Дело № 2-1963/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Кукшиновой О.М.
При секретаре Морозовой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Самойленко Д.С. к мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Самойленко Д.С. обратился в суд с иском к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» (далее мэрия МО «город Биробиджан») о признании членом семьи нанимателя жилого помещения Янцен А.А.. Свои требования мотивировал тем, что квартира /Номер/ по /Адрес/ была предоставлена его бабушке Т.С. на семью из четырех человек, в том числе ее мужа Н.Т., дочь Т. и сына С.. Его отец С.С. умер в /Дата/.. .. Бабушка забрала его к себе, и он стал проживать с ней по адресу: /Адрес/. В /Дата/ он прописался по указанному адресу. В /Дата/ бабушка умерла, и дом по наследству перешел его дяде Е.К.и его маме. В /Дата/ дом был продан, и он стал проживать в съемной комнате в общежитии, однако остался зарегистрированным по адресу: /Адрес/. В /Дата/ бабушка Т.С.умерла. Он стал проживать с дедом, сестрой и племянницей. Квартиру приватизировали на деда Н.Т.. В /Дата/ дед умер. Поскольку дед не являлся родным, то пришлось обратиться в суд от имени сестры Янцен А.А. о признании ее членом семьи Н.Т., так как на тот момент у нее вообще не было прописки. В конце /Дата/ он выписался с адреса: /Адрес/. Янцен А.А. обратилась в мэрию с заявлением о том, чтобы зарегистрировать его по /Адрес/, но ей было отказано. С /Дата/ истец проживает с в квартире по адресу: /Адрес/ вместе с сестрой Янцен А.А и племянницей. У них общий бюджет, вместе питаются, оплачивают коммунальные платежи. Сестра находится в отпуске по уходу за ребенком, проживать приходится на заработную плату истца. Просит суд признать его членом семьи Янцен А.А.. Признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/.
Определением Биробиджанского городского суда от /Дата/ привлек к участию в деле в качестве третьего лица Янцен А.А..
В судебном заседании истец Самойленко Д.С., заявленные требования поддержал. Просил признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по /Адрес/ Янцен А.А. и признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/.
По существу иска Самойленко Д.С., суду пояснил, что с /Дата/ проживает в указанной квартире. Сначала он проживал с дедом Н.Т., двоюродной сестрой Янцен А.А. и ее несовершеннолетней дочерью. После смерти Н.Т. в /Дата/ он остался проживать в указанной квартире с Янцен А.А. и ее дочерью. В настоящее время они проживают в квартире все вместе, следят за ее состоянием, оплачивают за квартиру и коммунальные услуги. У них общий бюджет, они вместе питаются, оплачивают коммунальные платежи. Янцен А.А. находится в отпуске по уходу за ребенком, проживать приходится на его заработную плату. Решением суда от /Дата/ за Янцен А.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным в г. Биробиджане по /Адрес/. На основании решения суда с ней заключен договор социального найма на указанную квартиру. Сейчас возникла необходимость включить его в договор социального найма, в связи с чем просит признать его членом семьи Янцен А.А., признать за ним право пользования данным жильем.
Представитель истца Самойленко Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Решением суда от /Дата/ за Янцен А.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным в г. Биробиджане по /Адрес/. Мэрия МО «город Биробиджан» рекомендовала для решения вопроса о признании Самойленко Д.С. членом семьи Янцен А.А. обратиться в суд с соответствующим требованием. Просила заявленные Самойленко Д.С. требования удовлетворить.
Третье лицо Янцен А.А. требования Самойленко Д.С. признала обоснованными, просила признать Самойленко Д.С. членом ее семьи и признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/ в г. Биробиджане, поскольку он фактически проживает в квартире по адресу: /Адрес/ с /Дата/ вместе с ней и ее дочерью. У них общий бюджет, вместе оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком, собственного дохода не имеет, проживать приходится на заработную плату Самойленко Д.С..
