный залив произошел из квартиры Номер обезличен, по ... в ..., собственниками которой являются ответчики ФИО3 и ФИО2
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... в ..., принадлежит ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд считает, что ответчики обязаны были предпринять все возможные меры по обеспечению надлежащего использования сантехнического оборудования, расположенного у них в квартире, и контроля за его использованием.
Факт залива и его причину ответчик ФИО3 также признал.
При таких обстоятельствах, ответчики ФИО3 и ФИО2, как собственники квартиры, из которой произошел залив, должны нести ответственность по данному иску.
Рассматривая вопрос о размере материального ущерба, причиненного истице заливом ее квартиры, суд приходит к следующему.
Из Акту Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в квартире истицы по причине затопления Дата обезличена года из кв. Номер обезличен было обнаружены следы затопления на кухне, в ванной комнате с потолка.
Согласно п. 10 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от Дата обезличена г. No. 6/8 «в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.»
Согласно отчету об оценке Номер обезличен, составленному Торгово-промышленной палатой ЕАО, стоимость ремонтных работ и строительных материалов, необходимых для устранения ущерба от затопления в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., составляет 8 700 рублей.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он работает экспертом-оценщиком в Торгово-промышленной палате ЕАО. Во второй половине февраля обратилась ФИО4 по поводу затопления ее квартиры. Он произвел осмотр квартиры Номер обезличен по ... в ..., фотографирование и после Дата обезличена составил и отдал отчет об оценке рыночной стоимости ущербы, размер ущерба составил 8700 рублей. В ходе проведения осмотра установлено, что на кухне повреждены обои на стене со стороны ванной, были желтые разводы на потолке. Линолеум на кухне был сырой, источал зловонный запах сырости. В ванной комнате было пожелтение потолка, обоев. Все следы затопления были свежие. Расчет ущерба производился по плану БТИ, оценка стоимости работ и материалов определены по рыночной стоимости, исходя из ремонта, имевшегося у истицы. Стоимость материалов была определена с учетом износа. За проведение оценки ФИО4 было сначала оплачено 1500 рублей, а позже 2000 рублей.
Иных доказательств размера материального ущерба ответчиками суду не представлено.
Таким образом, общая сумма материального ущерба на основании представленных истицей доказательств составляет 8700 рублей. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истицы. Поскольку квартира, из которой произошло затопление, принадлежат ответчикам на праве общей совместной собственности и ответчики состоят в браке, то взыскание материального ущерба в размере 8700 рублей с ответчиков подлежит в солидарном порядке.
Рассматривая вопрос о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размера компенсации морального вреда, судом должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав гражданина, связанных с заливом принадлежащей ему квартиры, действующим законодательством не предусмотрена.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда должно быть отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истицей была оплачена государственная пошлина в размере 661 рубль. Исходя из размера удовлетворенных требований, в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей. Сумма государственной пошлины в размере 200 рублей взысканию не подлежит, поскольку в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда было отказано, остальная сумма государственной пошлины была уплачена излишне.
За услуги по составлению отчета о стоимости материального ущерба Торгово-промышленной палаты ЕАО оплачено 3500 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру и кассовый чек от Дата обезличена года и квитанция к приходному кассовому ордеру и кассовый чек от Дата обезличена года). Данные расходы являются необходимыми судебными расходами в виде издержек, связанных с рассмотрением дела, необходимых для взыскания материального ущерба. Исковые требования о взыскании материального ущерба были удовлетворены в полном объеме, следовательно, данные расходы также подлежат взысканию в полном объеме в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих того, что расходы связаны с рассмотрением данного дела.
Руководствуясь ст.ст. 15, 210,1064 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО4 сумму материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 8 700 рублей, судебные расходы в сумме 3 900 рублей, а всего взыскать 12 600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей.
В остальной части требований – отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Суд ЕАО через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
ФИО11 ФИО0