Дело № 2-286/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
Председательствующего судьи Кукшиновой О.М.
При секретаре Копыловой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по исковому заявлению Бойковой Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Б. к Мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Бойкова Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Б., обратилась в суд с исковым заявлением к Мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что с 16.11.1993 Бойкова Э.А., а с 23.03.1995 И.Б. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по распоряжению командира войсковой части № (г. Биробиджан), в которой Бойкова Э.А. проходила службу. С момента вселения и по настоящее время, это единственное жилье истцов, они содержат данную квартиру, вовремя оплачивают коммунальные услуги. С целью заключения договора социального найма, Бойкова Э.А. и И.Б. обратились в мэрию города Биробиджана и получили ответ, где им было сообщено, что у мэрии нет оснований для заключения с ними договора социального найма. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от 18.04.2011 данное исковое заявление принято к производству Биробиджанского городского суда.
В судебном заседании истица и ее представитель Кузнецов Л.Г., заявленные требования поддержали, просили признать за Бойковой Э.А., И.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
По существу иска Бойкова Э.А, суду пояснила, что в 1993 году квартира <адрес> была выделена ей по распоряжению командира войсковой части № г. Биробиджана, в которой она проходила службу, на состав семьи 2 человека - она и сын. Ей были переданы ключи от квартиры, и в ноябре 1993 г. он с сыном вселились в пустую квартиру и стала проживать в ней, зарегистрировались в указанной квартире. С момента вселения они проживают в спорной квартире, следят за ее состоянием, оплачивают за квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма, однако документов о распределении ее семье указанного жилого помещения не сохранилось, в связи с чем просит признать за ней, сыном право пользования данным жильем.
Представитель ответчика Семенов А.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что в судебном заседании из пояснений истицы, ее представителя, показаний свидетелей, материалов дела следует, что семье Бойковой спорное жилое помещение было распределено решением войсковой части, которой ранее это жилье принадлежало. Истица и ее сын зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В 2009 году данное жилое помещение было передано МО город Биробиджан, в настоящее время на указанную квартиру никто не претендует, но Мэрия МО «город Биробиджан» возражает против признания за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, т.к. документов, подтверждающих выделение этой семье квартиры, нет.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что в ноябре 1993 г. жилая площадь, расположенная по <адрес>, находилась в ведомстве войсковой части №, решением которой была выделена Бойковой Э.А., проходившей службу в названной войсковой части на состав семьи два человека - она и сын И.Б.. В указанную квартиру семья Бойковой Э.А. вселилась в ноябре 1993 г..
Из пояснений истицы, ее представителя, показаний свидетелей следует, что документов, решения о выделении жилплощади Бойковой Э.А. по адресу <адрес>, не обнаружено.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей Л.М. и Р.П..
Из показаний свидетеля Л.М. установлено, что квартира <адрес> была выделена Бойковой Э.А решением командира войсковой части № на состав семьи 2 человека - Бойковой и ее сына. Решения о распределении жилья как таковые не выносились, т.к. военнослужащим, проходившим службу в этой войсковой части выдавались ключи от свободных квартир, находящихся в ведомстве войсковой части. В 1993 году семья вселились в квартиру, и стала проживать в ней. В квартире они живут и в настоящее время. На указанную квартиру никто не претендует. Свидетель показала, что ее семье так же были выделены ключи от квартиры <адрес> в г. Биробиджане, документов на вселение им так же предоставлено не было.
Из показаний свидетеля Р.П. установлено, что в квартире <адрес> проживает семья Бойковой Э.А., которая проходила службу в войсковой части №. Войсковая часть распределила решением жилищной комиссии освободившуюся квартиру, Бойковой т.к. она проходила службу и не имела своего жилья. Сейчас она проживает в квартире с сыном, в квартире зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги и следит за состоянием квартиры. В квартире произведен капитальный ремонт.
Суд принимает ко вниманию показания указанных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и подтверждаются материалами дела.
Согласно справки № от 11.04.2011 в квартире по <адрес> в г. Биробиджане зарегистрированы проживающими постоянно Бойкова Э.А. <дата> года рождения с 16.11.1993, И.Б. <дата> года рождения с 23.03.1995. Задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилье на указанное жилое помещение отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из лицевого счета № от 11.04.2011.
Из поквартирной карты по <адрес> видно, что Бойкова Э.А. <дата> года рождения зарегистрирована проживающей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, там же зарегистрирован проживающим ее сын И.Б. <дата> года рождения.
Согласно материалам дела, указанная квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью. Указанные обстоятельства подтверждается пояснениями сторон и выпиской из реестра муниципального имущества МО «город Биробиджан» ЕАО № от 16.02.2011.
Согласно паспорта №, выданного 13.04.2001 Биробиджанским ГОВД ЕАО Бойкова Э.А. <дата> года рождения, уроженка <адрес> значится зарегистрированной в г. Биробиджане ЕАО по <адрес> с 02.07.2001.
В судебном заседании установлено, что семья Бойковой Э.А. въехала в квартиру в ноябре 1993 г. и постоянно проживает в спорной квартире постоянно, следит за ее состоянием, оплачивает за квартиру и коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных свидетелей, подтвердивших указанные обстоятельства, и не оспариваются в судебном заседании ответчиком.
Из сообщений Управления Росреестра по ЕАО от 25.01.2011 в ЕГРПНИ и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Бойковой Э.А. <дата> года рождения.
Из сообщений Управления Росреестра по ЕАО от 02.04.2011 в ЕГРПНИ и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за И.Б. <дата> года рождения.
Из сведений ГУП ЕАО «БТИ ЕАО», Бойкова Э.А. <дата> года рождения и И.Б. <дата> года рождения в пределах города Биробиджана и Биробиджанского района квартиру не приватизировали.
Из обращения начальника Службы в г. Биробиджане ФСБ РФ Пограничного управления по Хабаровскому краю и ЕАО от 12.12.2009 на имя Мэра г. Биробиджана, следует, что они просят заключить договор социального найма с Бойковой Э.А., проживающей в квартире <адрес>, переданной с баланса Службы в муниципальную собственность по акту приема-передачи имущества, передаваемого из федеральной собственности в собственность МО «город Биробиджан» от 29.04.2009.
В материалы дела предоставлен рапорт Бойковой Э.А. на имя командира войсковой части № о рассмотрении вопроса о выделении ей жилой площади в связи с прохождением службы с <дата>. На рапорте имеется резолюция командира части, рассмотреть вопрос и предоставить жилье.
Согласно ответа Мэрии города МО «город Биробиджан» № от 21.03.2011, Бойковой Э.А. рекомендовано для заключения договора социального найма и признания права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обратиться в Биробиджанский городской суд.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав.
Суд считает, что поскольку семья Бойковой Э.А. вселилась в жилое помещение, расположенное в <адрес>, по решению войсковой части № и продолжает проживать в данной квартире в настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не предоставлено.
В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил в суд надлежащих доказательств, с достоверностью опровергающие доводы, заявленные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного заседания. Представитель ответчика не заявлял ходатайства об истребовании доказательств, о вызове других свидетелей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойковой Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Б. к Мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Бойковой Э.А. <дата> года рождения, И.Б. <дата> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кукшинова О.М.