Дело №2-289/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский городской суд ЕАО
в составе судьи Кукшиновой О.М.
при секретаре Морозовой В.В..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Н.М., Яковенко И.Л. к Бастрыкиной О.А., гаражно-строительному кооперативу <номер> о признании права совместной собственности, -
Установил:
Яковенко Н.М., Яковенко И.Л. обратились в суд с иском к Бастрыкиной О.А., гаражно-строительному кооперативу <номер> о признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что 14.09.2010 года ими был приобретен гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> по <адрес> в г.Биробиджане, которым они владеют и по настоящее время. Факт приобретения гаражного бокса подтверждается распиской от Бастрыкиной О.А.. По данным ГУП БТИ ЕАО право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> не зарегистрировано. Управление Россреестра по ЕАО оформлять право собственности отказалось, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие надлежащим образом оформленную сделку купли-продажи гаража. Просят суд признать право совместной собственности на гаражный бокс, поскольку истцы состоят в зарегистрированном браке с 01.02.1984 года.
24.12.2010 года от истцов Яковенко Н.М., Яковенко И.Л. поступили уточненные требования о признании права совместной собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании истец Яковенко Н.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что 14.09.2010 года им и его супругой Яковенко И.Л. был приобретен гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> по <адрес> в г.Биробиджане, которым они владеют по настоящее время. Факт приобретения гаражного бокса подтверждается распиской от Бастрыкиной О.А.. По данным ГУП БТИ ЕАО право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> не зарегистрировано. Управление Россреестра по ЕАО оформлять право собственности отказалось, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие надлежащим образом оформленную сделку купли-продажи гаража.
В судебном заседании истица Яковенко И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что14.09.2010 года ею и ее супругом Яковенко Н.М. у Бастрыкиной О.А. был приобретен гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> по <адрес> в г.Биробиджане, которым они владеют по настоящее время. Факт приобретения гаражного бокса подтверждается распиской от Бастрыкиной О.А. По данным ГУП БТИ ЕАО право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> не зарегистрировано. Управление Россреестра по ЕАО оформлять право собственности отказалось, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие надлежащим образом оформленную сделку купли-продажи гаража.
Ответчик Бастрыкина О.А. в судебное заседание не явилась. О дате, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Согласно заявления от 12.01.2011 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования Яковенко Н.М, Яковенко И.Л. признала в полном объеме.
Представитель гаражно-строительного кооператива <номер> в судебное заседание не явился. О дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, третьего лица Мэрии МО «город Биробиджан», извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились Представитель третьего лица Мэрии МО «Город Биробиджан» Кытман В.В. просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление от 20.01.2011 года в материалах дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, ответчицы Бастрыкиной О.А, представителя ответчика гаражно-строительного кооператива <номер>, представителя третьего лица Мэрии МО «Город Биробиджан» и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании из пояснения сторон установлено, что Яковенко Н.М. 14.09.2000 года приобрел у Бастрыкиной О.А. гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> по <адрес> в г.Биробиджане. Данное обстоятельство подтверждается распиской Бастрыкиной О.А. от 14.09.2000 года и письменными пояснениями бывшего председателя ГСК <номер> В.Б..
Из представленных суду документов установлено, что гаражный бокс <номер> в ГСК <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадь бокса <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <номер> был приобретен Яковенко Н.М у Бастрыкиной О.А, однако право собственности на указанный гараж не зарегистрировал в органах государственной регистрации, что подтверждается справкой ОГУП «БТИ ЕАО» от 10.11.2008 года <номер>.
Свидетель В.К. в судебном заседании показал, что он владеет гаражным боксом <номер> в ГСК <номер>. В этом ГСК <номер> Яковенко принадлежит гаражный бокс <номер>. Более 20 лет он владеет данным гаражом, однако зарегистрировал его на праве собственности только в 2008 году на основании решения суда. Председателя в ГСК <номер> у них нет, поэтому все вопросы приходится решать самим. С 2000 года гаражный боксом <номер> владеет Яковенко Н.М, до этого данным гаражом владела Бастрыкина О.А..
Свидетель Ю.Г. в судебном заседании показал, что ему принадлежит гаражный бокс <номер> в ГСК <номер>, в этом же ГСК <номер> владеет гаражным боксом <номер> Яковенко. Свидетель показал, что свой гараж он приобрел в 2002 году также по расписке, поскольку председателя в ГСК <номер> нет. Спора о праве собственности на этот гаражный бокс нет.
Суд принимает ко вниманию показания свидетелей, поскольку они последовательны, подтверждены предоставленными суду доказательствами.
Согласно уведомления Управления Росреестра по ЕАО от 11.01.11 года, право собственности в Управлении Росреестра по ЕАО на объект недвижимого имущества : гаражный бокс <номер> в ГСК <номер> по <адрес> в г. Биробиджане ЕАО не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Учитывая, что на нежилое помещение - гаражный бокс <номер>, расположенный в г. Биробиджане, <адрес> право собственности не зарегистрировано, споров по существу сделки не имеется, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Бастрыкиной О.А..
Принятие судом признания иска ответчиком обусловлено тем, что все обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей.
Из свидетельства о заключении брака <номер> от 01.02.1984 года установлено, что Яковенко Н.М. и Яковенко И.Л. состоят в зарегистрированном браке с 01.02.1984 года, актовая запись <номер>.
Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что между ними достигнуто соглашение о регистрации права собственности на заявленный гаражный бокс <номер> в ГСК <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадь бокса <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <номер> на праве общей совместной собственности.
В силу ст. 164, ч.1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
На основании изложенного, руководствуясь ст.164-165 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Исковые требования Яковенко Н.М., Яковенко И.Л. к Бастрыкиной О.А., гаражно-строительному кооперативу <номер> о признании права совместной собственности - удовлетворить.
Признать за Яковенко Н.М. и Яковенко И.Л. право совместной собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадь бокса <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кукшинова О.М.