Представитель ответчика Мэрии МО «город Биробиджан» Бут Т. А. иск не признала, суду пояснила, что оснований для признания за Самойленко Д.С. права пользования жильем, расположенным по адресу: Биробиджан, /Адрес/, не имеется, т.к. при рассмотрении дела по иску Янцен А.А. о признании за ней и ее ребенком права пользования жилым помещением, судом было установлено, что в спорной квартире проживает только Янцен А.А. и ее несовершеннолетняя дочь. Сведений о том, что там еще кто-то проживает, суду предоставлено не было.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что Решением Биробиджанского городского суда от /Дата/ по делу /Номер/ года за Янцен А.А. /Дата/ года рождения признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : /Адрес/. Этим же решением восстановлено право муниципальной собственности на квартиру /Адрес/, расположенную в г. Биробиджане за МО «город Биробиджан» ЕАО.
Из материалов дела, пояснений истца, его представителя, Янцен А.А. установлено, что /Дата/ Мэрия МО «город Биробиджан» заключила с Янцен А.А. договор /Номер/ социального найма жилого помещения, расположенного в г. Биробиджане по /Адрес/. Из предоставленного суду договора социального найма /Номер/ от /Дата/ следует, что нанимателем указанного жилого помещения является Янцен А.А., совместно с ней в жилое помещение вселилась дочь О.Я..
Из пояснений сторон, материалов дела, показаний свидетелей установлено, что Янцен А.А. и Самойленко Д.С. приходятся друг другу двоюродными братом и сестрой. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном в г. Биробиджане по /Адрес/, проживает с /Дата/ Самойленко Д.С.. Указанное обстоятельство подтверждается так же справкой от /Дата/ УУММОВД «Биробиджанский» старшего лейтенанта милиции И.К., показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель Л.П., проживающая в г. Биробиджане по /Адрес/, суду показала, что с /Дата/ в квартире /Адрес/ проживает Самойленко Д.С., его сестра Янцен А.А. и ее несовершеннолетняя дочь. Д. привез свои личные вещи, мебель, он занимает меньшую комнату, А. с ребенком проживают в зале. Они живут дружно, единой семьей, вместе покупают продукты, сейчас делают в квартире ремонт.
Свидетель С.К. суду показала, что приобрела в собственность жилой дом по /Адрес/. В доме был зарегистрирован, но не проживал Самойленко Д.С.. Она приходила к нему домой в квартиру по /Адрес/ несколько раз в /Дата/, первый раз приходила, когда был живой его дедушка, второй раз приходила после смерти дедушки. По ее просьбе Самойленко Д.С. выписался /Дата/, до этого он попросил не выписывать его, пока его сестра в суде решит вопрос о праве на квартиру, в которой они проживали по /Адрес/.
Свидетель Л.Д. суду показал, что работает дворником и убирает территорию возле дома /Номер/ по /Адрес/. /Дата/ она познакомилась с жильцом дома Самойленко Д.С., который проживает в квартире /Номер/ вместе с сестрой и племянницей. Д. часто приезжает на обед, он приносит в дом продукты, гуляет с ребенком.
Свидетель Е.Д. суду показала, что ее подруга Янцен А.А. проживает в квартире /Адрес/. Она с дочерью занимает зал, в маленькой комнате с /Дата/ проживает ее двоюродный брат Д.. Они живут единой семьей, помогают друг другу. А. не работает и занимается домашним хозяйством, варит кушать, Д. зарабатывает деньги. У них совместный бюджет. Сейчас в квартире они делают ремонт.
Суд принимает ко вниманию показания свидетелей, т.к. они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела, об обстоятельствах происшествия свидетелям известно вследствие непосредственного общения с истцом. Доказательств обратного суду не предоставлено.
В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представитель ответчика не представила в суд надлежащих доказательств, с достоверностью опровергающие доводы, заявленные Самойленко Д.С. в исковом заявлении и поддержанные им и ее представителем в судебном заседании. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного заседания. Представитель ответчика не заявляла ходатайства об истребовании доказательств, о вызове других свидетелей.
