02 февраля 2011 г. Дело № 2-396/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Биробиджанского городского суда ЕАО Конева О.А.,
С участием:
представителя истца Сухаревой В.А.,
при секретаре Бойко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Лавровой А.П. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права собственности на одну вторую долю жилого помещения,
Установил:
Лаврова А.П. обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области (далее - Росимущество в ЕАО) о признании права собственности на одну вторую долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес 3>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства. В течение длительного времени она проживала совместно с И.Н. без регистрации брака. Они проживали одной семьей, совместных детей не имели. После сноса дома, в котором они проживали, в <дата> им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес 3>. В данную квартиру они вселились, зарегистрировались и в 1993 году приватизировали квартиру в равнодолевую собственность. В этой квартире они проживали совместно до 1996 года. <дата> И.Н. умер, после чего она продолжает проживать в этой квартире одна, ухаживает за ней, производит все необходимые платежи. На протяжении пятнадцати лет она открыто пользуется квартирой, в том числе и одной второй долей, принадлежавшей И.Н.. После смерти И.Н. никто не принял наследство, так как родственников у него не было. Она сама, ее дети и внуки, были самыми близкими людьми для И.Н.. Просит суд признать право собственности на одну вторую долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес 3>.
Определением суда от 21.01.2011 года к участию в деле в качестве второго ответчика было привлечено муниципальное образование «Город Биробиджан».
В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Сухаревой В.А.
Представитель истицы Сухарева В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Росимущество в ЕАО не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МО «Город Биробиджан» Кытман В.М. не явилась, просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, в заявлении указала, что с исковыми требованиями согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании было установлено, что на основании договора приватизации <номер> от 27.01.1993 года двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес 3>, была передана в собственность И.Н. и Лавровой А.П..
Поскольку И.Н. и Лаврова А.П. не состояли в браке, то в соответствии с законом у И.Н. и Лавровой А.П. возникло право на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру.
Согласно свидетельству о смерти И.Н. умер <дата>.
В судебном заседании было установлено, что после смерти И.Н. по настоящее время в данной квартире проживает Лаврова А.П., открыто, добросовестно, как своим собственным, владеет одной второй долей вышеназванной квартиры, принадлежавшей умершему И.Н.
Так, согласно справке, выданной ОАО «Единый Заказчик», Лаврова А.П. постоянно зарегистрирована с 16.10.1978 года по адресу: <адрес 3>.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Г.Д., следует, что она проживает по соседству с Лавровой А.П. в доме по <адрес 3>. В 1978 году она сама вселилась в квартиру <номер>, а Лаврова А.П. и И.Н. вселились в квартиру <номер>. Лаврова А.П. и И.Н. проживали, как одна семья, все считали их супругами. В 1993 году они приватизировали квартиру, а в 1996 году И.Н. умер. После его смерти Лаврова А.П. продолжала проживать в этой квартире и проживает до настоящего времени, относится к квартире, как к своей собственной, ухаживает за квартирой. После смерти И.Н. никто не претендовал на квартиру. Ей (свидетелю) известно, что у И.Н., кроме Лавровой А.П. и ее детей, никого из родственников не было. И.Н. говорил, что он воспитывался в детском доме.
Свидетель С.В. суду показала, что Лаврова А.П. - ее бабушка, которая долгое время проживала совместно с И.Н.. И.Н. она(свидетель) считала всегда своим дедушкой. В 1978 году они(Лаврова А.П. и И.Н.) получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес 3>, и проживали в этой квартире. После смерти дедушки в 1996 году бабушка продолжала проживать и проживает в настоящее время в этой квартире. Бабушка всегда считала И.Н. своим мужем, не думала о том, что ей принадлежит только часть квартиры, ухаживала за всей квартирой, коммунальные платежи производила за всю квартиру. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на долю в квартире после смерти дедушки не было.
Согласно выпискам из реестров квартира, расположенная по адресу: <адрес 3>, в реестрах муниципальной собственности МО «Город Биробиджан», государственной собственности ЕАО и федеральной собственности не состоит.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Лавровой А.П. к МО «Город Биробиджан» основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку истица более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет, как своим собственным, имуществом в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес 3>, принадлежавшую умершему И.Н..
В исковых требованиях к ответчику Росимущество в ЕАО следует отказать, как к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 196-198 ГПК РФ, суд -
Решил:
Исковые требования Лавровой А.П. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» о признании права собственности на одну вторую долю жилого помещения удовлетворить.
Признать за Лавровой А.П., <дата> года рождения, уроженки <адрес 1>, право собственности на основании приобретательной давности на одну вторую доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес 2>, принадлежавшую ранее И.Н., умершему <дата>.
Исковые требования Лавровой А.П. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Биробиджанский городской суд через мирового судью Западного судебного участка в течение 10 дней.
Судья О.А. Конева