Дело 2-57/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Коневой О.А. с участием: истца Гуменюка С.Н., ответчика Афанасьевой Л.В., помощника прокурора г. Биробиджана - Горшкова А.Н., при секретаре Шаховой И.Е., Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Гуменюка С.Н. к Ефимовой Т.П., Афанасьевой Л.В. о выселении из жилого дома, - у с т а н о в и л: Гуменюк С.Н. обратился в суд с иском к Ефимовой Т.П. и Афанасьевой Л.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 16.09.2010 он приобрел этот жилой дом у Д.Ц.. На момент покупки дома в нем никто не был зарегистрирован. После регистрации права собственности, он обнаружил, что в доме проживают ответчики - Ефимова Т.П. и ее дочь Афанасьева Л.В.. Его неоднократные требования освободить дом остаются до настоящего времени не выполненными. Право пользования Ефимовой Т.П. и ее дочери Афанасьевой Л.В. прекратилось после регистрации права собственности за Д.Ц., которому Ефимова Т.П. продала дом 31.08.2010. Никаких условий о пользовании и проживании Ефимовой Т.П. и членов ее семьи этот договор не содержит. В настоящее время он, как собственник, не может вступить в законное владение жилым домом, так как там проживают ответчики. Просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Суду пояснил, что до настоящего времени ответчики не освободили жилой дом, который принадлежит ему на праве собственности, продолжают в нем проживать. Ответчик Ефимова Т.П. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она и ее дочь Афанасьева Л.В. в настоящее время проживают в доме, так как переезд требует определенных денежных затрат. В течение месяца они смогут освободить дом. Они получали от истца письмо с просьбой освободить дом в декабре 2010 г., но не освободили, так как она считала, что это дом ее, оспаривала сделку. Ответчик Афанасьева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Горшкова А.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со жилое помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец Гуменюк С.Н. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.09.2010, заключенного между ним и Д.Ц.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности за Гуменюком С.Н. зарегистрировано 24.09.2010. По условиям договора купли-продажи от 16.09.2010 на момент продажи в доме никто не зарегистрирован. Условия о праве проживания и пользовании жилым домом третьих лиц отсутствуют. Вместе с тем, из пояснений сторон установлено, что в данном жилом доме проживают Ефимова Т.П. и Афанасьева Л.В.. Судом установлено, что Ефимова Т.П. проживает, как бывший собственник этого дома, а Афанасьева Л.В., как член ее семьи. Из материалов дела следует, что Ефимова Т.П. на основании договора купли-продажи от 31.08.2010 продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Д.Ц.. Решением Биробиджанского городского суда от 14.04.2011 в удовлетворении исковых требований Ефимовой Т.П. к Д.Ц., С.Г. о признании вышеназванных договоров купли-продажи недействительными было отказано. Данным решением было установлено, что Гуменюк С.Н. является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, переход права собственника жилого дома к новому собственнику Гуменюку С.Н. влечет прекращение права пользования этим жилым домом прежнего собственника Ефимовой Т.П. и члена ее семьи Афанасьевой Л.В.. В судебном заседании было установлено, что истец предупреждал ответчиков о необходимости освободить жилой дом в срок до 20.12.2010. В установленный срок и до настоящего времени ответчики не освободили жилой дом. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере - по <сумма> с каждого. Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гуменюка С.Н. к Ефимовой Т.П., Афанасьевой Л.В. о выселении из жилого дома удовлетворить. Выселить Ефимову Т.П., <дата> года рождения, Афанасьеву Л.В., <дата> года рождения, из жилого дома, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Ефимовой Т.П., Афанасьевой Л.В. в пользу Гуменюка С.Н. государственную пошлину в размере по <сумма> с каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней. Судья Конева О.А.