Дело № 2-483/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
16 мая 2011 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе председательствующей судьи Даниловой О.П.,
при секретаре Парикваш И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Трошковой Л.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО (далее по тексту мэрия г. Биробиджана) обратилась в суд с иском к Трошковой Л.Т. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования в заявлении мотивировала тем, что решением Биробиджанского городского суда ЕАО от 09.02.2010 удовлетворены исковые требования прокурора города Биробиджана в интересах мэрии г. Биробиджана к Т.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанного решения Т.Ю. выселена из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, на момент рассмотрения указанного дела в суде и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована мать Т.Ю. - Трошкова Л.Т., <дата> рождения, что следует из справки ОАО "Единый заказчик" № от 14.04.2011. Однако место нахождения Трошковой Л.Т. ни на момент рассмотрения указанного иска в суде, ни в настоящее время, не известно. Спорная квартира является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО (далее по тексту МО «Город Биробиджан» ЕАО), поэтому мэрия г. Биробиджана приняла решение о предоставлении данного жилого помещения Щетининой О.Б., которой согласно решения Биробиджанского городского суда ЕАО от 17.11.2009, необходимо было предоставить жилое помещение. Так как Трошкова Л.Т. зарегистрирована в спорной квартире на нее ведется начисление за пользование жильем и коммунальные услуги, что доставляет неудобство Щетининой О.Б.
В судебном заседании представитель истца - мэрии г. Биробиджана Семенов А.Н. заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал полностью, добавив, что Трошкова Л.Т. не проживает в спорной квартире несколько лет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в квартире ее вещи отсутствуют, проживает по указанному адресу Щетинина О.Б.. Просил суд признать Трошкову Л.Т. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика адвокат Русинов Н.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суду пояснил, что он возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку у суда нет возможности проверить то, что ответчица отсутствует по месту жительства по уважительным причинам.
Третье лицо Щетинина О.Б. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассматривать дело в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п.4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 указанной статьи гласит, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Расторжение договора найма жилого помещения рассматривается как прекращение того правового основания, из которого вытекает право нанимателя на пользование жилым помещением и другие его права, обусловленные договором.
Таким образом, последствием расторжения договора найма жилым помещением является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользованием жилым помещением.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Город Биробиджан» ЕАО № от 16.05.2011 - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО.
Согласно справке № от 14.04.2011 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Щетинина О.Б., <дата> рождения постоянно с 03.12.2010 по документу «Договор социального найма» № от 24.11.2010, А.Щ., <дата> года рождения, Трошкова Л.Т., <дата> г.рождения постоянно с 13.04.2004 по документу «Ордер» № от 06.02.2004, задолженность по квартплате на 01.04.2011 составляет <сумма>.
Из решения Биробиджанского городского суда ЕАО от 09.02.2010, вступившего в законную силу 26.02.2010, следует, что Т.Ю. была выселена из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.Л. суду пояснила, что в спорной жилом помещении в последние 7 месяцев проживает ее дочь - Щетинина О.Б., квартира была предоставлена мэрией, заключен договор социального найма. Когда дочь заселялась, квартира была непригодна для жилья, там никто не проживал. Через некоторое время узнали, что в квартире зарегистрирована Трошкова Л.Т., которую никто никогда не видел. Ее вещей в квартире никогда не было, и нет сегодня. Она никогда не приходила, о своих правах не заявляла.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан». По данному адресу зарегистрирована ответчица Трошкова Л.Т. Однако ответчица по месту своей регистрации длительное время не проживает, выехала из указанной квартиры, вещи, принадлежащие ответчице, в квартире отсутствуют, плату за жильё и коммунальные услуги она не производила и не производит по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчица Трошкова Л.Т., выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, то есть расторгла договор социального найма жилого помещения и утратила право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
По правилам ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц, уплачивается государственная пошлина в размере <сумма>.
При таких обстоятельствах суд считает, что взысканию с ответчицы Трошковой Л.Т. подлежит государственная пошлина в размере <сумма>.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 10, 11, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Трошковой Л.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Трошкову Л.Т., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Трошковой Л.Т., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Трошковой Л.Т. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <сумма>.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья О.П. Данилова