Дело № 2-2636/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 декабря 2010 г. г.Биробиджан ЕАО
Биробиджанский городской суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием истца Бузоверова А.А.
представителя истца Ловыгиной В.П.
представителя ответчика Бут Т.А.
третьего лица Пуртова Ю.Г.
представителя третьего лица Петровой Е.А.
при секретаре Емелиной Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бузоверова А.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Бузоверов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что <дата> ему был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес 1>. В данной квартире истец проживал один до <дата>, затем он поселил в квартиру свою мать В.В.. <дата> Бузоверов А.А. заключил брак с М.З. и они стали проживать в квартире <адрес 2>, с разрешения собственника жилого дома. После смерти В.В. <дата>, с разрешения истца в спорной квартире проживала семья Лесковых. Просит суд признать за ним право пользования квартирой <адрес 1> в г. Биробиджане.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лескова А.С., Лесков А.Н., Пуртова В.А., Пуртов Ю.Г.
Истец Бузоверов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что получал ордер на проживание в квартире <адрес 1>, но так сложились обстоятельства, что ему пришлось выехать в съемную квартиру в этом же доме. Его мать В.В. была больна, наблюдалась в <данные изъяты>. Поэтому он с женой снимал квартиру № 4 у Е.Ш.. Он добровольно снялся с регистрационного учета по спорной квартире в <дата> и Е.Ш. оставил ему квартиру № 4, сейчас у нее № 6. Сегодня в этой квартире, проживает его дочь. После смерти В.В. он не пошел жить в спорную квартиру, так как Пуртова стала ее сдавать. За нее он не платил и ремонт в этой квартире не делал. Сейчас ему негде жить, поэтому он просит признать за ним право пользования жилым помещением на квартиру № 2. Проживает он у дочери в квартире № 6, но она против зарегистрировать его в данной квартире.
Просил суд признать за ним право пользования квартирой <адрес 1> в г. Биробиджане.
В судебном заседании представитель истца Ловыгина В.П. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец получил ордер на спорную квартиру, который до сегодняшнего дня не признан недействительным, администрацией города не отменен. Бузоверов А.А. выехал из квартиры, так как его мать страдала <данные изъяты>, а он с супругой не могли с ней проживать. Мать в <дата> умерла, и туда прописалась Пуртова. В квартиру № 6 истец вошел как поднаниматель, следовательно, его могут выселить из нее в любое время. Он не имеет право на эту квартиру. Нанимателем этой квартиры является дочь истца, которая не хочет прописывать его в свою квартиру, так как у нее намечается своя семейная жизнь.
Третьи лица на стороне истца Лескова А.С., Лесков А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Лескова А.С., Лесков А.Н. в судебном заседании <дата> пояснили, что проживают в спорной квартире с <дата>. Они сделали в ней ремонт вместе с Бузоверовым А.А. и его женой. На данную квартиру они не претендуют, в любой момент могут выехать. Коммунальные услуги по квартире они оплачивают. Сейчас они опять делают ремонт в квартире, Бузоверов А.А. им помогает. Они родственники, поэтому помогают друг другу.
В судебном заседании представитель ответчика Бут Т.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Бузоверов А.А. в <дата> выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета, проживал со своей семьей по адресу <адрес 2>, где был зарегистрирован с супругой. Потом нумерация квартир поменялась и квартира № 4, стала № 6. В спорной квартире оставалась проживать мать истца, которую зарегистрировали с его согласия. После смерти матери истца квартира 2 года стояла без ремонта. Потом было несколько гражданский дел, по заявлению мэрии г.Биробиджана к Пуртовой В.А. о ее выселении и расторжении договора социального найма, данные требования были удовлетворены. Считает, что с момента выезда Бузоверова А.А. из спорной квартиры (в <дата>.), он утратил право на данное жилое помещение, в настоящее время проживает по другому адресу, <адрес 3>, где оплачиваются коммунальные услуги, и он считается членом семьи нанимателя.
Третье лицо на стороне ответчика Пуртова В.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя Петровой Е.А.
Представитель третьего лица Петрова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в квартире <адрес 1> зарегистрированы Пуртова В.А., Пуртов Ю.Г. и их дети. Пуртову В.А. в квартире зарегистрировала В.В., когда она умерла, они 1,5 года восстанавливали жилое помещение после пожара. Все это время Бузоверов А.А. проживал на 2 -м этаже и не помогал им в ремонте квартиры, покупке счетчика, оплате коммунальных услуг. В <дата> он снялся с регистрационного учета в квартире № 4, чтобы требовать признания за ним права пользования спорным жилым помещением. Если ему негде жить, тогда почему он пустил в квартиру №2 Лесковых. Считает, что в соответствии со ст.83 ЖК РФ истец утратил право пользования спорным жилым помещением в <дата>, когда выехал из квартиры №2. Место жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ, это место где он постоянно или преимущественно проживает. Бузоверов А.А. проживает в квартире № 6.
