Дело № 2-62 24.01.2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Соприкиной И. О.
При секретаре Голочевой Е. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Журавлева В.И. к Журавлевой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец Журавлев В. И. обратился в суд с иском о прекращении права Журавлевой Л. Г. пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что по адресу: <адрес> вместе с ним зарегистрирована Журавлева Л. Г., которая с сентября 2003г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Просит прекратить право пользования Журавлевой Л. Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от 11.10.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена мэрия Муниципального образования «Город Биробиджан».
В судебном заседании истец Журавлев В. И. иск поддержал, пояснил, что ранее это была комната в общежитии, которую он получил в 1995г. Затем общежитию был присвоен статус жилого дома. В 1999г. они заключили брак, но ответчик в квартире с 2003г. фактически не проживает, её вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает. В 2009г. между ними расторгнут брак, в 2006г. она оформила на себя договор социального найма на себя, не спросив его, и опять уехала. Он желает приватизировать квартиру, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, так как в квартире она не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, длительное время проживает в другом населенном пункте, кроме того, не является членом его семьи.
Ответчик Журавлева Л. Г. в судебное заседание не явилась, так как находится за пределами города Биробиджана. Из телефонограмм следует, что с иском она согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель мэрии МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные материалы, выслушав показания свидетелей, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
прекращения или изменения правоотношения;
иными способами, предусмотренными законом.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. (ст. 1 ЖК РФ).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> Муниципальное образование «Город Биробиджан» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
07.08.2006г заключен договор социального найма жилого помещения <номер> между МО «Город Биробиджан» и Журавлевой Л. Г. на <адрес> в г. Биробиджане.
Из представленных материалов следует, что квартира была предоставлена в 1995г. Журавлеву В. И., затем в 1999 года истец вступил в брак с ответчиком.
Согласно свидетельству о расторжении брака <номер> от 05.11.2009г. брак между Журавлевым В. И. и Журавлевой Л. Г. прекращен на основании решения мирового судьи Восточного судебного участка г. Биробиджана.
Согласно справке <номер> от 14.10.2010г. в <адрес> в г. Биробиджане зарегистрированы: Журавлев В. И., Журавлева Л. Г. с <дата> по «Договору найма». Из представленных материалов следует, что в данной квартире истец проживает с 1995 года.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Истец утверждает, что ответчик не проживает в квартире с 2003 года, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участие в ремонте квартиры, не выполняет обязанности нанимателя.
Свидетель Т.П. суду показала, что знает стороны, так как они проживают в одном доме, кроме того, ранее работали вместе. Журавлева Л. Г. в квартире не проживает длительное время. Она проживала в квартире примерно 2-3 месяца, затем уехала, потом появилась в городе в 2006г и потом опять уехала, с тех пор свидетель её не видела. В квартире в 2006г. она, ответчик, не проживала.
Свидетель К.С. суду показала, что стороны её соседи по дому, кроме того, они работали вместе. Последний раз она видела Журавлеву примерно 2-3 года назад, на тот момент Журавлева Л. Г. уже не работала в училище и не проживала в Биробиджане.
Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны, не противоречат представленным материалам, свидетели не являются заинтересованными лицами.
В судебном заседании установлено, что в связи с расторжением брака ответчик не является членом семьи истца, она не проживает в спорной квартире более 6 лет, вещи в квартире, принадлежащие ответчику отсутствуют.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, иных материалов дела установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, вещей её в квартире нет, ответчик не исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, а проживает в другом населенном пункте. Из представленных справок видно, что в 2006 года ответчик проживала и работала в г. Хабаровск. В судебном заседании не установлено фактов, того, что ответчику чинились препятствия к проживанию и пользованию жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил. Ходатайств о переносе слушания дела в суд не поступало. Также суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры не носит временного характера, так как Журавлева Л. Г. длительное время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, доказательств обратному, в суд, не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 1 п. 2, 60,61,67,69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Журавлева В.И. к Журавлевой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Журавлеву Л.Г., <дата> рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Биробиджан, <адрес>.
Взыскать с Журавлевой Л.Г. в пользу Журавлева В.И. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано через Биробиджанский городской суд в областной суд ЕАО в течение 10 дней.
Судья Соприкина И. О.