Дело № 2-1983/2010 29 сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
председательствующей Анисимовой Е.А.
при секретаре Гараховской А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Киреевой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок, -
у с т а н о в и л:
Киреева Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (Далее КУМИ мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО) о признании права собственности на земельный участок, указав при этом, что /Дата/ между нею и А.П. была заключена сделка по продаже дачного земельного участка /Номер/ по /Адрес/, расположенного в СОТ «...», кадастровый /Номер/. С этого момента и фактической передачи земельного участка она пользуется этим земельным участком, как своим собственным. А.П. при оформлении продажи земельного участка в СОТ «...», получив от нее деньги в сумме 10 000 рублей, передал ей свидетельство о праве собственности на землю. О том, что право собственности необходимо было зарегистрировать в регистрационном органе, она не знала, продавец ей этого не предлагал.
/Дата/ Ожигов Т.Н. умер, его жена умерла /Дата/, сведений о том, что кто-либо из других наследников умершего вступил в право наследства, нет, заинтересованности в указанном земельном участке никто не проявляет. Для регистрации перехода права собственности ей необходимо судебное решение.
Истица Киреева Н.А. указала, что она просит суд признать сделку по продаже земельного участка по адресу: Садово-огородническое товарищество «...» по /Адрес/, между А.П. и Киреевой Н.А. совершенной, признать за ней право собственности на земельный участок по адресу /Адрес/, кадастровый номер /Номер/.
В судебном заседании истица Киреева Н.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и уточнила, пояснила суду, что она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: /Адрес/, участок /Номер/, кадастровый номер /Номер/, общей площадью 964 квадратных метра.
Далее истица пояснила, что данный земельный участок она приобрела /Дата/ у Ожигова Т.Н. за 10 000 рублей, и с этого периода времени она пользуется данным земельным участком, является членом СОТ «...», оплачивает членские взносы. В установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок она при жизни Ожигова Т.Н. не оформила, поскольку ей никто не подсказал, поэтому она просит суд признать право собственности на данный земельный участок в судебном порядке.
Представитель ответчика КУМИ мэрии города МО «Город Биробиджан» Кытман В.М. уточненные исковые требования признала, пояснила суду, что действительно истица с /Дата/ и по настоящее время пользуется спорным земельным участком, является членом СОТ «...», оплачивает паевые взносы за спорный земельный участок, она передала деньги собственнику данного земельного участка А.П..
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания судом был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из пояснений истицы в судебном заседании, материалов дела установлено, что А.П. /Дата/ было выдано свидетельство о праве собственности на землю, площадью 964 квадратных метра, в СОТ «...», участок /Номер/, то есть, Ожигов Т.Н. являлся собственником недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Свидетель О.Р. пояснил в судебном заседании, что /Дата/ в его присутствии Киреева Н.А. передала А.П. деньги в сумме 10 000 рублей за земельный участок, расположенный в СОТ «...», а А.П. передал ей документы на данный земельный участок. С /Дата/ и по настоящее время Киреева Н.А. пользуется данным земельным участком, является членом СОТ «...», оплачивает членские взносы.
Свидетель С.К. дала аналогичные показания.
Свидетель Т.Н. пояснила, что она с /Дата/ и по настоящее время является председателем СОТ «...». Ей известно, что Киреева Н.А. приобрела земельный участок /Адрес/ у А.П., она является членом СОТ «...» с /Дата/ по настоящее время.
Из членской книжки истицы следует, что она с /Дата/ является членом СОТ «...».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица в /Дата/ передала собственнику спорного земельного участка А.П. 10 000 рублей за данный земельный участок, а А.П. передал в пользование истице спорный земельный участок, данным участком она пользуется до настоящего времени.
Суд считает, что имела место купля-продажа спорного земельного участка, которая не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время А.П. умер, о чем свидетельствует справка о смерти /Номер/ от /Дата/, и истица не имеет возможности установить право собственности на данный земельный участок. Поскольку в судебном заседании установлено, что действительно /Дата/ А.П. продал спорный земельный участок Киреевой Н.А., то есть имела место купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истица в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, ст. 549-556 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
р е ш и л:
Иск Киреевой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Киреевой Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /Адрес/, общей площадью 964 квадратных метров, кадастровый номер /Номер/.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через суд г. Биробиджана.
Судья Е.А. Анисимова