Дело № 2-2695/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коренчук Ю.В.,
при секретаре Баланёвой Т.С.,
с участием истицы Редкодубской О.М.
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Редкодубской О.И. к Джахбарову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Редкодубская О.И. обратилась в суд с иском к Джахбарову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает совместно со своей несовершеннолетней дочерью. Джахбаров М.А. зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает с июля 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.
В судебном заседании истица Редкодубская О.И. действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка - А.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится у неё и её несовершеннолетнего сына, А.Р. в долевой собственности. В их квартире значится зарегистрированным Джахбаров М.А., который по данному адресу не проживает с июля 2010 года, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает её права на распоряжение данным имуществом. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Джахбаров М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у Редкодубской О.И. и А.Р., по 1/2 доли в праве.
Из справки ОАО «Единый заказчик» <номер> от <дата> видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Редкодубская О.И. и Джахбаров М.А..
В судебном заседании установлено, что Джахбаров М.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически в квартире не проживает с июля 2010 года, вещей его там нет, что свидетельствует о прекращении жилищно-правового интереса к жилому помещению по адресу: <адрес>.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела.
Так, свидетель А.К. суду пояснил, что с истицей проживает по соседству. В настоящее время Редкодубская О.И. в спорной квартире проживает со своей несовершеннолетней дочерью, ранее с ними проживал Джахбаров М.А.. Однако с августа 2010 года и до настоящего времени ответчика не видел, в квартире истицы Джахбаров не проживает.
Свидетель Я.С. соседка истицы, суду пояснила, что ранее Редкодубская О.И. в квартире проживала с Джахбаровым М.А., однако с июля 2010 года ответчик выехал за пределы города, и до настоящего момента не возвращался. Ей известно, что ответчик уехал к себе на родину и в настоящее время не имеет намерений возвращаться в Россию.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования Джахбарова М.А. жилым помещением, расположенным по <адрес> в г. Биробиджане, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Джахбаров М.А. в спорном жилом помещении значится зарегистрированным, однако по месту регистрации не проживает, что является нарушением прав собственников по распоряжению данным имуществом, в связи с этим суд приходит к выводу о прекращении права пользования вышеуказанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Редкодубской О.И. к Джахбарову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Джахбарову М.А., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд ЕАО через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Коренчук