Дело 2-2737\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Биробиджан
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе: председательствующего Сладковой Е.Г.
При секретаре Шульга А.Г.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Печёнкина А.Ю. к Мыльникову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением, -
У с т а н о в и л:
Печёнкин А.Ю. обратился в суд с иском к Мыльникову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он Печёнкин А.Ю., является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Вместе с ним в этой же квартире проживают Э.П. - супруга, Ю.П.- дочь. С <дата> ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Просит прекратить право пользования ответчика на пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истец Печенкин А.Ю. в судебном заседание исковые требования поддержал, суду пояснил, что данную квартиру он приобрел до брака, это его собственность. Мыльников Д.О. с <дата> не проживает в указанной квартире, проживает в городе <данные изъяты>, у него своя семья, приезжает только в гости к матери, это ее сын от первого брака. Коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Просит прекратить право пользования ответчика на пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик Мыльников Д.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> установлено, что истец Печёнкин А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное право собственности у истца возникло на основании договора купли - продажи от <дата> <номер>, зарегистрированного в УФСГР, кадастра и картографии по ЕАО <дата>.
Согласно справки <номер> от <дата> предоставленной ОАО «Единый заказчик» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Печёнкин А.Ю., <дата> года рождения, прописан постоянно с <дата> по документу «Свидетельство на право собственности» <номер> от <дата>, Э.П., <дата> года рождения, прописана постоянно с <дата> по документу «Заявление собственника» от <дата>, Д.М., <дата> года рождения, прописан постоянно с <дата> по документу «Заявление собственника» от <дата>, Ю.П., <дата> года рождения.
Данные обстоятельства подтверждаются также поквартирной карточки на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
По адресу спорного жилого помещения: <адрес> зарегистрирован ответчик Мыльников Д.О. с <дата>.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <дата>, вещей его в данном жилом помещении нет.
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Мыльников Д.О. не является членом его семьи, не проживает в данном жилом помещении с <дата>, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: <адрес>.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела.
Ответчик Мыльников Д.О. исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, признал, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по <адрес>, в г. Биробиджане, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования Печенкина А.Ю. должны быть удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Печёнкина А.Ю. к Мыльникову Д.О. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Мыльников Д.О., <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Г. Сладкова