Дело № 2-1607/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коренчук Ю.В.,
при секретаре Баланёвой Т.С.,
с участием истца Рыбакова Г.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Рыбакова Г.В. к Рыбакову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Рыбаков Г.В. обратился в суд с иском к Рыбакову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал по данному адресу, вещей его в доме нет. Просит прекратить право пользования Рыбакова В.В. в спорном жилом доме.
В судебном заседании истец Рыбаков В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником дома, расположенного по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/. Ранее домом владела его мать А.Р.. После её смерти он вступил в права наследования на основании завещания. Ответчик Рыбаков В.В. является их родственником, который имеет регистрацию в доме, но в нём никогда не проживал, бремя по содержанию спорного жилья не нес, вещей его в доме никогда не было. Регистрация ответчика в доме ограничивает его права по распоряжению данным имуществом. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Рыбаков В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /Дата/ Рыбаков Г.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/.
Из справки отделения отдела ФМС ЕАО /Номер/ от /Дата/ следует, что в данном жилом доме зарегистрирован Рыбаков В.В..
В судебном заседании установлено, что Рыбаков В.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически в доме не проживал, вещей его там нет, что свидетельствует о прекращении жилищно-правового интереса к жилому помещению по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела.
Так, свидетель Н.М. суду пояснила, что длительное время знакома с семьей А.Р., с которой проживала по соседству. В доме проживала А.Р. одна, управляться по дому ей помогал её сын Рыбаков Г.В., который в настоящее время ухаживает за жильём, обрабатывает земельный участок. Внук Рыбаков В.В. в доме с бабушкой не проживал.
Свидетель Е.Г. дочь истца пояснила, что спорный дом ранее принадлежал бабушке А.Р., после её смерти домом владеет её отец Рыбаков Г.В.. Ответчик Рыбаков В.В. является её двоюродным братом. В доме В. никогда не жил, был зарегистрирован по просьбе его родителей. Виктор постоянно проживал со своими родителями в квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования Рыбакова В.В. жилым помещением, расположенным по /Адрес/ в г. Биробиджане, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Вместе с тем, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Рыбаков В.В. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным, однако по месту регистрации не проживал, что является нарушением прав собственника по распоряжению данным имуществом, в связи с этим суд приходит к выводу о прекращении права пользования вышеуказанным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбакова Г.В. к Рыбакову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, /Адрес//Адрес/ Рыбакову В.В., /Дата/ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд ЕАО через суд Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю. В. Коренчук
Копия верна
Судья Ю. В. Коренчук