Дело № 2-2406/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 г.
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Гурщенко Л.В.
при секретаре Шелепановой В.А.
с участием представителя истица Абрамович Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Бутакова В.В. к Никулину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бутаков В.В. обратился в суд с иском к Никулину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрел на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако в силу закона его право пользования данным жилым помещением прекращено. Регистрация ответчика в нем ограничивает его права собственника. Просил суд признать ответчика Никулина В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать ОФМС по ЕАО снять его с регистрационного учета.
Определением суда от <дата> производство по делу в части требования о снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от данного требования.
Истец Бутаков В.В. и его представитель Абрамович Р.В. в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Никулин В.А. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОФМС России по ЕАО Александрова Н.В. в судебное заседание также не явилась. Просила о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от <дата> Бутаков В.В. приобрел у Д.Н. и Ю.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> <номер>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>.
Согласно справке ОАО «...» от <дата> <номер> и адресной справке отдела адресно-справочной работы отделения ОФМС России по ЕАО в г. Биробиджан от <дата> ответчик Никулин В.А. зарегистрирован по месту постоянного жительства в спорном жилом помещении.
В судебном заседании также установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Никулин В.А. продал спорную квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности по договору передачи от <дата>, Д.Н. и Ю.Н., которые в свою очередь продали ее истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на спорную квартиру от <дата> <номер> и справкой о содержании правоустанавливающих документов от <дата> <номер>, выданными Управлением Росреестра по ЕАО.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет собственник данного жилого помещения.
Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Продав квартиру Д.Н. и Ю.Н., Никулин В.А., соответственно, перестал быть ее собственником и утратил указанные выше права в отношении спорного жилого помещения, в том числе право пользования им.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о признании Никулина В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в порядке статьи 98 ГПК РФ, надлежит возместить судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, городской суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутакова В.В. к Никулину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Никулина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Никулина В.А. в пользу Бутакова В.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Гурщенко