Дело № 2-1515/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коренчук Ю.В.,
при секретаре Вижуновой Е.Е.,
с участием истицы Вологдиной Л.Г.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Вологдиной Л.Г. к КозленкоВ.Л., Тымкиву Б.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, -
Установил:
Вологдина Л.Г. обратилась в суд с иском к Козленко В.Л., Тымкив Б.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/. Ответчики никогда по указанному адресу не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей своих в доме никогда не держали. Просит суд прекратить право пользование ответчиков Козленко В.Л., Тымкива Б.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/.
В судебном заседании истица Вологдина Л.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником дома, расположенного по адресу: г. Биробиджан /АДРЕС/. В данном доме зарегистрированы Козленко В.Л., Тымкива Б.Д.. Однако фактически ответчики в доме никогда не жили, вещей их там нет. Регистрация ответчиков в доме ограничивает её права на распоряжение данным имуществом. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Козленко В. Л., Тымкив Б.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /ДАТА/ Вологдина Л.Г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /ДАТА/.
Из домовой книги видно, что по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/ зарегистрированы: Козленко В.Л. с /ДАТА/, Тымкив Б.Д. с /ДАТА/.
В судебном заседании установлено, что Козленко В.Л. и Тымкив Б.Д. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в доме не проживали, вещей их там нет, что свидетельствует о прекращении жилищно-правового интереса к жилому помещению по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела.
Так, свидетель В.С. суду пояснила, что истица является её бабушкой. Данным домом их семья владеет длительный период времени. В доме проживают Вологдина Л.Г., и двое её сыновей: П.С. и В.В.. В доме посторонних никогда не видела, чужих вещей нет.
Свидетель Е.У. пояснил, что дружит с сыном истицы длительное время, часто бывает у них в доме. Ответчиков в доме никогда не видел. По данному адресу проживают истица и её двое сыновей П.С. и В.В..
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования Козленко В.Л. и Тымкив Б.Д. жилым помещением, расположенным по /АДРЕС/ в г. Биробиджане, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Козленко В.Л. и Тымкив Б.Д. в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными, однако по месту регистрации не проживают, что является нарушением прав собственника по распоряжению данным имуществом, в связи с этим суд приходит к выводу о прекращении права пользования вышеуказанным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вологдиной Л.Г. к КозленкоВ.Л., Тымкиву Б.Д. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, /АДРЕС/ дом /НОМЕР/ – КозленкоВ.Л., /ДАТА/ года рождения, ТымкивуБ.Д., /ДАТА/ года рождения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Биробиджанский городской суд ЕАО.
Судья Ю.В. Коренчук