“03” сентября 2010 года Дело № 2-1955/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе федерального судьи Унтевской Е.Л.
с участием истца Зинковского Н.С.,
при секретаре Шаховой И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане
дело по иску Зинковского Н.С. к Зинковскому К.Н., М.З. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:Зинковский Н.С. обратился в суд к Зинковскому К.С. и его несовершеннолетней дочери М.З., /Дата/г.р., с иском о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры /Адрес/ в г. Биробиджане. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, хотя и относятся к родственникам. По устной договоренности ответчик обещал ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, но с /Дата/ без уважительных причин этого не делает. М.З. не проживает в квартире с /Дата/, поскольку проживает по месту прописки своей матери. Ответчик Зинковский К.В. с регистрационного учета не снимается. Просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/.
В судебном заседании истец Зинковский Н.С. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что указанная в иске квартира принадлежит ему на праве собственности. Зинковский К.Н. - его внук, М.З. - правнучка. Зинковского К.В. он прописал в квартире как своего внука в /Дата/. Ответчик жил то у него, то у своих родителей, общего хозяйства они не вели. Когда ответчик женился, то с семьей стал проживать в спорной квартире, а он (Зинковский Н.С.) жил в квартире своего сына. Через год он (Зинковский Н.С.) вернулся жить в свою квартиру, внук там жил, но его жена и дочь уже не проживали. С внуком он жил в одной квартире, но каждый был сам по себе: общего хозяйства не вели, денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик ему не давал, сам коммунальные услуги не оплачивал. В начале /Дата/ он (Зинковский Н.С.) сообщил ответчику о том, что не хочет, чтобы тот проживал с ним. С /Дата/ ответчик в квартире не проживает, так как ушел жить в квартиру своих родителей, при этом ответчик дал расписку о том, что снимется с регистрационного учета и оплатит задолженность по коммунальным платежам. Ничего этого сделано не было. В настоящее время часть квартиры, в которой ответчик проживает, принадлежит ему на праве собственности.
Ответчик Зинковский К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания был извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.
Истец не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ установлено, что истец Зинковский Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Зинковский К.Н. и его несовершеннолетняя дочь М.З., /Дата/г.р..
В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из пояснений истца установлено, что ответчик был вселен в квартиру как его внук, но не как член семьи собственника жилого помещения, поскольку общего хозяйства они не вели, взаимную заботу не проявляли, общие интересы их не связывали.
Из пояснений истца также установлено, что в начале /Дата/ он отказал ответчику в предоставлении ему спорного жилого помещения для проживания, после чего, написав расписку об обязании сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по квартплате, ответчик выехал из жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Из материалов дела, а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /Дата/ следует, что с /Дата/ Зинковский К.В. является долевым сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: /Адрес/.
Суд считает, что при указанных обстоятельствах (добровольный выезд из спорного жилого помещения и приобретение права собственности на иное жилое помещение) право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Зинковским К.Н. не сохраняется. Доказательств достижения между истцом и ответчиком иного соглашения Зинковским К.Н. не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.
Таким образом, Зинковский К.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением и должен был прекратить пользоваться им.
Однако из материалов дела следует, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь, которая фактически в спорном жилом помещении не проживает около двух лет, до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу.
Не снятием себя и своей дочери с регистрационного учета Зинковский К.Н. нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем его право пользования указанным жилым помещением должно быть прекращено в судебном порядке.
Суд считает, что прекращение права пользования Зинковского К.Н. и его дочери жилым помещением, расположенным в квартире /Адрес/ в г. Биробиджане, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу норм ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 103, 194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинковского Н.С. к Зинковскому К.Н., Зинковской М.К. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Зинковского К.Н., /Дата/ года рождения, и несовершеннолетней М.З., /Дата/ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область г. Биробиджан, /Адрес/.
Взыскать с Зинковского К.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Л. Унтевская