“08” февраля 2011 года Дело № 2-393/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе федерального судьи Унтевской Е.Л.
с участием истца Нетребенко В.А.,
третьего лица на стороне истца Нетребенко Н.В.
при секретаре Рыбка Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Нетребенко В.А. к Мурзаевой Х.Е., Мурзаеву И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нетребенко В.А. обратилась в суд к Мурзаевой Х.Е., Мурзаеву И.Р. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес 1>, ссылаясь на то, что она является нанимателем данного жилого помещения. Вместе с ней в квартире проживает ее дочь Нетребенко Н.В.. С 1992 года ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
Определением суда Нетребенко Н.В. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.
В судебном заседании истица Нетребенко В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ранее она вместе с членами семьи проживала в квартире <адрес 2> в г. Биробиджане. В 1997 году ее семья произвела обмен указанного жилого помещения на квартиру <адрес 1> в г. Биробиджане, на имя ее (Нетребенко В.А.) мужа был выдан обменный ордер, в который были включены она и ее дочь. Полтора года назад муж умер. На момент совершения обмена жилыми помещениями ответчики Мурзаевы в спорной квартире не проживали, коммунальные платежи начислялись на троих проживающих. В 2004 году Мурзаева Х.Е. приехала в г. Биробиджан, получила дубликат ордера, который ей когда-то был выдан, и прописалась вместе с сыном в квартире. Но ни до 2004 года, ни после этого Мурзаевы в квартире не проживали, вещи свои не перевозили. В этом же 2004 году Мурзаева уехала из г. Биробиджана и больше не приезжала, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Нетребенко Н.В. суду пояснила, что поддерживает пояснения, данные истицей Нетребенко В.А., дополнительно пояснила, что, где в настоящее время проживают ответчики - неизвестно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Панькина О.И., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело без ее участия.
Поскольку место пребывания ответчиков Мурзаевой Х.Е. и Мурзаева И.Р. в настоящее время неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по последнему известному месту жительства.
Явившиеся участники процесса не возражали относительно рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы, третьего лица на стороне истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1).
Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес 1>, является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан».
Из материалов дела, а именно из обменного ордера № от 05.05.1997 установлено, что квартира <адрес 1> в г. Биробиджане была предоставлена В.Н. с семьей, состоящей из трех человек, в ордер были вписаны супруга Нетребенко В.А. и дочь Н.Н..
Из справки, выданной ОАО «Единый Заказчик» № от 11.10.2010, следует, что по <адрес 1>, в настоящее время помимо истицы и ее дочери зарегистрированы с 24.08.1989 ответчики Мурзаева Х.Е. и Мурзаев И.Р..
Из пояснений истицы следует, что на момент вселения ее семьи в спорное жилое помещение ответчики в нем уже не проживали и были сняты с регистрационного учета.
Из показаний свидетеля Н.Б. следует, что она с февраля 1996 года проживает в кв. <адрес 3> в г. Биробиджане. Когда она вселялась в дом, в квартире <адрес 1> жила молодая семья: муж, жена и ребенок, но их фамилия была не Мурзаевы. Ответчиков Мурзаевых она никогда не видела и ничего о них не слышала. Через некоторое время после ее (свидетеля) вселения в квартиру, в которой она проживает, в квартиру <адрес 1> вселилась семья Нетребенко: муж, жена и ребенок. С тех пор Нетребенко так и живут в квартире, муж умер. Когда Нетребенко вселялись в квартиру <адрес 1>, она была пустая, никаких вещей в ней не было. Ей об этом известно, так как ее сын помогал Нетребенко перевозить вещи.
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как их пояснения и показания последовательны, логичны, и не опровергаются материалами дела.
Из определения Биробиджанского городского суда ЕАО от 28.10.2004 по делу по иску Мурзаевой Х.Е. к В.Н., Нетребенко В.А., И.С., муниципальному образованию «Город Биробиджан», ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» и Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ЕАО о признании обменного ордера недействительным и о выселении, в котором Мурзаева Х.Е. просила признать обменный ордер № от 05.05.1997, выданный семье Нетребенко, недействительным и выселить Нетребенко из спорного жилого помещения, следует, что производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска. Отказ от иска был вызван тем, что Мурзаева Х.Е. намеревалась выехать из г. Биробиджана в <данные изъяты>, где она проживала три года до того, как в июне 2004 года приехала в г. Биробиджан, в настоящее время жилье в г. Биробиджане ей не нужно, она будет производить оплату за квартиру <адрес 1>, где зарегистрирована.
В судебном заседании было установлено, что никаких платежей в счет оплаты коммунальных услуг ответчики не производят.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, ответчики добровольно отказались от пользования данным жилым помещением, поскольку более 15 лет назад они выехали на другое постоянное место жительства, не следят за надлежащим состоянием жилого помещения, не проводят его текущий ремонт, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, отказались от оспаривания обменного ордера и выселения семьи Нетребенко из квартиры, в связи с чем исковые требования о прекращении их права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным в квартире <адрес 1> в г. Биробиджане, не является произвольным, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истицы и третьего лица на стороне истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч. 1 Конституции РФ, ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Мурзаевой Х.Е., Мурзаеву И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Мурзаевой Х.Е., ДД.ММ.ГГГГ, Мурзаева И.Р., ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес 1>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.Л. Унтевская