Дело № 2-1519/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕСудебного заседания
05 августа 2010 г. г.Биробиджан ЕАО
Биробиджанский городской суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием помощника
прокурора г. Биробиджана Казаковой О.Н.
истца Дурчиной Н.Ф.
ответчика Дурчина А.И.
при секретаре Араповой С.С..
Рассмотрев исковое заявление Дурчиной Н.Ф. к Дурчину А.И. о выселении, -
У С Т А Н О В И Л:
Дурчина Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: /АДРЕС/. Вместе с ней проживают внук А.К., /ДАТА/ рождения и ответчик Дурчин А.И., который является ее сыном. Ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного просила суд выселить Дурчина А.И., /ДАТА/ рождения, из квартиры /АДРЕС/.
В судебном заседании истец Дурчина Н.Ф. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что не может проживать с ответчиком, так как он злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, дебоширит, не дает спать ночью. Она предупреждала Дурчина А.И. о возможном выселении и просила его освободить жилое помещение. Уведомления о вручении ответчику предупреждения у нее нет.
В судебном заседании ответчик Дурчин А.И. с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что ведет себя нормально, иногда выпивает, работает неофициально. Предупреждения о необходимости освободить жилое помещение он не получал.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего оставить иск без рассмотрения, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением, использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, он по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Таким образом, для данной категории спора установлена обязательная досудебная процедура, выражающаяся в направлении ответчику предупреждения о необходимости прекратить нарушение прав иных лиц.
Из представленных в суд документов установлено, что Дурчина Н.Ф. совместно с несовершеннолетним А.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /АДРЕС/.
Согласно представленных документов установлено, в указанной квартире проживает без регистрации сын истца - Дурчин А.И.. Ответчик злоупотребляет спиртным, скандалит, оскорбляет детей и мать. Участковый уполномоченный милиции неоднократно проводил профилактические беседы с Дурчиным А.И..
Из представленного в суд предупреждения следует, что Дурчина Н.Ф. просит ответчика освободить занимаемое жилое помещение до /ДАТА/. В судебном заседании истец пояснила, что направила предупреждение ответчику заказанным письмом с уведомлением, и он его получил. Однако уведомления о получении письма Дурчиным А.И. в суд не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не предупредила ответчика о необходимости прекратить нарушение ее прав и прав иных лиц (несовершеннолетних детей, соседей). В представленном в суд предупреждении не указано, какие действия Дурчину А.И. необходимо прекратить, за что в противном случае он может быть выселен. Помимо этого Дурчиной Н.Ф. не представлено в суд доказательств получения предупреждения ответчиком.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, иск подлежит оставлению без рассмотрения, истцу необходимо надлежащим образом предупредить ответчика о прекращении нарушения прав.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, -
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Дурчиной Н.Ф. к Дурчину А.И. о выселении - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в суд ЕАО, в течение 10 дней через Биробиджанский городской суд, ЕАО.
Судья О.Н. Лаврущева
Копия верна
Судья О.Н. Лаврущева