Дело № 2-1798/2010 12 августа 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
председательствующей Анисимовой Е.А.
при секретаре Гараховской А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Малыгина А.С. к Князеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, -
у с т а н о в и л:
Малыгин А.С. обратился в суд с иском к Князеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав при этом, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Биробиджан, /АДРЕС/. Ответчик Князев А.С. с /ДАТА/ в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Ответчик до настоящего времени из квартиры не выписался, несмотря на то, что по условиям договора купли-продажи квартиры от /ДАТА/ он должен выписаться из данной квартиры.
Истец указал, что просит прекратить право пользования Князева А.С. жилым помещением, расположенным в г. Биробиджане, по /АДРЕС/.
В судебном заседании истец Малыгин А.С. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил суду, что он /ДАТА/ заключил с Князевым А.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной в г. Биробиджане, по /АДРЕС/.
По условиям данного договора ответчик должен был выписаться из квартиры до /ДАТА/, однако до настоящего времени он из квартиры не выписался, несмотря на то, что при подписании данного договора он передал ему ключи от квартиры, забрал все свои вещи. В квартире ответчик не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно. Истец пояснил, что он просит суд прекратить ответчику право пользования квартирой, расположенной в г. Биробиджане по /АДРЕС/, собственником которой он является.
Ответчик Князев А.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства, где не проживает, о чем в материалах дела имеется акт.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Князева А.С. по имеющимся в материалах дела документам.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что /ДАТА/ между Князевым А.С. с одной стороны и Малыгиным А.С. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в г. Биробиджане, по /АДРЕС/. По условиям данного договора «продавец», в данном случае Князев А.С., должен был сняться с регистрационного учета с проданной им Малыгину А.С. квартиры. Однако, как следует из пояснений истца в судебном заседании, а также выписки из лицевого счета /НОМЕР/ от /ДАТА/, выданной ОАО «...», Князев А.С. до настоящего времени из квартиры не выписался, чем нарушил договорное обязательство.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /ДАТА/ истец Малыгин А.С. является собственником квартиры, расположенной в г. Биробиджане по /АДРЕС/ и регистрация Князева А.С. в его квартире, собственником которой является истец, является препятствием распорядиться квартирой по своему усмотрению, поэтому ответчику следует прекратить право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
р е ш и л:
Иск Малыгина А.С. к Князеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным в г. Биробиджане, по /АДРЕС/, Князеву А.С..
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через суд г. Биробиджана.
Судья Е.А. Анисимова