Дело 2- 846/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года                                                                                           г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Коневой О.А.

с участием:

представителя истца Игнатовой Н.С.,

при секретаре Шаховой И.Е.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Шадринцеву-Клингенбергу И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства,-

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» (далее - МУ КУМИ мэрии города) обратилось в суд с иском к Шадринцеву-Клингенбергу И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства. Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от 08.07.2010 №, заключенного между МУ КУМИ мэрии города и Шадринцевым-Клингенбергом И.В., ответчику по передаточному акту сроком на три года был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина.

Договор аренды заключен на основании постановления главы мэрии города от 06.07.2010 № и был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.2 договора аренды арендатор обязан за пользование объектом аренды уплачивать арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Ответчик ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства, производил оплату за аренду земельного участка с нарушением сроков, предусмотренных договором аренды.

В связи с чем, в период действия договора по 30.04.2011 образовалась задолженность в сумме <сумма>, из которых: <сумма> - основной долг и <сумма> - сумма пени.

Представитель истца Игнатова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что за весь период действия договора аренды от ответчика платежей в счет оплаты аренды не поступало. Договор был зарегистрирован 27.01.2011, с этого времени и была начислена сумма пени за просрочку обязательств по оплате.

Ответчик Шадринцев-Клингенберг И.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. В письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу, что исковые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», утвержденным решением городской Думы от 24.11.2005 № 276 на МУ КУМИ мэрии города возложены функции по заключению договоров аренды на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2010 на основании постановления главы мэрии города от 06.07.2010 № между МУ КУМИ мэрии города (Арендодателем) и Шадринцевым-Клингенбергом И.В. (Арендатором), был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина (далее - Договор аренды №). Срок действия договора - с 08.07.2010 по 08.07.2013. Данный земельный участок был передан арендаторам по Акту приема-передачи.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Договора аренды № арендная плата за пользование объектом вносится арендатором в размере, указанном в Приложении № к договору, размер ежегодной арендной платы устанавливается арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, решений городской Думы. За пользование объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца обязуется уплачивать арендную плату. Согласно п. 4.1 в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор выплачивает арендодателю кроме арендной платы пеню в размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушаются условия договора, арендная плата за пользование земельным участком не вносится.

В соответствии с расчетом, представленным, истцом, в период с 08.07.2010 по 30.04.2011 образовалась задолженность в сумме <сумма>, из которых: <сумма> - основной долг и <сумма> - сумма пени. Данная сумма долга подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <сумма>.

Руководствуясь ст.ст. 309,310,330,614 ГК РФ, ст.ст.39,56,103,194-199 ГПК РФ суд,-

ре ш и л :

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» к Шадринцеву-Клингенбергу И.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства удовлетворить.

Взыскать с Шадринцева-Клингенберга И.В. в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» сумму задолженности по арендной плате в размере <сумма> и пени в сумме <сумма>, а всего в сумме <сумма>.

Взыскать с Шадринцева-Клингенберга И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <сумма>.