Дело № 2-292/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием истцов Лаврухиной Н.И., Лаврухина В.Ю.
представителя ответчика Семенова А.Н.
при секретаре Шпанкиной Т.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лаврухиной Н.И., Лаврухина В.Ю. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Лаврухина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что с 30.03.2000 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес><адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают муж Лаврухин В.Ю., дочери К.Л. и А.Л.. С 22.04.1988 в спорной квартире на основании договора найма проживала Н.К.. 02.04.2000 Н.К. умерла, после ее смерти осталась задолженность по квартплате, которую истец погасила полностью. Просит суд признать за ней право проживания и пользования жилым помещением: квартирой <адрес> в г. Биробиджане и обязать мэрию г. Биробиджана заключить договор социального найма вышеуказанной квартиры.
Определением суда к участию в деле в качестве соистца привлечен Лаврухин В.Ю.
В судебном заседании истцы Лаврухина Н.И., Лаврухин В.Ю. исковые требования поддержали и уточнили. Суду пояснили, что в октябре 1999 г. стали проживать в спорной квартире совместно с Н.К.. Наниматель квартиры Н.К. часто выпивала, у нее взламывали двери, грабили, поэтому она попросила их переехать жить к ней. Когда они переехали, квартира была после пожара, бабушка много курила, не потушила сигарету, и начался пожар. Поэтому они сразу, начали делать ремонт в квартире: побелили, покрасили, наклеили обои, поменяли сантехнику. Все необходимое для ремонта покупали на совместные с Н.К. деньги. Мебель в квартиру не приобретали, привезли свою. Они вели с нанимателем совместное хозяйство, продукты были общие. Варили и убирали они, так как бабушка была не в состоянии.
Просили суд: 1) признать их членами семьи бывшего нанимателя жилого расположенного по адресу: <адрес> - Н.К.; 2) признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика мэрии города Биробиджана, Семенов А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что истец не являлась членом семьи нанимателя Н.К.. не смотря на то, что она длительное время проживала в квартире, ухаживала за хозяйкой, делала в квартире ремонт. Оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением нет.
Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовал до 01.03.2005) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно, ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из представленных в суд документов установлено, что Н.К. с 30.07.1984 являлась нанимателем квартиры по адресу <адрес>. С 04.10.2000 в спорном жилом помещении зарегистрирована - Лаврухина Н.И, с 01.02.2005 - Лаврухин В.Ю.. Наниматель Н.К. умерла 02.04.2000 (л.д. 9-10, 26).
Согласно сведений ОАО «Единый заказчик» в квартире <адрес> в г. Биробиджане зарегистрированы истцы. Задолженность по квартирной плате составляют текущие платежи (л.д. 26, 28-29).
Обстоятельства совместного проживания Н.К. и истцов в судебном заседании поясняли свидетели: М.Е., Е.М., О.З..
Так свидетель М.Е., суду пояснила, что в дом по адресу <адрес> она вселилась в 1992 году. В квартире № проживали К., пожилые люди. Сначала умер он, потом бабушка. С осени 1999 года с Н.К. проживали Лаврухины С., Н. и дочь М.. До заселения истцов бабушка выпивала, курила, однажды у нее в комнате загорелся матрац. Вызвали пожарников, которые потушили пожар. После пожара ремонт в квартире делали Лаврухины. Они красили, белили, клеили обои, меняли сантехнику. По состоянию здоровья бабушка в квартире ничего не делала. Уход за Н.К. осуществляла истец: ходила за лекарствами, убиралась, варила, стирала. Последнее время бабушка очень плохо ходила, ее мыла Лаврухина Н.И.. Истцы проживали с Н.К. одной семьей, вели совместное хозяйство.
Свидетель О.З., суду пояснила, что проживает в доме <адрес> с весны 1995 года. В квартире № раньше проживали бабушка с дедушкой, они не были сильно старыми. Но много выпивали. Сначала умер дедушка, а потом - бабушка. Н.К. много пила, особенно после смерти дедушки. Она ходила по дому, попрошайничала. У нее были проблемы с ногой, она хромала. Осенью 1999 года к ней заехала семья Лавровых, они ухаживали за бабушкой. Квартира Н.К. была после пожара, и истцы стали деть ремонт. Они белили, красили, клеили обои, вставляли выбитые окна, поменяли унитаз. Семья Лаврухиных вела с Н.К. совместное хозяйство. Бабушка в квартире ничего не делала. Варила, стирала и ухаживала за бабушкой Лаврухина.
Свидетель Е.М., суду пояснила, что дружит с Лаврухиной Н.И. 20 лет. С осени 1999 г. семья Лаврухиных проживает в <адрес>. Они жили с бабушкой, которой требовался уход. Так как К. много выпивала, курила, спорная квартира была неухоженная, после пожара. Когда истцы заехали в квартиру, они сделали ремонт: побелили, покрасили, поклеили обои, поменяли унитаз, смесители на кухне и в ванной. Квартира приобрела нормальный вид, появилось, чем дышать. Бабушка болела, за ней ухаживала Лаврухина.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о том, что истец не являлась членом семьи нанимателя Н.К.. В судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Длительное время вели с Н.К. совместное хозяйство, осуществляли уход за ней. Оплатили долги нанимателя по жилому помещению (в настоящее время задолженности нет). Отсутствие регистрации Лаврухина В.Ю. в спорном жилом помещении на момент смерти нанимателя не является основанием к отказу в иске. Суд учитывает, что место регистрации и место жительства гражданина в соответствии со ст. 20 ГК РФ могут не совпадать. Регистрация по месту жительства является административным актом.
При указанных обстоятельствах исковые требования Лаврухиных о признании их членами семьи бывшего нанимателя и признании за ними права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лаврухиной Н.И., Лаврухина В.Ю. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лаврухину Н.И., Лаврухина В.Ю. членами семьи бывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Н.К..
Признать за Лаврухиной Н.И., Лаврухиным В.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд ЕАО в течение 10 дней через Биробиджанский районный суд.
Судья О.Н. Лаврущева