Довод представителя ответчика о том, что при рассмотрении гражданского дела /Номер/ по иску Янцен А.А. о признании за ней и ее ребенком права пользования жилым помещением, расположенным в г. Биробиджане по /Адрес/, судом было установлено, что в спорной квартире проживает только Янцен А.А. и ее несовершеннолетняя дочь, сведений о том, что там еще кто-то проживает, предоставлено не было, судом рассмотрен и отклонен, поскольку при рассмотрения гражданского дела /Дата/ Самойленко Д.С. привлечен не был и обстоятельства его проживания в спорной квартире судом исследованы не были.
Согласно паспорта /Номер/, выданного /Дата/ БГОВД ЕАО, Самойленко Д.С. /Дата/ года рождения, уроженец ... не значится зарегистрированным постоянно в г. Биробиджане ЕАО.
Согласно свидетельства /Номер/ от /Дата/ Самойленко Д.С. /Дата/ зарегистрирован временно проживающим в г. Биробиджане по /Адрес/ с /Дата/ по /Дата/. Из пояснений истца и его представителя установлено, что по указанному адресу Самойленко Д.С. не проживает, регистрация по г. Биробиджану ему необходима для работы.
Из справки /Номер/ от /Дата/ ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» установлено, что Самойленко Д.С. /Дата/ в пределах г. Биробиджана квартиру не приватизировал, недвижимость до /Дата/ в ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» не зарегистрирована.
Согласно сведениям Управления Росреестра по ЕАО от /Дата/ у Самойленко Д.С. /Дата/ недвижимого имущества в г. Биробиджане, в ЕАО нет.
Согласно материалам дела, квартира /Номер/ по /Адрес/ не приватизирована и является муниципальной собственностью. Из пояснений сторон и материалов дела, показаний свидетелей установлено, что в квартире /Номер/ по /Адрес/ Самойленко Д.С. проживает с /Дата/ по настоящее время. В судебном заседании установлено, что Янцен А.А., ее несовершеннолетняя дочь О., Самойленко Д.С. постоянно проживают в спорной квартире, как члены одной семьи. Они ведут совместное хозяйство, следят за состоянием квартиры, оплачивают за квартиру и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергаются ответчиком.
Судом установлено, что Самойленко Д.С. был в /Дата/ вселен в квартиру в качестве члена семьи, но зарегистрирован в ней постоянно проживающим не был. Он пользовался и пользуется данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду документами.
Согласно ответа Мэрии МО «город Биробиджан» /Номер/ от /Дата/, Янцен А.А. и Самойленко Д.С. рекомендовано для заключения с Самойленко Д.С. договора социального найма признания его членом семьи Янцен А.А. и признания права пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/ обратиться в Биробиджанский городской суд.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд считает, что поскольку Самойленко Д.С. вселился в жилое помещение, расположенное в г. Биробиджане, по /Адрес/ с согласия нанимателя данной квартиры Н.Т. и проживал с ним в данной квартире, после его смерти продолжает проживать в данной квартире по настоящее время с нанимателем квартиры Янцен А.А., ведет с ней совместное хозяйство, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, следовательно, Самойленко Д.С. может быть признан членом семьи нанимателя квартиры Янцен А.А..
Таким образом, поскольку в судебном заседании не было установлено, что при вселении Самойленко Д.С. в спорное жилое помещение было достигнуто иное соглашение, то Самойленко Д.С. в силу ст. 54 ЖК РФ приобрел равное с нанимателем Янцен А.А. право пользования жилым помещением. Наниматель квартиры Янцен А.А. требования Самойленко Д.С. признала обоснованными, просила признать Самойленко Д.С. членом ее семьи и признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/.
Следовательно, исковые требования Самойленко Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 60, 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойленко Д.С. к мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Самойленко Д.С. /Дата/ года рождения членом семьи Янцен А.А. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: /Адрес/.
Признать за Самойленко Д.С. /Дата/ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/.
Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через суд Биробиджана в течение 10 дней.
Судья Кукшинова О.М.