Дело № 2- 168 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Биробиджан
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
председательствующей судьи Кукшиновой О.М.
при секретаре Морозовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Королева В.Н. к Королеву В.В., Королеву С.В. о вселении в жилое помещение, -
УСТАНОВИЛ:
Королев В.Н. обратился в суд с иском к Королеву В.В., Королеву С.В. о вселении в жилое помещение, расположенное в <адрес>. Требования мотивировал тем, что является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры и проживал в ней с 1988 года до 2009 года. С ноября 2009 года ответчики в квартиру его не впускают, забрали ключи, сменили дверные замки. Иного жилья у него нет, с 2009 года вынужден был ночевать в подъездах, подвале, сейчас проживает у сестры. Просит вселить его в указанное жилое помещение.
07.12.2010 года данное исковое заявление было принято Биробиджанским городским судом ЕАО к производству.
В судебном заседании истец Королев В.Н. и его представитель Зверева Т.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Суду Королев В.Н. пояснил, что является ответственным нанимателем квартиры <адрес> в г. Биробиджане с 1988 года, зарегистрирован в ней проживающим с 11.08.1988 года. Квартиру он получил по ордеру в 1988 году, работая <данные изъяты> на состав семьи 4 человека - он, жена и двое сыновей. В <дата> брак между ним и супругой был расторгнут, однако они продолжали проживать совместно без регистрации брака до ноября 2009 года. В ноябре 2009 года его супруга выехала из квартиры, выписалась, а ответчики Королев В.В. и Королев С.В. сменили в квартире дверные замки, вывезли и выкинули всю его мебель, купили новую и перестали впускать его в квартиру. Ключи от квартиры не дают, в квартире остались его личные носимые вещи, которые ему так же не возвращают, на требования впустить в квартиру, отвечают отказом. В настоящее время ответчики так же ключи от квартиры не отдают, впускать в квартиру отказываются. Просил суд вселить его в спорную квартиру, т.к. право проживания он в указанной квартире не потерял.
Представитель истца Зверева Т.Н. дала суду аналогичные пояснения, пояснив так же, что ответчики являются родными сыновьями истца, однако в ноябре 2009 года они сменили замки в дверях и перестали впускать Королева В.Н. в квартиру, его личные вещи остались в квартире, всю мебель ответчики вывезли и выбросили и Королева В.Н. в квартиру не впускают, мотивируя, что опасаются за сохранность своего имущества. Просила суд вселить Королева В.Н. в спорное жилое помещение, иного жилья у Королева В.Н. нет, а право проживания в спорной квартире он не потерял.
Ответчики Королев В.В. и Королев С.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, суду пояснили, что Королев В.Н. длительное время употребляет алкогольные напитки и в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, теряет ключи от квартиры, оставляет двери в помещение открытыми. Не желая видеть его в квартире в состоянии опьянения, опасаясь за сохранность вещей и имущества, они сменили замки в квартире и предложили Королеву В.Н. жить у сестры. Ответчики пояснили суду, что готовы рассмотреть вопрос о его вселении при условии, что он перестанет употреблять спиртные напитки.
Представитель третьего лица Мэри МО «город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Королев В.Н. зарегистрирован постоянно проживающим с 11.08.1988 года по адресу <адрес>.
Из справки <номер> от 24.11.2010 года в квартире, расположенной по адресу: Биробиджан, <адрес> зарегистрированы постоянно проживающими: Королев В.Н. постоянно с 11.08.1988 года, Королев С.В постоянно с 11.08.1988 года, Королев В.В. постоянно с 181.08.1988 года, А.К. <дата> года рождения постоянно с 06.02.2009 года.
В судебном заседании установлено на основании справки ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 09.12.2010 года, выписки из лицевого счета <номер> от <дата> и стороны не отрицали этого, что спорная квартира является муниципальной и не приватизирована.
Порядок вселения в жилые помещения производился в соответствии с нормами ЖК РСФСР, действовавшими в период вселения Королева В.Н. в спорное жилое помещение, а так же в настоящее время регулируется соответствии ст. 3, 4, 10, гл. 7, 67, 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ордеру <номер>, выданному 22.06.1988 года, квартира, расположенная по адресу Биробиджан, <адрес>, предоставлена Королеву В.Н. для семьи, в состав которой входят жена - Н.Н., сыновья - Королев С. и Королев В..
В судебном заседании установлено, что ответчики Королев С.В., Королев В.В. были вселены и зарегистрированы в данной квартире как члены семьи Королева В.Н., который в настоящее время, согласно выписки из лицевого счета, является ответственным квартиросъемщиком.
Из свидетельства о расторжении брака <номер>, выданного <дата>, следует, что брак между Королевым В.Н. и Н.К. прекращен <дата> на основании решения суда г. Биробиджана.
В судебном заседании установлено на основании пояснений сторон, что после расторжения брака Королевы проживали совместно до ноября 2009 года, в ноябре 2009 года Н.К. ушла из спорной квартиры и снялась с регистрационного учета.
Порядок выселения из жилых помещений в соответствии со ст. 31, 35, 91 ЖК РФ допускается по основаниям, установленным законом, и производится в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики в судебном заседании не отрицали тот факт, что они выселили из спорной квартиры своего отца Королева В.Н., сменили дверные замки, новые ключи от квартиры ему не предоставили, личные вещи и мебель не вернули, в настоящее время в квартиру не впускают. Ответчики пояснили суду, что с требованиями о выселении Королева В.Н., о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, они в суд не обращались.
В судебном заседании установлено, ответчики выселили Королева В.Н. из жилого помещения в нарушение ЖК РФ и без соответствующего разрешения собственника жилого помещения Мэрии МО «город Биробиджан».
Суд отклоняет как не основанный на законе и подтвержденный материалами дела довод ответчиков о том, что Королев В.Н. не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, поэтому не имеет право проживать в квартире. Так истцом суду были предоставлены квитанции об оплате им денежных средств за жилье и коммунальные услуги за 2010 год. Кроме того, ответчиками так же предоставлены квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги, в которых плательщиком указан и Королев В.Н., и Королева (инициалы не указаны).
Согласно выписки из лицевого счета <номер> от 10.12.2010 года на квартиру <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет на 10.12.2010 года 0 рублей 5 копеек.
В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики не представили в суд надлежащих доказательств, с достоверностью опровергающие доводы, заявленные Королевым В.Н. в исковом заявлении и поддержанные им и его представителем в судебном заседании. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного заседания. Ответчики не заявляли ходатайства об истребовании доказательств, о вызове свидетелей.
Суд считает установленным факт того, что истец не утратил права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ответчики препятствуют его проживанию в квартире, согласия на его вселение Мэрия МО «город Биробиджан» не давала, суд приходит к выводу, что требования о вселении Королева В.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. истец право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> не утратил.
Согласно выписки Управления Росреестра по ЕАО от 10.12.2010 года у Королева В.Н. нет в собственности на территории ЕАО зарегистрированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так же в соответствии со ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд считает, что жилищные права истца должны быть восстановлены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права истца в пользовании жилым помещением. Истец подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики Королев В.В. и Королев С.В. не должны препятствовать его проживанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования Королева В.Н. к Королеву В.В., Королеву С.В. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.
Вселить Королева В.Н. <дата> года рождения, уроженца <адрес> в жилое помещение, расположенное в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд ЕАО в течение 10 дней.
Судья Кукшинова О.М.