“17” марта 2011 года Дело № 2- 565/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коневой О.А.,
с участием истца Белкина В.А.,
представителя ответчика Семенова А.Н.,
при секретаре Бойко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Белкина В.А. к Белкину А.А., мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, -
у с т а н о в и л :
Белкин В.А. обратился в суд к Белкину А.А. об изменении договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги.
Определением суда от 14.02.2011 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена мэрия МО «Город Биробиджан».
В судебном заседании от 04.03.2011 истец изменил предмет исковых требований. Просил суд определить порядок и размер его участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей его и ответчика Белкина В.А.
В судебном заседании истец поддержал измененные требования. Суду пояснил, что данная квартира является муниципальной собственностью, предоставлялась на основании ордера его матери, которая умерла в <дата>, отец тоже умер. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы он и его брат, ответчик по делу Белкин А.А.. У них с братом отдельные бюджеты. Ответчик не желает платить за квартиру. Договориться о порядке и размерах оплаты с ответчиком не получается.
Представитель ответчика мэрии МО «Город Биробиджан» Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что они не возражают против того, чтобы в сложившейся ситуации Белкин В.А. и Белкин А.А. несли расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях.
Ответчик Белкин А.А. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Белкина А.А.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из справки ОАО «Единый Заказчик» было установлено, что истец Белкин В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> постоянно с 31.08.1999 и является нанимателем данной квартиры. Вместе с ним с 26.05.2006 постоянно зарегистрирован Белкин А.А..
Судом установлено, что данная квартира является муниципальной собственностью, право пользования этой квартирой у Белкина В.А. и Белкина А.А. возникло на основании ордера № от 27.08.1987, выданного А.Б.
Согласно пунктам 4,5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2,4 ст. 69 ЖК РФ Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Белкин А.А. является братом истца Белкина В.А., но не является членом его семьи в смысле ст. 69 ЖК РФ, поскольку не ведет с ним общего хозяйства. Факт того, что Белкин В.А. и Белкин А.А. не ведут общего хозяйства, в судебном заседании не оспаривается. Из пояснений истца Белкина В.А. следует, что соглашения с ответчиком Белкиным А.А. о порядке и размере несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Белкина В.А. обоснованны. Поскольку иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано, то, исходя из заявленных требований, суд считает возможным определить размер участия Белкина В.А. в несении данных расходов, исходя из равенства долей с Белкиным А.А.. В связи с чем, суд считает необходимым обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан», как наймодателя жилого помещения, заключить с Белкиным В.А. и Белкиным А.А. отдельные соглашения, определяющие размер их участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - в размере 1/2 доли от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Белкина А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере <сумма>.
Руководствуясь ст.ст.67,69,155,156 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198,199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белкина В.А. к Белкину А.А., мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер расходов Белкина В.А. и Белкина А.А. в равных долях - по одной второй доли, исходя их общей площади занимаемого помещения.
Обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан» заключить с Белкиным В.А. и Белкиным А.А. отдельные соглашения, определяющие размер их участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - в размере 1/2 доли от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Белкина А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <сумма>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А. Конева