«19» ноября 2010 года Дело № 2- 2375/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе федерального судьи Коневой О.А.,
с участием истца Веселова В.Г.,
ответчика Марачевой Е.Б.
при секретаре Рыбка Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане
дело по иску Веселова В.Г. к гаражно-строительному кооперативу <номер>, Марачевой Е.Б., Марачеву В.К.о признании права собственности на гаражный бокс, -
Установил:
Веселов В.Г. обратился в суд к Гаражно-строительному кооперативу <номер> (далее - ГСК <номер>), Марачевой Е.Б. с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс <номер> в ГСК <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данный ГСК был образован в <дата>, все граждане, вступившие в кооператив, выплатили членский взнос в размере 1400 руб. В настоящее время кооператив является фактически потребительским. Председатель кооператива С.Б. отказывается выдавать справки о выплате паевого взноса. Гаражный бокс <номер> он купил у Марачевой Е.Б. и Марачева В.К. по договору купли-продажи. Первым владельцем данного гаражного бокса согласно списков членов ГСК <номер> был О.Т., затем Т.Д., затем Марачевы. У Марачевой Е.Б. никаких документов, подтверждающих право собственности, нет. На его обращения о выдаче справки о выплате паевого взноса, обоснованного ответа не получил. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Марачев В.К., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Управление Росреестра по ЕАО и мэрия муниципального образования «Город Биробиджан».
В судебном заседании истец Веселов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в <дата> он купил у Марачевой Е.Б. и Марачева В.К. гаражный бокс <номер> по <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи, расписка. Гаражный бокс был передан по Акту приема-передачи. С этого времени он владеет и пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию, произвел ремонт кровли. При покупке гаражного бокса председатель кооператива С.Б. сказал ему, что собственниками бокса являются Марачевы, что Марачева является членом ГСК.
Ответчик Марачева Е.Б. исковые требования признала, суду пояснила, что они с супругом Марачевым В.К. купили этот гаражный бокс в <дата> у Т.Д., который уехал в .... При покупке гаража они в присутствии двух членов ГСК передали Т.Д. деньги и написали заявление о включении в ГСК, а Т.Д. о выходе из ГСК. Когда они продавали гараж Веселову В.Г., то приезжали к председателю, но тот не стал с ними разговаривать.
Ответчик Марачев В.К. в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ГСК <номер> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по ЕАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен.
Представитель третьего лица, мэрии МО «Город Биробиджан», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании было установлено, что ГСК <номер> был создан на основании решения исполнительного комитета Биробиджанского городского Совета народных депутатов ЕАО от 23.10.1979г. № 338. согласно которому было разрешено создать ГСК <номер>, постановлено отвести земельный участок под размещение ГСК в районе существующей котельной по <адрес> площадью 500 кв.м и утвердить список членов ГСК согласно приложению 1.
Из списка членов ГСК <номер> следует, что в нем под номером 20 (гаражный бокс <номер>) значится О.Т.
Из письменных объяснений председателя ГСК <номер> С.Б., данным на имя прокурора г. Биробиджана при проведении проверки по коллективному обращению членов ГСК <номер>, следует, что в <дата> все члены кооператива свой паевой взнос в размере 1400 рублей выплатили.
Из показаний свидетеля Е.М. следует, что ее супруг является членом ГСК <номер> с самого начала. Строительство гаражей было начато в <дата>, а окончено в <дата>. Им с супругом принадлежит гаражный бокс <номер>. Владельцем гаражного бокса <номер> являлся О.Т., но через полгода О.Т. продал свой гараж Т.Д., который примерно в конце <дата> выехал на постоянное место жительство в государство ..., а свой гараж продал Марачевым. Марачевы пользовались этим гаражом длительное время, а несколько лет назад продали гараж Веселову В.Г., который и является владельцем гаража в настоящее время. У С.Б. имеются новые списки, в которых указаны, как Т.Д., так и Марачев, но он никому не предоставляет, ни справок, ни списков.
Свидетель И.К. суду показал, что он с самого начала строительства являлся членом ГСК <номер>, владеет гаражным боксом <номер>. Первоначальный владелец гаражного бокса <номер> - О.Т., но его плохо помнит, поскольку уже в <дата> почти сразу после окончания строительства, владельцем этого бокса стал Т.Д., который в конце девяностых годов уехал в .... После Т.Д. владельцем этого бокса был Марачев. Он сам лично в то время собирал деньги за электроэнергию, поэтому знает владельцев. Несколько лет назад этот бокс приобрел Веселов В.Г.. От председателя ГСК С.Б. никто не может добиться справок о выплате паевого взноса. С.Б. говорил, что купля-продажа гаражных боксов оформляется на основании заявления об исключении из членов ГСК прежнего собственника и о включении в члены ГСК - нового, но обновленных списков не видел.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как их показания последовательны, логичны, и не опровергаются материалами дела. Из материалов дела видно, что Списках членов ГСК, утвержденных первоначально, значатся, как Ю.М. (бокс <номер>), так и И.К. (бокс <номер>).
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО и справки ГУП «БТИ ЕАО» следует, что право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> ни за кем не зарегистрировано.
В деле имеется договор купли-продажи от <дата>, из которого следует, что продавца Марачева Е.Б. и Марачев В.К. продал автомобильный гараж в гаражном кооперативе <номер>, расположенном по <адрес>, а покупатель Веселов В.Г. купил данный гараж. В материалах дела имеется расписка от <дата> о том, что Марачева Е.Б. получила от покупателя гаража Веселова В.Г. сумму в размере 120 000 рублей.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Веселова В.Г. о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Веселова В.Г. к гаражно-строительному кооперативу <номер>, Марачевой Е.Б., Марачеву В.К. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Веселовым В.Г. право собственности на гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер>, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья Конева О.А.