30 ноября 2010 года Дело № 2-2053/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебного заседания
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
Председательствующего Коневой О.А.,
При секретаре Бойко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Хромовой Т.М. к Товариществу собственников жилья <номер> о признании недействительным протокола заседания правления членов ТСЖ <номер> от <дата>, -
У с т а н о в и л :
Хромова Т.М. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья <номер> (далее - ТСЖ <номер>) о признании недействительным Протокола общего собрания членов ТСЖ <номер> от <дата>, ссылаясь на те обстоятельства, что на данном собрании председателем ТСЖ <номер> была избрана В.Н., не являющаяся собственником многоквартирного дома в ТСЖ <номер>, что противоречит закону и может повлечь нарушение прав членов ТСЖ <номер>.
В судебном заседании истица Хромова Т.М. уточнила исковые требования. Просила суд признать Протокол заседания правления членов ТСЖ <номер> от <дата> недействительным, поскольку председателем избрана В.Н., не являющая собственником многоквартирного дома в ТСЖ <номер>, а также в связи с тем, что срок действия полномочий, который по закону составляет два года, истек в <дата>.
Суду пояснила, что она является членом ТСЖ <номер>. Данным Протоколом нарушаются ее права, как члена ТСЖ <номер> и как собственника многоквартирного дома. Она является членом ТСЖ <номер> на основании того, ранее была членом ЖСК при строительстве кооперативной квартиры <номер> в этом доме. <дата> эта квартира была продана и куплена новая - квартира <номер>.
Представитель ответчика Бородулина Е.., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд прекратить производство по делу, поскольку Протокол от <дата> не нарушает права истицы и у истицы нет прав на обращение в суд с данным требованием, поскольку данный Протокол прекратил свое действие в <дата>, в настоящее время председатель ТСЖ <номер> действует на основании Протокола общего собрания от <дата>. Кроме этого, собственником квартиры <адрес> в г. Биробиджане Хромова Т.М. стала только в <дата>, заявления о вступлении в члены ТСЖ <номер> она не писала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
Согласно пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, если в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из материалов дела следует, что <дата> было проведено общее собрание членов ТСЖ <номер> с повесткой дня «выборы председателя ТСЖ <номер>», на котором избрано правление ТСЖ <номер> и председатель правления - В.Н.
Согласно Уставу ТСЖ <номер> председатель правления избирается сроком на 2 года, переизбрание председателя осуществляется по решению общего собрания.
Судом установлено, что <дата> было проведено заседание членов правления по итогам сбора бюллетеней для голосования путем опроса собственников дома ТСЖ <номер> «о выборе председателя ТСЖ <номер>».
Таким образом, оспариваемый истцом протокол от <дата> на момент рассмотрения дела не действует, в связи с чем, спор отсутствует. Поэтому прекращение действия настоящего Протокола не нарушает права и законные интересы Хромовой Т.М., как собственника.
Внесение (или невнесение) в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений, не влияет на продолжение или прекращения действия Протокола от <дата>.
Кроме этого, оспариваемый Протокол не нарушает права истца, как члена ТСЖ <номер>, поскольку согласно представленной суду справке, истица не является членом ТСЖ <номер>. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Право собственности на квартиру <номер>, расположенную в <адрес>, где создано ТСЖ <номер>, истица приобрела <дата>, заявление о вступлении в ТСЖ <номер> не писала.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что в поданном истцами заявлении, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя. В связи с чем, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст.ст. 3, 134, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд -
о п р е д е л и л :
Производство по делу по иску Хромовой Т.М. к Товариществу собственников жилья <номер> о признании недействительным протокола заседания правления членов ТСЖ <номер> от <дата> прекратить в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку не затрагивает права и законные интересы заявителей.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Суд ЕАО через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Конева