22 марта 2011 года Дело № 2-635
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд в составе:
председательствующего судьи Соприкиной И.О.
при секретаре Рыбка Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Вязьминой О.П. к Богоутдиновой С.В., Д.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Вязьмина О.П. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит кв. <адрес> в г. Биробиджане, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. После регистрации права на указанную квартиру она узнала, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают и не проживали, попытки установить их место нахождения ни к чему не привели. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещениями обязать ОФМС по г. Биробиджану снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Вязьмина О.П. пояснила, что ответчики являются ее дочерью и внучкой. Они были прописаны в квартиру прежним собственником, т.к. хотели проживать в городе, однако в квартире ни дня не проживали, не вселялись, их вещей в квартире нет. Прежним собственником был её сын, Д.В., умерший <дата>. Дочь с внучкой уехали 09.08.2009 в другой город. Она просила выписаться их из квартиры, но они до сих пор не выписались. На них начисляются коммунальные платежи, и она несет дополнительные расходы. Кроме того, как собственник она не может распорядиться своей собственностью. Просит иск удовлетворить в части признания утратившими право пользования жилым помещением, в части снятия с регистрационного учета прекратить производство по делу..
Ответчики Богоутдинова С.В. и Д.Б. в судебное заседание не явились. Уведомлены по последнему месту регистрации и известному месту жительства.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
прекращения или изменения правоотношения;
иными способами, предусмотренными законом.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. (ст. 1 ЖК РФ).
<дата> Вязьминой О.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на кв. <адрес> в г. Биробиджане, после умершего Д.В.. Квартира, принадлежала наследодателю, на основании договора дарения от <дата>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2011 Вязьмина О.П. является собственником кв. <адрес> в г. Биробиджане на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире Д.В. с 13.12.2005 (справка № от 16.02.2011).
В дело представлена копия поквартирной карточки на кв. <адрес> в <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики с 13.12.2005 по настоящее время.
Согласно карточке прописки, Вязьмина - Богоутдинова С.В. зарегистрирована с 13.12.2005 в кв. <адрес> в г. Биробиджане, вместе с ней прибыла Д.Б. <дата> г.р.. Ответчики прибыли 01.12.2005 в Биробиджан из <адрес>.
Истица пояснила, что она предполагает местом проживания ответчиков <адрес>.
Судом по адресу <адрес> направлялось письмо на имя ответчиков, корреспонденция возвращена в связи с не проживанием Богоутдиновой С.В. по данному адресу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Истец утверждает, что ответчики не проживают в квартире с 2009 года, не оплачивают коммунальные услуги.
Согласно справке № от 16.02.2011 кроме ответчиков в квартире никто не зарегистрирован, задолженность по оплате коммунальных услуг на 01.02.2011 составляет <сумма>.
Свидетель О.Х. суду пояснила, что Богоутдинова С.В. её сестра, Д.Б. племянница. В августе 2009 г. они приехали из <адрес>, и, проживали по <адрес> без регистрации. В спорной квартире они не проживали, но были зарегистрированы. Они уехали внезапно, сестра обещала выписаться, но до сих пор этого не сделала, отключила сотовый телефон и связаться с нею невозможно. Место жительства её неизвестно. В квартире по <адрес> вещей ответчиков нет.
Свидетель В.Т. пояснил, что знал ответчицу примерно 2 года, она проживала по <адрес> с мужем и ребенком. Она уехала 2 года назад. Вначале уехал ее муж, а потом и она с ребенком. Где они сейчас проживают, он не знает. Вещей ответчиков в квартире, расположенной по адресу: Биробиджан, <адрес> нет.
Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны, не противоречат представленным материалам.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, иных материалов дела установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в квартире нет, длительное время не проживают в спорной квартире, а проживают в другом населенном пункте. В судебном заседании не установлено фактов, того, что ответчикам чинились препятствия к проживанию и пользованию жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, не являются собственниками спорного жилого помещения.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по делу не представили. Суд считает, что выезд ответчиков из спорной квартиры не носит временного характера, так как они длительное время не проживают в квартире.
На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, доказательств обратному, в суд, не представлено.
Требование по иску Вязьминой О.П. к УФМС по г. Биробиджану о снятии с регистрационного учета подлежит прекращению в связи с отказом от иска в данной части.
Истица представила заявление о прекращении производства по делу в части, порядок и последствия прекращения ей разъяснены и понятны.
Суд считает возможным принять отказ от иска, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 56, 220 ч. 1 п. 3, 221, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Вязьминой О.П. к Богоутдиновой С.В., Д.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Признать Богоутдинову С.В., <дата> рождения и Д.Б., <дата> рождения прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить производство по иску Вязьминой О.П. к УФМС по г. Биробиджану о снятии с регистрационного учета в связи с отказом от иска в данной части.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Данное решение является основанием для снятия Богоутдиновой С.В., <дата> рождения и Д.Б., <дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Соприкина И.О.