Дело № 2-1481\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010года г. Биробиджан
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе: председательствующего Шелепановой И.Г.,
при секретаре: Абрамовой Е.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Дедешко М.И. к Дедешко Н.А., Дедешко В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, -
У с т а н о в и л:
Дедешко М.И. обратился в суд с иском к Дедешко Н.А., Дедешко В.М. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по /АДРЕС/. По данному адресу зарегистрированы Дедешко Н.А., /ДАТА/ года рождения, Дедешко В.М., /ДАТА/ года рождения. С /ДАТА/ ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире нет. До настоящего времени не выполняют условия договора в соответствии со ст. 31, 35 Жилищного кодекса. Просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: /АДРЕС/ Дедешко Н.А. и Дедешко В.М..
Истец Дедешко М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира ему принадлежит на праве собственности, в квартире были зарегистрированы бывшая жена и сын, с /ДАТА/ не проживают, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут, проживают в другом месте.
Ответчики Дедешко Н.А., Дедешко В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку место пребывания ответчиков Дедешко Н.А., Дедешко В.М. в настоящее время неизвестно, о чем в деле имеется акт, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В судебном заседании установлено, что истец Дедешко М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /АДРЕС/ (договор купли-продажи от /ДАТА/, зарегистрированного в БТИ /ДАТА/ Р/р /НОМЕР/).
Согласно справки ОАО «КОМПАНИЯ» /НОМЕР/ от /ДАТА/ на квартиру /НОМЕР/, расположенную в /АДРЕС/, в квартире зарегистрированы: Дедешко М.И. с /ДАТА/, Дедешко Н.А. с /ДАТА/, Дедешко В.М. с /ДАТА/.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
По адресу спорного жилого помещения: /АДРЕС/ зарегистрированы ответчики Дедешко Н.А. и Дедешко В.М. с /ДАТА/.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с /ДАТА/, вещей их в данном жилом помещении нет.
Свидетель В.М. суду пояснил, что знает истца примерно с /ДАТА/, в квартире ответчики не проживают, он их в квартире ни когда не видел, знает, что примерно два года назад ответчица с сыном уехала. В квартире вещей ответчиков нет.
Свидетель И.Н. суду пояснил, что истца знает примерно около трех лет, он проживает в своей квартире, больше в ней никто не живет, ответчиков никогда в квартире истца не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны, логичны, и не противоречат материалам дела.
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не проживают в данном жилом помещении с /ДАТА/, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: /АДРЕС/.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по /АДРЕС/ в г. Биробиджане, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования Дедешко М. И. должны быть удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дедешко М.И. к ДедешкоН.А., Дедешко В.М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ДедешкоН.А., /ДАТА/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область г. Биробиджан, /АДРЕС/.
Прекратить право пользования ДедешкоВ.М., /ДАТА/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область г. Биробиджан, /АДРЕС/
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья И. Г. Шелепанова