“29” марта 2011 года Дело № 2-867/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд Еврейской автономной области
в составе судьи Коневой О.А.,
с участием истца Горбачевой Л.Е.,
при секретаре Емелиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане
дело по иску Горбачевой Л.Е. к Антонюк М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Горбачева Л.Е. обратилась в суд с иском к Антонюк М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она (истица) является собственником данной комнаты. В этом жилом помещении зарегистрированы ее сын Авдонькин И.Н. и его сожительница Антонюк М.Н. со своим несовершеннолетним ребенком С.А.. С июня 2008 г. ответчица не проживает в этой комнате, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в комнате нет. Ответчица не является членом семьи.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика был привлечен Авдонькин И.А..
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования жилым помещением ответчицу Антонюк М.Н. вместе с ее несовершеннолетним ребенком С.А.
По существу дела пояснила, что ее сын Авдонькин И.Н. периодически сожительствует с Антонюк М.Н. В 2006 году, в период совместного проживания Авдонькина И.Н. с Антонюк М.Н., сын зарегистрировал ее (ответчицу) в данном жилом помещении вместе с ребенком Антонюк М.Н.. На тот момент эта комната принадлежала Авдонькину И.Н.. В ноябре 2009 г. Авдонькин И.Н. подарил эту комнату ей (истице). В настоящее время она (истица) желает распорядиться этой комнатой, поэтому просит прекратить право пользования ответчицы и ее несовершеннолетнего ребенка этой комнатой. Кроме этого, она (истица) вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу и ее сына. Фактически ответчица со своим ребенком не проживают в этой комнате с июня 2008 года.
Ответчик Антонюк М.Н. в судебное заседание не явилась, место жительства ее суду неизвестно. О месте и времени судебного заседания была уведомлена по последнему известному месту жительства - месту регистрации по <адрес>.
Третье лицо Авдонькин И.А. в судебное заседание не явился, место жительства его суду неизвестно. О месте и времени судебного заседания был уведомлено по последнему известному месту жительства - месту регистрации по <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица по последнему известному их месту жительства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истец Горбачева Л.Е. является собственником жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 16.11.2009, заключенного между Авдонькиным И.А.(Дарителем) и Горбачевой Л.Е. (Одаряемой).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на данное жилое помещение за Горбачевой Л.Е. зарегистрировано <дата>.
Из материалов дела установлено, что в данной квартире постоянно зарегистрированы: Авдонькин И.А. - с 17.03.2006; Антонюк М.Н. - с 30.06.2006; С.А., <дата> года рождения. Согласно справке о рождении С.А. является сыном Антонюк М.Н.
Из пояснений истца следует, что на момент регистрации ответчицы и ее ребенка в спорном жилом помещении, ответчица проживала совместно с Авдонькиным И.А., который являлся на тот момент собственником данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в связи с переходом права собственности к истице Горбачевой Л.Е. у ответчика Антонюк М.Н. и ее несовершеннолетнего сына С.А. прекратилось право пользования указанной квартирой.
Руководствуясь ст.ст. 11,30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбачевой Л.Е. к Антонюк М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Антонюк М.Н., С.А. жилой комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А. Конева