Дело № 2-584/2011 17 марта 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд ЕАО в составе:
председательствующей Анисимовой Е.А.
с участием прокурора Веретенниковой В.В.
при секретаре Гараховской А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску прокурора города Биробиджана в интересах Коломеец В.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения, -у с т а н о в и л:
Прокурор горда Биробиджана обратился в суд с иском в интересах Коломеец В.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» (Далее мэрия г. Биробиджана) о предоставлении жилого помещения, указав при этом, что жилой дом по <адрес>, в г. Биробиджане, ЕАО признан непригодным для постоянного проживания, данный факт подтверждается заключением межведомственной комиссии от 26.08.2008 №.
Коломеец В.А. проживает в квартире <адрес>, в г. Биробиджане, ЕАО на основании ордера № от 21.07.1975, также на основании ордера с 15.03.1990 Коломеец В.А. и члены ее семьи прописаны в указанной квартире постоянно, о чем свидетельствует справка, полученная в ОАО «Единый заказчик».
Жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Биробиджане, является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 22.10.2010 №.
В ходе проверки установлено, что согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства относятся к вопросам местного значения городского округа.
Частью 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляется гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Коломеец В.А. не была признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, не приобретала это право в другом месте.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что непредставление Коломеец В.А. жилого помещения в связи с тем, что дом, в котором она проживает, признан непригодным для постоянного проживания (заключение межведомственной комиссии от <дата> №), не соответствует требованиям жилищного законодательства.
Прокурор указал, что просит обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО предоставить Коломеец В.А. и членам ее семьи благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
В судебном заседании прокурор Веретенникова В.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила суду, что просит предоставить семье Коломеец В.А. жилое помещение по договору социального найма, поскольку проживать в доме невозможно. Истица поставлена на очередь на внеочередное получение жилья под номером №. В квартире, где проживает истица, зарегистрированы члены ее семьи. Дом по <адрес> является муниципальной собственностью и признан непригодным для проживания, проживать в доме невозможно. Просила обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Коломеец В.А. и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение согласно требованиям ст. 50 ЖК РФ.
Истица Коломеец В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в <дата> ее матери Н.Р. был выдан ордер на занятие квартиры <адрес> (в настоящее время <данные изъяты>) в г. Биробиджане. В ордер была включена и она, как член семьи нанимателя. В настоящее время в квартире проживает она и члены ее семьи. Сын Коломеец В.В. проживает отдельно, поскольку с маленьким ребенком в данной квартире проживать невозможно, однако значится зарегистрированным вместе со своей семьей в данной квартире. Дом признан еще в 2008 году непригодным для проживания, в квартире жить невозможно.
Третье лицо Коломеец П.В. пояснил суду, что он просит суд предоставить квартиру, поскольку дом, в котором находится их квартира <адрес> в г. Биробиджане, признан непригодным для проживания.
Третье лицо Коломеец В.В. пояснил суду, что в квартире он вместе с семьей не проживает, поскольку с маленьким ребенком в данной квартире невозможно и опасно проживать, поэтому он просит предоставить квартиру по договору социального найма.
Представитель ответчика Семенов А.Н. исковые требования признал, пояснил суду, что действительно дом, в котором проживает истица, признан непригодным для проживания, поэтому истице и членам ее семьи необходимо предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что истица и члены ее семьи, а также несовершеннолетний ребенок Коломеец В.В. - С.К., <дата> года рождения, зарегистрированы в квартире, расположенной в <адрес>.
В данное жилое помещение все члены семьи Коломеец В.А. вселились в установленном законом порядке. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица и члены ее семьи вселились в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, в установленном законом порядке, законность вселения истцов в указанное выше жилое помещение никем оспорена не была.
Из заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания от 26.08.2008 следует, что жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания.
Постановлением мэрии города Биробиджана № от 15.09.2009 Коломеец В.А. была включена составом семьи из четырех человек в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, под номером №. Предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включение граждан в какую-либо очередь.
Жилищным кодексом РФ право гражданина на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.
В связи с изложенным, суд считает, что требования о предоставлении истцу жилого помещения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из справки ГУП ЕАО «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 18.01.2011 № установлено, что истица и члены ее семьи занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра, а из ордера на занятие данной квартиры следует, что данная квартира является отдельной квартирой, состоящей из трех комнат.
Таким образом, предоставленное истице жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования, иметь вид отдельной квартиры, состоящей не менее, чем из трех комнат, с размером общей площади не менее <данные изъяты> кв. метра.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Иск Прокурора города Биробиджана в интересах Коломеец В.А. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Коломеец В.А., Коломеец П.В., Коломеец В.В. и С.К., <дата> года рождения, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной квартиры, состоящей не менее, чем из трех комнат, с размером общей площади не менее <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через суд г. Биробиджана.
Судья Е.А. Анисимова