Дело № 2-2351 26.10.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Соприкиной И.О.
При секретаре Голочевой Е.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан, дело по иску Чжу Дунхуэй к Посысоеву Д.Н., Комарову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец Чжу Дунхуэй обратился в суд с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он прописал к себе в дом ответчиков, однако они там не проживают с момента прописки, совместного хозяйства они не вели, вещей ответчиков в доме нет.
В судебном заседании истец Чжу Дунхуэй поддержал заявленные требования, суду пояснил, что приобрел в собственность жилой дом. На момент приобретения в доме никто зарегистрирован не был. Потом его попросили прописать Посысоева Д.Н. и Комарова А.И., так как у них нет прописки, и трудно, поэтому, устроиться на работу. В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, не проживают в доме, их вещей в доме нет, он просит признать их прекратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Их регистрация мешает ему надлежащим образом пользоваться домом.
Ответчики Посысоев Д.Н. и Комаров А.И. в судебное заседание не явились, имеется акт о непроживании по адресу прописки.
Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Изучив представленные материалы, выслушав пояснения истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
прекращения или изменения правоотношения;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <номер>, выданному <дата> Чжу Дунхуэй, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником является на основании договора купли-продажи от <дата>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В материалы дела представлена справка <номер> от <дата>, согласно которой в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Чжу Дунхуэй, Посысоев Д.Н., Комаров А.И..
Факт регистрации подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, из которой следует, что Комаров А.И был зарегистрирован в доме по заявлению собственника <дата>, затем снят с учета и вновь зарегистрирован, Посысоев Д. Н. зарегистрирован <дата>.
Истец пояснил, что ответчики не являются членами его семьи и не были зарегистрированы в доме в момент его продажи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из представленного договора купли продажи дома от <дата> следует, что в момент продажи в доме никто зарегистрирован не был.
В судебном заседании из пояснений истца и акта о непроживании, установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, не вселялись в жилое ФИО12, доказательств наличия права пользования у ответчиков жилым помещением в суд не представлено.
На основании изложенного суд считает, что для восстановления нарушенного права истца, подлежат удовлетворению его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Доказательств обратному, в суд не представлено
Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Чжу Дунхуэй к Посысоеву Д.Н., Комарову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: Комарова А.И., <дата> рождения, уроженца <адрес> и Посысоева Д.Н., <дата> рождения, уроженца <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Биробиджанский городской суд в областной суд ЕАО в течение 10 дней.
Судья Соприкина И.О.