Дело "НОМЕР"
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"ДАТА" Биробиджанский городской суд ЕАО в составе
председательствующей Кукшиновой О.М.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной в г. Биробиджане по "АДРЕС". Вместе с ней в квартире никто не проживает. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры и в квартире не проживает с "ДАТА", в г. Биробиджан с указанного времени не приезжал. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал и оставшиеся на "ДАТА" долги не оплатил. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой "НОМЕР", расположенной по "АДРЕС" в городе Биробиджане Еврейской автономной области ФИО2 "ДАТА" года рождения.
Определением Биробиджанского городского суда от 06.05.2010 года указанное исковое заявление принято к производству суда. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Мэрия МО «город Биробиджан».
Определением Биробиджанского городского суда от 24.05.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ФИО5 и ФИО4.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.
В судебное заседание не явились ФИО4 - третье лицо на стороне ответчика, представитель Мэрии МО «город Биробиджан». О дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. В телефонограмме от "ДАТА", предоставленной суду представитель Мэрии МО «город Биробиджан» ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных ФИО3 требований не возражала.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. и третьего лица на стороне ответчика ФИО4 и представителя Мэрии МО «город Биробиджан».
В судебном заседании истица ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и уточнила, просила суд признать ФИО2 "ДАТА" года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "НОМЕР", расположенной по "АДРЕС" в городе Биробиджане Еврейской автономной области. Суду пояснила, что в "ДАТА" она и члены ее семьи: муж ФИО2, сын ФИО4 и дочь ФИО11. вселились к указанную квартиру, а в "ДАТА" им был выдан ордер на квартиру "НОМЕР", расположенную по "АДРЕС" в городе Биробиджане Еврейской автономной области. "ДАТА" года ФИО2 добровольно выписался из квартиры и выехал на заработки к родственникам в "АДРЕС" Хабаровского края. Оставшаяся задолженность за квартплату и коммунальные услуги были ей погашены после его отъезда самостоятельно. В г. Биробиджан ФИО2 больше не вернулся. В "ДАТА" он представил в суд заявление о расторжении брака, однако в суд тоже не приехал. В "ДАТА" брак между ними был расторгнут. С "ДАТА" ответчик в квартире не проживает, его вещей нет, выехал из квартиры он добровольно, с указанного времени содержанием квартиры, ремонтом она занимается сама. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу по ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Третье лицо ФИО5 заявленные требования поддержала, просила признать ФИО2 "ДАТА" года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "НОМЕР", расположенной по "АДРЕС"А в городе Биробиджане Еврейской автономной области. Суду пояснила, что в "ДАТА" ее отец вместе с ее несовершеннолетним братом ФИО4 выехали из указанной квартиры в "АДРЕС" Хабаровского края к брату отца. В "ДАТА" ее несовершеннолетний брат ФИО4 вернулся в г. Биробиджан и сказал, что отец больше не вернется в Биробиджан. В "ДАТА" брак между ее родителями был расторгнут, и отец зарегистрировал новый брак и остался с семьей проживать в "АДРЕС". С "ДАТА" ФИО2 в г. Биробиджан не приезжал, квартирой не интересовался.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 83 п. 3, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ордер "НОМЕР" от "ДАТА" был выдан ФИО2 на право занятия квартиры "НОМЕР" по "АДРЕС" в г. Биробиджане, состав семьи - жена ФИО3, ФИО11 дочь и сын ФИО4.
Из выписки лицевого счета "НОМЕР" от "ДАТА" года установлено, что ее собственником является МО «город Биробиджан», ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком и зарегистрирована проживающей на постоянной основе с "ДАТА" года. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Вместе с ней никто не зарегистрирован. Указанное обстоятельство подтверждается справкой "НОМЕР" от "ДАТА".
В судебном заседании, из пояснения истицы, третьего лица, показаний свидетелей ФИО10, ФИО9 и ФИО8, материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: г.Биробиджан, "АДРЕС" с "ДАТА" по "ДАТА". Указанное обстоятельство подтверждается справкой ОАО «Компания» от "ДАТА". Доказательств обратного суду не предоставлено.
Свидетель ФИО10 суду показала, что с "ДАТА" знает истицу и ее бывшего супруга. В "ДАТА" ФИО2 собрал свои вещи, собрался и уехал в Хабаровский край к родному брату, а в "ДАТА" супруги ФИО2 развелись официально. ФИО2 в г. Биробиджан не приезжал, никакой материальной помощи не оказывал. Его вещей в квартире нет, и ФИО3 длительное время проживает в квартире одна, оплачивает за квартиру, коммунальные услуги, ремонтирует ее.
Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает по соседству с истицей более 20 лет. В "ДАТА" ее муж ФИО2 собрал вещи и выехал вместе с несовершеннолетним сыном в Хабаровский край к своему брату, больше в г. Биробиджан он не приезжал. В "ДАТА" в г. Биробиджан вернулся несовершеннолетний ФИО4, которого отец одного отправил обратно домой к матери. "ДАТА" ФИО2 прислал заявление о расторжении брака, но в суд не приехал. В "АДРЕС" вернулся его сын ФИО4, который сказал, что ФИО2 не вернется в г. Биробиджан, т.к. у него другая семья.
Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как показания последовательны и логичны; об обстоятельствах происшествия свидетелям известно вследствие непосредственного общения с семьей ФИО2, показания свидетелей подтверждаются материалами дела.
В судебном заседании из пояснений истицы, третьего лица, показаний свидетелей с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с "ДАТА", его вещей в квартире нет, из квартиры он выехал добровольно на постоянное место жительство в Хабаровский край к родственникам, возможности пользоваться спорным жилым помещением лишен истицей либо другими членами его семьи не был.
Судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, т.к. ФИО2 вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, оставшихся проживать в жилом помещении, кроме того, ФИО2 не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные действия свидетельствуют о том, что ФИО2, как сторона в договоре найма жилого помещения, добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В связи с установлением в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 Я.Н. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил в суд надлежащих доказательств, с достоверностью опровергающие доводы, заявленные ФИО3 в исковом заявлении и поддержанные ею в судебном заседании. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного заседания. Ответчик не заявлял ходатайства об истребовании доказательств, о вызове свидетелей, отзыв суду не предоставил, в судебное заседание не явился.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования по заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 "ДАТА" года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "НОМЕР", расположенной по "АДРЕС" в городе Биробиджане Еврейской автономной области.
На решение может быть подана жалоба в Областной суд ЕАО через суд г.Биробиджана в течение 10 дней с момента изготовления полного мотивированного решения.
Судья
Биробиджанского городского суда ЕАО Кукшинова О.М.