Дело № 2-1778/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коренчук Ю.В.,
при секретаре Баланёвой Т.С.,
с участием истицы Князевой Е.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Князевой Е.В. к Золоткову М.Г., Заяц Е.А., Волкову П.М., Волковой А.П., Волковой Ю.А, о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Князева Е.В. обратилась в суд с иском к Золоткову М.Г., Заяц Е.А., Волкову П.М., Волковой А.П., Волковой Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /Адрес/. В данном доме зарегистрированы: Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А.. Однако фактически ответчики там не проживают с /Дата/, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме нет.
В судебном заседании истица Князева Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником дома, расположенного по адресу: /Адрес/. В данном доме зарегистрированы Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А.. Однако фактически ответчики в доме не проживают с /Дата/, вещей их там нет. Регистрация ответчиков в доме ограничивает её права на распоряжение данным имуществом. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /Дата/ Князева Е.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: /Адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/.
Из домовой книги видно, что по адресу: /Адрес/ зарегистрированы: Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А..
В судебном заседании установлено, что Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в доме не проживают с /Дата/, вещей их там нет, что свидетельствует о прекращении жилищно-правового интереса к жилому помещению по адресу: /Адрес/.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела.
Так, свидетель М.Д. суду пояснила, что длительное время проживала по соседству с М.З.. Последнее время М.З. проживала вместе со своим внуком Заяц Е.А.. Внучка Волкова Ю.А. со своей семьей проживает в /Адрес/, но, находясь в Биробиджане, всегда останавливалась у М.З.. Золотков М.Г. является гражданским супругом дочери Заяц М.С., в данном доме никогда не проживал. После смерти М.З. в доме остался проживать Заяц Е.А., какое-то время проживала Волкова Ю.А. со своей семьей. В течение непродолжительного времени они все имущество, находящееся в доме продали, привели жильё в запустение. Из-за долгов в доме отключили свет, телефонную связь. После чего в доме больше никто не проживал. В настоящее время родственники М.З., а именно истица Князева Е.В. пустила в дом жильцов. Ей известно, что она (Князева Е.В.) оплатила имеющеюся задолженность по коммунальным услугам.
Свидетель А.К. пояснил, что дом /Номер/ по переулку ... в г. Биробиджане принадлежал его тёте М.З., которая проживала в нём до дня своей смерти. При жизни М.З., он со своей супругой Князевой Е.В. помогал родственнице по содержанию дома и земельного участка. /Дата/ М.З. завещала свой дом его семье, оформив завещание на имя жены. После смерти тёти по их соглашению в доме остались проживать родственники, внуки тётки, которые обязались следить за домом, оплачивать коммунальные услуги. Однако за непродолжительное время все оставшиеся имущество ими было распродано. В доме стали собираться посторонние люди. Из-за неуплаты за электроэнергию, в доме отключили свет, а также была приостановлена телефонная связь. После отключения коммунальных услуг родственники перестали жить в спорном доме. Таким образом, в доме более шести месяцев никто не проживал, за домом не следил. Истица вместе с ним привела все в порядок, оплатила долги за коммунальные услуги, и сдала дом в наём, чтобы сохранить своё имущество.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования Золоткова М.Г., Заяц Е.А., Волкова П.М., Волковой А.П., Волковой Ю.А. жилым помещением, расположенным по /Адрес/ в г. Биробиджане, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Золотков М.Г., Заяц Е.А., Волков П.М., Волкова А.П., Волкова Ю.А. в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными, однако по месту регистрации не проживают, что является нарушением прав собственника по распоряжению данным имуществом, в связи с этим суд приходит к выводу о прекращении права пользования вышеуказанным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Князевой Е.В. к Золоткову М.Г., Заяц Е.А., Волкову П.М., Волковой А.П., Волковой Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/ - Золоткову М.Г., /Дата/ года рождения, Заяц Е.А., /Дата/ года рождения, Волкову П.М., /Дата/ года рождения, Волковой А.П., /Дата/ года рождения, Волковой Ю.А., /Дата/ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд ЕАО через суд Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Копия верна: Ю.В. Коренчук