В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика Пуртов Ю.Г. с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что с <дата> по <дата> проживал в спорной квартире совместно с Пуртовой В.А.. Они восстанавливали квартиру после пожара. Все это время Бузоверов А.А. жил с семьей в этом же доме, но в квартире № 6. Он (истец) не делал ремонта в спорной квартире и не желал в нее вселяться. Сейчас он (Пуртов Ю.Г.) не может попасть в спорную квартиру, хотя зарегистрирован в ней, но в квартире проживают Лесковы. Истцу понадобилась спорная квартира, только когда подросла его дочь.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовал до <дата>) исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Из представленных в суд документов установлено, что решением Биробиджанского горисполкома от <дата> <номер> Бузоверову А.А. выдан ордер на вселение в квартиру № 1 по <адрес 1>. Позже спорной квартире присвоен номер 2, истец проживал в ней с <дата> по <дата>. С <дата> по <дата> в квартире была зарегистрирована В.В., которая умерла <дата>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Пуртова В.А. с <дата>, Пуртов Ю.Г. с <дата> и несовершеннолетние Я.П., Ю.П..
Бузоверов А.А. с <дата> по <дата> был зарегистрирован в квартире <адрес 3> в г.Биробиджане.
Обстоятельства выезда истца из спорного жилого помещения и проживания Бузоверова А.А. в другой квартире, в суде поясняли свидетели В.Ш., М.Б., Н.Б.
Так свидетель В.Ш. суду пояснила, что в спорном доме проживает около 50 лет. Бузоверов А.А. вернулся из армии и проживал в квартире № 2. Тогда у нее был № 1, потом квартира стала № 2. Позже с ним стала проживать его мать - В.В.. Мать истца болела, была <данные изъяты>, поэтому Бузоверов А.А. переехал. Истец снимал квартиру № 4, сейчас она № 6. Бузоверов А.А. до сих пор живет в квартире № 6 с семьей.
Свидетель М.Б. суду пояснила, что приходится супругой истцу. В <дата> она вышла замуж за Бузоверова А.А. и пришла жить к нему по адресу <адрес 1>. Жили они с матерью истца В.В.. Так как В.В. была <данные изъяты>, они не смогли с ней жить и стали снимать квартиру. Потом в <дата> семья Е.Ш. прописала их к себе в квартиру № 6, раньше была № 4. У них родилась дочь, и они проживали все вместе в этой квартире, брак с Бузоверовым А.А. она не расторгала, он никуда не выезжал. После смерти В.В. они не вернулись в квартиру № 2, так как хотели сначала сделать там ремонт, но потом узнали, что туда прописалась Пуртова и начали судиться. Сейчас квартира № 6 оформлена на дочь, так как у нее скоро будет своя семья. Дочь подавала заявление в суд о признании права пользования на жилое помещение. Бузоверов А.А. в суд не пошел, так как у него есть свое жилье квартира № 2, о чем ему выдавался ордер.
Свидетель Н.Б. суду пояснила, что приходится истцу дочерью. В квартире по адресу <адрес 3>, она проживает с рождения по настоящее время совместно с родителями. В квартире № 2, изначально жил истец с бабушкой, потом ее родители переехали в квартиру № 6. После смерти бабушки они не переехали в квартиру № 2, так как Бузоверов А.А. хотел после ее (свидетеля) совершеннолетия оставить квартиру № 6 ей, а сам с супругой переехать в квартиру № 2. Её родители всегда вели совместное хозяйство, никогда не разводились. По решению суда право пользования квартирой № 6 признано за ней, Бузоверов А.А. в суд не пошел, так как оставил эту квартиру ей.
В судебном заседании Бузоверов А.А. пояснил, что не обращался в суд с требованием о признании права на квартиру № 6, так как желает, чтобы квартира была дочери.
Согласно решению Биробиджанского городского суда от <дата> Бузоверову А.А. отказано во вселении в спорное жилое помещение, так как он утратил право пользования квартирой № 2, выехал в иное жилое помещение (квартира № 6) и проживает в нем в качестве нанимателя с членами своей семьи. Решение вступило в законную силу и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ носит для рассматриваемого спора преюдициальный характер.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что, истец выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время проживает в <адрес 3> с членами своей семьи: супругой и дочерью. Решением Биробиджанского городского суда от <дата> установлено, что Н.Б. (дочь истца) проживает в квартире № 6 с родителями, как член семьи нанимателя - Бузоверова А.А.. За Н.Б. признано право пользования указанным жилым помещением. Решение вступило в законную силу.
Доводы стороны истца о том, что Бузоверов А.А. вынужденно выехал из спорного помещения, так как не мог проживать с больной матерью, не имеют существенного значения для рассмотрения спора. Из совокупности представленных в судебное заседание доказательств установлено, что истец приобрел право пользования иным жилым помещением, где и проживает длительное время.
Обстоятельства того, что Бузоверов А.А. делает ремонт в спорной квартире, так же не имеют существенного значения для рассмотрения спора. Как пояснили в судебном заседании Лескова А.С., Лесков А.Н. истец помогает им делать ремонт в квартире, так как они родственники.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При указанных обстоятельствах исковые требования Бузоверова А.А. не подлежат удовлетворению, он утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда в иную квартиру для постоянного проживания.
Руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Бузоверова А.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский городской суд в течение десяти дней.
Судья О.Н. Лаврущева