29 марта 2011 года Дело № 2-634
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Биробиджанский городской суд в составе:
председательствующего судьи Соприкиной И. О.
при секретаре Рыбка Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Бобылевой О.Д. к Бобылеву В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Бобылева О. Д. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> кв. <адрес> в г. Биробиджане. Вместе с ней проживают сын М. и дочь А.. С 01.11.2010 ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире нет. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением, т.к. перестал быть членом ее семьи. Просит прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Бобылева О. Д. иск поддержала, суду пояснила, что основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является то, что брак между ними расторгнут, ответчик не является членом ее семьи, и согласно условиям брачного договора, квартира является ее собственностью. После того как ответчик перестал быть членом её семьи, он добровольно выехал из квартиры. В настоящий момент он в квартире не проживает, его вещей там нет, однако его регистрация в квартире возлагает на неё определенные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушает её право собственика.
Ответчик Бобылев В. И. иск не признал, суду пояснил, что при расторжении брака устно договорились, что он будет прописан в спорной квартире, пока не приобретет себе другое жилье. Также был договор, что он не может быть лишен права собственности и не может быть выписанным из квартиры до приобретения другого жилья. По условиям брачного контракта ему отошли <данные изъяты>, а истице квартира. Он брачный договор не оспаривал, заключил его добровольно. Из квартиры выехал сам, его вещей в квартире нет.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
прекращения или изменения правоотношения;
иными способами, предусмотренными законом.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. (ст. 1 ЖК РФ).
31.09.2005 Бобылев В. И. и Че О. Д. заключили договору инвестирования с ОАО «Биробиджанстрой» о строительстве <данные изъяты> квартиры по <адрес> в г. Биробиджане.
Актом приема-передачи от 29.12.2006 квартира <адрес> в г. Биробиджане, была принята Че О. Д. и Бобылевым В. И. в эксплуатацию.
На основании представленных документов 20.04.2007 на имя Бобылева В. И. и Че О. Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права № на кв. <адрес> в г. Биробиджане, вид права - общая совместная собственность.
В материалы дела представлена копия технического паспорта от 11.09.2006 на кв. <адрес> в г. Биробиджане. Согласно паспорту квартира состоит из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что Че О.Д. изменила фамилию на Бобылева, о чем 24 февраля 2009 г. выдано свидетельство о перемене имени №.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в период совместной жизни сторонами заключен брачный договор.
Согласно ст. 41 СК РФ, 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
05.11.2010 между Бобылевым В. И. и Бобылевой О. Д. заключен брачный договор, согласно которого все совместно нажитое супругами имущество распределено следующим образом: супругу Бобылеву В. И. передается <данные изъяты>; супруге Бобылевой О. Д. передается кв. <адрес> в г. Биробиджане.
Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
29.11.2010 брак между Бобылевой (добрачная фамилия Че) О. Д. и Бобылевым В. И. расторгнут на основании решения мирового судьи Левобережного судебного участка г. Биробиджана. Решение вступило в законную силу 10.12.2010, 10.03.2011 выдано свидетельство о расторжении брака между сторонами 1№.
Ответчик не согласен с заявленными требованиями, так как между ним и истцом была устная договоренность, что до приобретения им жилья его не будут выписывать из квартиры, кроме того, истица не оформила право собственности на квартиру на себя.
Истица отрицает наличие любого соглашения по вопросу пользования квартирой и регистрации в ней ответчика. Доказательств заключения соглашения о пользовании квартирой после расторжения брака, ответчиком в суд не представлено.
Согласно условиям брачного договора стороны, Бобылев В. И. и Бобылева О. Д., настоящим договором прекратили режим общей совместной собственности на имущество, указанное в договоре и установили режим раздельной собственности. В случае расторжения брака по любым основаниям, правовой режим вышеуказанного имущества не меняется и остается в собственности того супруга, в чью собственность оно перешло по настоящему договору. В п. 9 брачного договора указано, что настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует до его расторжения или признания недействительным. Настоящий договор на перерегистрацию прав будет сдан после 01.06.2010.
Стороны пояснили, что в брачном договоре допущена опечатка, так как при его заключении оговорена дата перерегистрации права, а именно должно быть указано «после 01.06.2011».
В судебном заседании установлено, что истица Бобылева О. Д. до настоящего времени не зарегистрировала за собой право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы, однако это обстоятельство не прекращает за ней существования данного имущественного права как такового, так как действующее законодательство не установило сроки для реализации указанного права. Кроме того, стороны добровольно заключили брачный договор, закрепили свое волеизъявление в письменной форме.
Согласно справке № от 16.02.2011 в кв. <адрес> в г. Биробиджане зарегистрированы: Бобылева О. Д., Бобылев В. И., М, с 26.06.2007, А. с 02.10.2010.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, перестал быть членом семьи собственника, брачный договор сторонами не расторгался, не был признан недействительным.
На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, доказательств обратному, в суд, не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 40-43 СК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Бобылевой О.Д. к Бобылеву В.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
Прекратить право пользование Бобылевым В.И., <дата> рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.О. Соприкина