Дело № 2-1817/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 г.
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Гурщенко Л.В.
при секретаре Ховрич А.Н.
с участием истца Киселева М.А.
представителя ответчика Бут Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Киселева М.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилья,
УСТАНОВИЛ:
Киселев М.А. обратился в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилья. Свои требования мотивировал тем, что решением Биробиджанского городского суда ЕАО от /Дата/ за ним признано право пользования комнатой общей площадью 16,8 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/. Постановлением главы мэрии города он включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья под /Номер/. Однако когда ему предоставят жилье, ему сказать не могут. Вместе с тем, квартира, в которой он проживал ранее, находится в аварийном состоянии. В ней никогда не делался ремонт, печь развалилась, зимой проживать невозможно. Он не может постоянно жить у знакомых, а из-за тяжелого финансового положения не имеет возможности снимать жилье. Просит обязать ответчика предоставить ему квартиру в г. Биробиджан для проживания.
В судебном заседании истец Киселев М.А. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика мэрии города Биробиджан Бут Т.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что решением Биробиджанского городского суда ЕАО от /Дата/ за Киселевым М.А. признано право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/. В настоящее время в распоряжении мэрии нет жилых помещений площадью 16,8 кв. м, подходящих для предоставления истцу. Кроме того, несмотря на то, что его жилье признано непригодным для проживания, однако решение о его сносе, как это предусмотрено ст. 86 ЖК РФ, органом местного самоуправления не принималось, земельный участок, находящийся под домом, не изымался. Кроме того, на момент постановки Киселева М.А. на учет он был включен в общую очередь под /Номер/, в льготный список - под /Номер/. Однако имеется еще и очередь из граждан, которые также обращались в суд и им выданы исполнительные листы. На сегодняшний день мэрией не исполнено 17 решений суда.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что решением Биробиджанского городского суда от /Дата/, вступившим в законную силу /Дата/, за Киселевым М.А. признано право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 16,8 кв. м в квартире, расположенной по адресу: г. Биробиджан, /Адрес/. Этим же решением суда установлено, что дом, в котором находится данное жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от /Дата/ /Номер/ признан непригодным для проживания.
Согласно выписке из лицевого счета /Номер/ от /Дата/, выданной ОАО «...», процент износа дома составляет 100 %.
Постановлением главы мэрии города Биробиджан от /Дата/ /Номер/ Киселев М.А. включен в список граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по общему списку под /Номер/. Кроме того, он включен в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья, под /Номер/, о чем ему сообщено письмом от /Дата/ /Номер/.
Из сообщения главы мэрии города от /Дата/ /Номер/ следует, что истец стоит в списке граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения под /Номер/.
По убеждению суда, исходя из указанных выше норм, предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение гражданина в какую-либо очередь. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия таких лиц и времени принятия их на учет.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истца о предоставлении ему жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку указанным выше решением Биробиджанского городского суда от /Дата/ установлено право истца на жилое помещение в виде комнаты общей площадью 16,8 кв. м, соответственно, предоставляемое ему жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной комнаты в коммунальной квартире (общежитии) общей площадью не менее 16,8 кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Киселева М.А., предъявившего иск о предоставлении ему квартиры, а не комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, городской суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселева М.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилья удовлетворить частично.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Киселеву М.А., /Дата/ года рождения, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной комнаты в коммунальной квартире (общежитии) общей площадью не менее 16,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Гурщенко