Дело № 2-2955/2010 27 декабря 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
председательствующей Анисимовой Е.А.
при секретаре Гараховской А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Жадан Е.Н. к Жадан С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, -
у с т а н о в и л:
Жадан Е.Н. обратился в суд с иском к Жадан С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав при этом, что ему <дата> была подарена квартира, расположенная в <адрес>. На момент дарения в квартире значился зарегистрированным Жадан С.Н. В настоящее время он является собственником данной квартиры, несет необходимые расходы по содержанию жилья. В данной квартире Жадан С.Н. не проживает, его вещей в квартире нет.
Истец Жадан Е.Н. указал, что он просит суд прекратить Жадан С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истец Жадан Е.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил суду, что квартира, расположенная в <адрес>, принадлежала на праве собственности его родителям. В данной квартире проживал его брат - ответчик Жадан С.Н. В июне 2009 года ответчик по собственной инициативе вывез из квартиры все вещи, выселился из квартиры и стал проживать по другому адресу. Где проживает ответчик, ему неизвестно. В ноябре 2010 года данную квартиру родители подарили ему, поскольку у него не было жилья. После того, как родители подарили ему данную квартиру, он зарегистрировал право собственности на данную квартиру, проживает в квартире вместе со своей семьей. Несмотря на то, что ответчик с июня 2009 года не проживает в спорной квартире, он из квартиры не выписался, поэтому он в судебном порядке просит прекратить ответчику право пользования данной квартирой.
Представитель истца Жадан Е.Н. - Кочетов А.С. требования, изложенные в заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Жадан С.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства, где не проживает, о чем в материалах дела имеется акт. Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика Жадан С.Н.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что <дата> родители истца подарили ему квартиру, расположенную в <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата>, истец Жадан Е.Н. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Из справки ОАО «Единый заказчик» от <дата> <номер> следует, что в спорной квартире значится зарегистрированным ответчик Жадан С.Н.
Из решения Биробиджанского городского суда от <дата> следует, что ответчику Жадан С.Н. было отказано в иске к Жадан Е.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении, поскольку, как следует из мотивировочной части решения, в связи с переходом права собственности у Жадан С.Н. прекратилось право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик Жадан С.Н. не проживает с июня 2009 года и по настоящее время, а только значится зарегистрированным.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, является препятствием распорядиться им по своему усмотрению данной квартирой, поэтому ответчику следует прекратить право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л:
Иск Жадан Е.Н. к Жадан С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить Жадан С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через суд г. Биробиджана.
Судья Е.А. Анисимова